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中古

小栗原住宅

総合評価：

3.0 アクセス数： 14984

販売中物件：6件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

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小栗原住宅の外観

小栗原住宅の外観
小栗原住宅の外観：お住まい購入に向けての質問・疑問。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？何でも質問して下さい。
小栗原住宅の外観：初めての住宅購入もお住み替えもピタットハウス西船橋14号店へ是非一度ご相談下さい。
小栗原住宅のエントランス：物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報を是非現地でご確認下さい。
小栗原住宅のその他：お子様のお部屋としても使っていただけます！
小栗原住宅のその他：お部屋を広々と使っていただけます。
小栗原住宅のその他：収納ですっきりお部屋も片付きます。
小栗原住宅のその他：奥行きのある収納クローゼットで家族の荷物も楽々収納♪
小栗原住宅のその他：採光の明るいお部屋です。
小栗原住宅のその他：飾りすぎずシンプルで洗練された内装。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:207件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:19件デメリット:19件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約128万円/坪賃料:約5571円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約5.23％
偏差値ランキング	船橋市 1191物件中の順位

小栗原住宅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩8分
利用可能路線
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本中山4丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1972年3月
総戸数
111戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
小栗原小学校
中学校区域
葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「ＳＨＯＰＳ」約750m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小栗原住宅の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安小栗原住宅３号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,000万円割安

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新着小栗原住宅1号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格: 2,499万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 133.3万円

専有面積: 61.96m²

間取り: 1LDK＋S

所在階: 1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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小栗原住宅　2号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,499万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 140.3万円

専有面積: 58.88m²

間取り: 2SLDK

所在階: 6階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安小栗原住宅１号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,590万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 122.3万円

専有面積: 69.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 52万円割安

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割安新着小栗原住宅

情報取得日:2025年06月19日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 70万円割安

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小栗原住宅　3号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 144.0万円

専有面積: 63.80m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

小栗原住宅の【賃貸】物件情報

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小栗原住宅の口コミ・評判

2020年5月

shericoさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	総武線下総中山駅まで徒歩８分、周辺は充実してて不便を感じません。東西線原木中山駅まで徒歩７分、東京駅隣接大手町まで３３分。都心へのアクセスはどちらも良く便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション裏の真間川の両サイド川沿いは交通量が少なく、ジョギングや散歩に最適です。閑静な治安の良い住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	もともとあちこちに設置されたた防犯カメラが、２０２０年からモニター化され管理されています。住み込み有人管理なので安心です。２０１９年に１億円以上かけた大規模修繕のお蔭で、すべての窓がペアガラスになったり、エレベーター新規入れ替えなど、築年数を全く感じません！管理が行き届き清掃が徹底されていて普段からゴミがなく、お花がいっぱいの敷地です。駐車場はオール平置き、お客様用駐車場８台あるのも便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は古いのに天井は高め、新調されたペアガラスのお蔭で閉め切ると静寂な空間となります。南南西のベランダは日当たりサンサンです。リノベーション済を購入したので新築同様です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所に大型～小型のスーパーが充実。おしゃれなショッピングモールまでも徒歩１０分。その他、１００均、飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋・・・なんでもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園や小栗原小学校までは徒歩３～４分。徒歩１～２分に、内科・歯科・接骨院・動物病院・ペットサロンあり。マンション内のコミュニケーションは充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺にお店がいっぱいある。飲食店もあり、手軽に食事できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園があり、川があり、散歩やランニングしている人がいるので夜も安心です。治安もいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近改修工事が終わった為、外観、窓新しくなってます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好　風通しはいいです、　エレベーターもあるので不自由しないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	Yｓマート、COOP、ウエルシア、西友までは自転車で10～20分　車で10分未満
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、保育園、歯科医、耳鼻咽喉科、内科、小児科、眼科、ほとんど駅周辺にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下総中山駅に対する口コミ】西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲食店があり、西友もあるので、一人暮らしの人には住みやすい。少し歩けばコルトンプラザがあるので、買い物や映画など遊びにも行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	坂はありません。駅前には西友とマルエツがあり、買い物は便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので静かです。徒歩10分位にショッピングモールがあります。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ない。監視カメラがエレベーター内にもある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リフォ−ム後に入居したためか、設備は新品です。隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	徒歩5分に小学校があります。夏にはマンション内でお祭りが開催されます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月下総中山駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成中山駅まで徒歩五分程度なので乗り換えが可能です。下総中山から京成中山の距離の方がJR西船橋から京成西船まで歩くより近いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	高架下に本屋やダイソーなどあり、駅前も商店街が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	焼き鳥屋、ラーメン屋などが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あちこちに病院があり、病気になっても困ることは無いでしょう。
治安	5	メリット	お年寄りや子どもが多く、ガラの悪い人を見かけません。治安が良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー激戦区なので野菜などお安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年6月下総中山駅

らららんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ドトールとマクドナルドマルエツと西友ダイソーとDAISO がほぼ併設
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のビルに各クリニックが入っており、とりあえず悪いとこがあれば診てもらえる。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン店があちこちにあり、色々と楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがある。多目的トイレがある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。歓楽街はない。タクシーのロータリーがあり人通りがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心から近く、ターミナル駅よりゴミゴミしていないから良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2018年11月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・周辺駅に比べて静かで住みやすい。
・周辺駅に比べて家賃が安め。
・駅……

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（残り165文字）

2018年6月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR西船橋駅という各線乗り入れの多い駅のわずか一駅隣り駅であるのに、日夜問わず長閑な街であ……

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（残り1113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小栗原住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下総中山駅ランキング

位
(139物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,357万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　（坪賃料：5,292円～5,850円）

表面利回り　5.23％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,533 ～ 2,592万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,416 ～ 2,533万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,298 ～ 2,416万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,180 ～ 2,298万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,062 ～ 2,180万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市	397位	/ 841物件中
船橋市本中山	24位	/ 38物件中
下総中山駅	96位	/ 127物件中

坪賃料ランキング

船橋市	233位	/ 340物件中
船橋市本中山	15位	/ 19物件中
下総中山駅	43位	/ 51物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：2,321～2,440万円

※中央値：2,381万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小栗原住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
2	2025年6月	2025年6月	1階	1LDK	南西	ー							ー
3	2025年5月	2025年5月	4階	3LDK	南西	角部屋							ー
4	2025年5月	2025年5月	6階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
5	2025年5月	販売中	6階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
6	2025年5月	2025年5月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
7	2025年4月	2025年6月	4階	3DK	南西	ー							ー
8	2025年4月	販売中	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
9	2025年4月	2025年5月	5階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
10	2025年4月	2025年4月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
11	2025年4月	2025年4月	6階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
12	2025年3月	2025年4月	11階	3DK	南西	ー							ー
13	2025年2月	2025年2月	1階	1SLDK	南西	ー							ー
14	2025年2月	2025年3月	6階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
15	2025年1月	2025年2月	5階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
16	2025年1月	2025年4月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
17	2025年1月	2025年2月	4階	3LDK	南西	角部屋							ー
18	2025年1月	2025年1月	2階	2SLDK	南西	ー							ー
19	2025年1月	2025年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
20	2024年12月	2025年1月	6階	2SLDK	南西	リノベーション							ー
21	2024年12月	2025年2月	5階	1SLDK	南西	ー							ー
22	2024年10月	2024年10月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
23	2024年10月	2024年10月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
24	2024年10月	2024年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
25	2024年9月	2025年3月	4階	2LDK	南西	ー							ー
26	2024年9月	2024年11月	2階	2LDK	南西	ー							ー
27	2024年9月	2024年10月	5階	2LDK	南西	ー							ー
28	2024年9月	2024年12月	7階	2SLDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
29	2024年8月	2024年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
30	2024年8月	2025年1月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
31	2024年7月	2024年8月	2階	3DK	南西	ー							ー
32	2024年7月	2024年10月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
33	2024年6月	2024年9月	4階	2LDK	南西	ー							ー
34	2024年5月	2024年8月	4階	3LDK	南西	ー							ー
35	2024年5月	2024年8月	4階	2SDK	南西	ー							ー
36	2024年4月	2024年10月	6階	2DK	南西	ー							ー
37	2024年4月	2024年4月	4階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
38	2024年2月	2024年2月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
39	2024年1月	2024年1月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
40	2023年12月	2024年1月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
41	2023年11月	2024年1月	5階	3LDK	南西	ー							ー
42	2023年11月	2024年3月	2階	2LDK	南西	ー							ー
43	2023年11月	2023年11月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
44	2023年10月	2024年1月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
45	2023年10月	2023年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
46	2023年9月	2023年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
47	2023年9月	2023年11月	8階	3DK	南西	ー							ー
48	2023年8月	2023年10月	8階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
49	2023年8月	2023年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
50	2023年8月	2023年8月	8階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
51	2023年7月	2023年8月	9階	3LDK	南西	ー							ー
52	2023年7月	2023年7月	7階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
53	2023年7月	2023年7月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
54	2023年6月	2023年9月	2階	2LDK	南西	ー							ー
55	2023年6月	2023年7月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
56	2023年5月	2024年5月	4階	3LDK	南西	ー							ー
57	2023年5月	2023年6月	4階	3LDK	南西	ー							ー
58	2023年5月	2023年7月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
59	2023年3月	2023年4月	2階	2LDK	南西	ー							ー
60	2023年3月	2023年5月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
61	2023年3月	2023年5月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
62	2023年3月	2023年6月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
63	2023年3月	2023年3月	9階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
64	2023年3月	2023年3月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
65	2023年2月	2023年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
66	2023年1月	2023年4月	6階	2SLDK	南西	ー							ー
67	2023年1月	2023年1月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
68	2022年10月	2022年10月	3階	2LDK	南西	角部屋							ー
69	2022年10月	2023年1月	6階	2SLDK	南西	ー							ー
70	2022年9月	2023年1月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
71	2022年9月	2022年11月	8階	1R	南西	ー							ー
72	2022年6月	2022年11月	5階	2SLDK	南西	ー							ー
73	2022年5月	2022年5月	3階	2LDK	南西	ー							ー
74	2022年5月	2022年7月	8階	1R	南西	ー							ー
75	2022年5月	2022年5月	3階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
76	2022年4月	2022年5月	2階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
77	2022年4月	2022年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
78	2022年3月	2022年4月	8階	1R	南西	ー							ー
79	2021年11月	2021年12月	1階	3LDK	南	ー							ー
80	2021年10月	2021年11月	7階	2SLDK	南西	角部屋							ー
81	2021年8月	2021年8月	3階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
82	2021年6月	2021年8月	1階	3LDK	ー	ー							ー
83	2021年6月	2021年8月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
84	2021年6月	2021年7月	1階	3LDK	南西	ー							ー
85	2021年6月	2021年8月	5階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
86	2021年4月	2021年5月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
87	2021年3月	2021年4月	3階	3LDK	ー	ー							ー
88	2021年2月	2021年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
89	2021年1月	2021年3月	1階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
90	2020年12月	2021年2月	2階	2LDK	南西	リノベーション							ー
91	2020年12月	2021年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
92	2020年12月	2021年2月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
93	2020年11月	2021年2月	8階	3LDK	南西	ー							ー
94	2020年10月	2020年10月	5階	3LDK	南西	ー							ー
95	2020年10月	2020年10月	8階	3LDK	南西	ー							ー
96	2020年8月	2020年9月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
97	2020年7月	2020年8月	5階	3LDK	南西	ー							ー
98	2020年6月	2020年7月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
99	2020年6月	2020年8月	2階	3DK	南西	リフォーム							ー
100	2020年6月	2020年7月	3階	3DK	南西	リフォーム							ー
101	2020年4月	2020年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
102	2020年2月	2020年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム							ー
103	2020年2月	2020年3月	5階	3DK	南西	角部屋							ー
104	2020年2月	2020年2月	3階	3LDK	南西	リノベーション							ー
105	2020年1月	2020年2月	2階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
106	2019年12月	2020年3月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
107	2019年12月	2020年2月	5階	3DK	南西	ー							ー
108	2019年10月	2019年12月	6階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
109	2019年7月	2019年8月	6階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
110	2019年7月	2019年9月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
111	2019年5月	2019年6月	7階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
112	2019年4月	2019年6月	4階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
113	2019年3月	2019年3月	4階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
114	2019年3月	2019年5月	7階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
115	2019年3月	2019年3月	2階	2SLDK	南西	ー							ー
116	2019年2月	2019年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
117	2019年2月	2019年3月	3階	2LDK	南	ー							ー
118	2019年2月	2019年2月	6階	3DK	南西	ー							ー
119	2019年1月	2019年3月	4階	2SLDK	南西	ー							ー
120	2019年1月	2019年1月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
121	2019年1月	2019年2月	4階	3DK	南西	ー							ー
122	2018年11月	2019年2月	6階	3DK	南西	ー							ー
123	2018年10月	2018年11月	4階	3DK	南西	角部屋							ー
124	2018年10月	2018年10月	4階	3DK	南西	ー							ー
125	2018年9月	2018年12月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
126	2018年9月	2019年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
127	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南西	ー							ー
128	2018年7月	2018年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
129	2018年6月	2018年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
130	2018年5月	2018年5月	2階	2SLDK	南東	ー							ー
131	2018年5月	2018年7月	1階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
132	2018年4月	2018年6月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
133	2018年3月	2018年3月	5階	3LDK	南西	ー							ー
134	2018年2月	2018年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
135	2018年1月	2018年2月	5階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
136	2017年12月	2018年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
137	2017年7月	2017年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
138	2017年6月	2017年8月	7階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
139	2017年6月	2017年9月	4階	2LDK	南東	ー							ー
140	2017年4月	2017年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
141	2017年3月	2017年5月	7階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
142	2016年8月	2016年8月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
143	2016年8月	2016年8月	2階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
144	2016年5月	2016年6月	8階	2LDK	南西	ー							ー
145	2016年5月	2016年9月	4階	3LDK	南西	リノベーション							ー
146	2016年4月	2016年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
147	2016年4月	2016年9月	1階	2SLDK	南西	角部屋							ー
148	2016年4月	2016年7月	7階	3LDK	南西	ー							ー
149	2016年3月	2016年5月	4階	3LDK	南西	ー							ー
150	2016年2月	2016年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
151	2016年2月	2016年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
152	2016年2月	2016年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
153	2016年2月	2016年2月	6階	2LDK	ー	ー							ー
154	2016年1月	2016年1月	1階	3LDK	南西	ー							ー
155	2015年12月	2016年3月	9階	3LDK	南西	ー							ー
156	2015年12月	2015年12月	8階	3LDK	ー	ー							ー
157	2015年11月	2015年11月	6階	2LDK	南西	ー							ー
158	2015年11月	2015年12月	8階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
159	2015年11月	2015年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
160	2015年11月	2016年2月	6階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
161	2015年11月	2015年11月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
162	2015年11月	2015年12月	6階	2LDK	南西	リノベーション							ー
163	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
164	2015年9月	2015年9月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
165	2015年8月	2015年11月	4階	2LDK	南西	ー							ー
166	2015年8月	2015年9月	1階	3LDK	南西	ー							ー
167	2015年8月	2015年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
168	2015年7月	2015年9月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
169	2015年7月	2015年11月	8階	3LDK	南東	ー							ー
170	2015年6月	2015年6月	1階	2LDK	南	ー							ー
171	2015年6月	2015年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
172	2015年6月	2015年11月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
173	2015年4月	2015年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
174	2015年3月	2015年5月	6階	1R	南西	角部屋リノベーション							ー
175	2015年2月	2015年3月	5階	3DK	南西	ー							ー
176	2015年1月	2015年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
177	2014年12月	2015年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
178	2014年12月	2014年12月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
179	2014年12月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
180	2014年11月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
181	2014年11月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
182	2014年11月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
183	2014年11月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
184	2014年9月	ー	8階	3LDK	南西	ー							ー
185	2014年9月	ー	7階	3DK	南西	ー							ー
186	2014年9月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
187	2014年6月	ー	8階	3LDK	南西	ー							ー
188	2014年4月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
189	2014年4月	ー	8階	2LDK	南西	ー							ー
190	2014年3月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
191	2014年3月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
192	2014年3月	ー	6階	3DK	南西	ー							ー
193	2014年2月	ー	6階	3LDK	南西	ー							ー
194	2014年2月	ー	6階	3LDK	南西	ー							ー
195	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
196	2014年1月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
197	2013年12月	ー	8階	2LDK	南西	ー							ー
198	2013年12月	ー	8階	2LDK	南西	ー							ー
199	2013年8月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
200	2013年7月	ー	8階	2LDK	南西	ー							ー
201	2013年7月	ー	5階	2LDK	南西	ー							ー
202	2013年7月	ー	4階	3DK	南西	ー							ー
203	2013年6月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
204	2013年6月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
205	2013年6月	ー	4階	3DK	南西	ー							ー
206	2013年6月	ー	6階	3DK	南	ー							ー
207	2013年6月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
…残り187件
平均			4階				62.18㎡	5.88㎡	1,970万円	＠105万円	＠32万円	6,589円 105円	13,000円 208円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝小栗原住宅の売買相場緑線＝船橋市本中山の売買相場青線＝船橋市の売買相場下総中山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小栗原住宅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■船橋市本中山の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■船橋市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■下総中山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	58.8～69.98㎡｜62㎡	1,910万円｜102万円/坪
3階～4階	58.74～69.98㎡｜62.65㎡	1,944万円｜103万円/坪
5階～6階	58.8～69.98㎡｜61.1㎡	2,045万円｜111万円/坪
7階～7階	61.96～69.98㎡｜63.72㎡	2,070万円｜107万円/坪
8階～8階	58.88～69.98㎡｜62.85㎡	1,959万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.74～69.98㎡｜62.17㎡	1,967万円｜105万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	10	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	9	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	11	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	9	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	10	31	0	0
～2,000	0	0	24	52	0	0
～2,500	3	3	27	25	0	0
～3,000	1	0	15	15	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

小栗原住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK	ー	55.55
2024年6月	1階	3LDK	南西	61.96
2022年2月	3階	2LDK	南	58.88
2020年10月	3階	3LDK	南東	59.37
2020年2月	6階	3LDK	南	56
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝小栗原住宅の賃料相場緑線＝船橋市本中山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場下総中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小栗原住宅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■船橋市本中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.96～64.59㎡｜62.61㎡	96,250円｜5,095円/坪
3階～4階	55.55～59.37㎡｜58.48㎡	86,625円｜4,899円/坪
5階～6階	56～61.96㎡｜58.96㎡	84,400円｜4,745円/坪
7階～7階	58.8～59.22㎡｜59.08㎡	88,333円｜4,943円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56～64.59㎡｜59.72㎡	88,157円｜4,882円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	5	9	0	0
～12.5	0	0	1	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の中古マンション

中古

小栗原住宅１号棟

住所	千葉県船橋市本中山4丁目3番1号
最寄駅	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年月	1972年3月
階建	地上8階建
総戸数	98戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5802
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済み小栗原住宅1号棟	2,499万円	133.3万円	61.96m²	1LDK＋S	1階	南西	相応
情報取得日:2025年06月27日
	割安リノベorリフォーム済み小栗原住宅１号棟	2,590万円	122.3万円	69.98m²	3LDK	4階	南西	52万円割安
全件を表示する

中古

小栗原住宅２号棟

住所	千葉県船橋市本中山4丁目3番2号
最寄駅	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年月	1972年3月
階建	地上8階建
総戸数	111戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み小栗原住宅　2号棟	2,499万円	140.3万円	58.88m²	2SLDK	6階	南西	179万円割安
全件を表示する

中古

エクレール原木中山

住所	千葉県船橋市本中山5丁目1番14号
最寄駅	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年月	1995年3月
階建	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6025
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

中古

小栗原住宅３号棟

住所	千葉県船橋市本中山4丁目3番3号
最寄駅	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年月	1972年3月
階建	地上11階建
総戸数	164戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	6373
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安小栗原住宅３号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					397万円割安
	リノベorリフォーム済み小栗原住宅　3号棟	2,780万円	144.0万円	63.80m²	2LDK	4階	南西	相応
全件を表示する

中古

西船橋ハイム

住所	千葉県船橋市本中山4丁目4番
最寄駅	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年月	1972年6月
階建	地上11階建
総戸数	165戸

口コミ数	19
偏差値	55
アクセス数	15461
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み西船橋ハイム	2,580万円	117.8万円	72.39m²	3LDK	6階	南西	102万円割安
	高資産価値・割安西船橋ハイム３号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					427万円割安
	高資産価値・割安西船橋ハイム２号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					500万円割安
	西船橋ハイム１号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安西船橋ハイム３号棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					158万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プラーティット本中山

住所	千葉県船橋市本中山5丁目7番15号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩11分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラーティット本中山	6.1万円 (6,000円)	0.5ヶ月	無	29.16m²	1DK	1階	南西

	プラーティット本中山 209	6.7万円 (6,000円)	0.5ヶ月	無	29.16m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

プラム・ヴェール

住所	千葉県船橋市本中山5丁目7番9号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	41
アクセス数	2773

賃貸

ヴァンベール本中山

住所	千葉県船橋市本中山5丁目4番24号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	1986年6月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	14
アクセス数	417

賃貸

サラス・バティ

住所	千葉県船橋市本中山4丁目8番4号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩10分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サラスバティ・辻井	7万円 (3,000円)	無	無	24.75m²	1K	1階	南西

	サラスバティ・辻井	7.5万円 (3,000円)	無	無	31.39m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

グレイスヴィラ

住所	千葉県船橋市本中山5丁目9番20号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	142

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドパレス船橋ミッドガーデン

価格	4,600万円～7,498万円
所在地	千葉県船橋市湊町2丁目2720番32（地番）
交通	総武線「船橋」駅徒歩13分（南口）
階建	地上15階建
総戸数	112戸
専有面積	42.60㎡～70.42㎡
間取り	3期1次 1LDK～3LDK ／【先着順】 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	2830

新築

ジオ船橋夏見

価格	5,398万円～6,398万円
所在地	千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分（北口）
階建	地上7階建
総戸数	88戸
専有面積	59.31㎡～67.58㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	23票
アクセス数	7643

新築

サンクレイドル津田沼3

価格	3,998万円～6,948万円
所在地	千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	209戸
専有面積	58.65㎡～84.18㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2338

新築

メイツ船橋行田公園

価格	3,900万円～5,000万円
所在地	千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
交通	「行田」バス停まで徒歩4分バス所要時間6分総武線「西船橋」駅（京成バス）
階建	地上7階建
総戸数	136戸
専有面積	68.85㎡～78.12㎡
間取り	第4期1次 3LDK

スコア	4.0
投票数	13票
アクセス数	4649

新築

サンクレイドル津田沼2

価格	4,368万円～4,758万円
所在地	千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩14分
階建	地上7階地下1階建
総戸数	70戸
専有面積	62.84㎡～64.90㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	3189

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1LDK 1SLDK 2DK 2SDK 2LDK 2SLDK 3DK 3LDK
特徴	角部屋リフォームリノベーション

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小栗原住宅の偏差値

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

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小栗原住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

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小栗原住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

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小栗原住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

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