エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市緑1丁目6-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
一小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの【賃貸】物件情報
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】こちらの駅は常磐線各駅の始発駅です成田線の始発駅でもある駅になります、駅舎はかなり古く多分2.30年前に北口駅前ロータリーができたような気がします南口駅前ロータリーはやはり20数年前に区画整理して広くなりました我孫子はたいしてスポットてきなところは無いですが、東葛地区に住まわれてる方なら聞いたことはあると思いますが手賀沼がまります昔は汚い沼でしたが今は大分きれいになってますよ、ヨーカドーが南口店と北口店と2つ有るんです、そのくらいですね駅チカではちなみに柏市よりも古い街なんですよ私が感じてるところでは坂が多い街ですね賃貸アパートやマンションは少し駅からはなれると安いですね流石に駅前とかは高いですね新興住宅街沿いも家賃は高めです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】生活面でのメリットは野菜が美味しいですね農家さんが多いようで 駅チカには八百屋さんがいくつかありますよ治安はいいほうですよ、事件などはあまり聞かないですねまぁどこの自治体もでしょうが外国人が少し片寄って多く住むところとあまり居ないとこが片寄ってますね、外国人が悪いことするとは言いませんが、やはり日本獨特のマナーやルールなど理解できてない方もぃすしね |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅チカには飲食店はけっこうあ。ますよもちろん居酒屋さんも多いですね、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】子育て支援は充実してますね新興住宅街だけじやなく子供達は多いようですね |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファーストフード店もあり便利。電車も始発もあるので座りやすい。通勤時間もぎゅうぎゅうになることはない。また、千代田線直通の電車もあるので、都内へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 我孫子駅
わささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車で東京まで１時間ぐらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカドーがあり、困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名なチェーン店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には多機能トイレがありエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や物価は東京に比べれば安い方だと思います。 |
2023年4月 我孫子駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車は始発なので便利。 また東京上野ラインに乗れば品川まで１本で行ける。 最近ホームにエレベーターが設置された。 テイクアウト専用のスシローがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヨーカドーがあるので、割りと便利。 また商業施設へ行く無料バスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近おしゃれなカフェやベーカリーができてきたので、今後が楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には子育て支援センターがあるので、通いやすい。 最近ホームにエレベーターが設置されて便利になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。 駅が汚いと思ったことはない。 駅周辺夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎だけど、都内に割りと近いし、電車一本で行けるので、ちょうどいいと思う。 |
2022年1月 我孫子駅
【メリット】 始発があり、都心まで座って行けるのが便利。周辺は繁華街では無いので、治安も良く、コンビニや……
2021年11月 我孫子駅
【メリット】 各駅停車の始発駅で、快速もとまるため、住むには非常に住みやすい駅だと思っています。駅前はそ……
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.32㎡ | 12.27㎡ | 2,883万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,500円 150円 |
11,650円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市緑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.82～85.82㎡｜85.82㎡ | 3,380万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 2,690万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 2,480万円｜98万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.27～85.82㎡｜84.04㎡ | 3,030万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.32～85.82㎡｜83.32㎡ | 2,883万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 101.93 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市緑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 137,500円｜5,525円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 101.93～101.93㎡｜101.93㎡ | 155,000円｜5,027円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.27～101.93㎡｜86.2㎡ | 141,000円｜5,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
