エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市緑1丁目6-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
一小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの【賃貸】物件情報
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】こちらの駅は常磐線各駅の始発駅です成田線の始発駅でもある駅になります、駅舎はかなり古く多分2.30年前に北口駅前ロータリーができたような気がします南口駅前ロータリーはやはり20数年前に区画整理して広くなりました我孫子はたいしてスポットてきなところは無いですが、東葛地区に住まわれてる方なら聞いたことはあると思いますが手賀沼がまります昔は汚い沼でしたが今は大分きれいになってますよ、ヨーカドーが南口店と北口店と2つ有るんです、そのくらいですね駅チカではちなみに柏市よりも古い街なんですよ私が感じてるところでは坂が多い街ですね賃貸アパートやマンションは少し駅からはなれると安いですね流石に駅前とかは高いですね新興住宅街沿いも家賃は高めです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】生活面でのメリットは野菜が美味しいですね農家さんが多いようで 駅チカには八百屋さんがいくつかありますよ治安はいいほうですよ、事件などはあまり聞かないですねまぁどこの自治体もでしょうが外国人が少し片寄って多く住むところとあまり居ないとこが片寄ってますね、外国人が悪いことするとは言いませんが、やはり日本獨特のマナーやルールなど理解できてない方もぃすしね |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅チカには飲食店はけっこうあ。ますよもちろん居酒屋さんも多いですね、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】子育て支援は充実してますね新興住宅街だけじやなく子供達は多いようですね |
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファーストフード店もあり便利。電車も始発もあるので座りやすい。通勤時間もぎゅうぎゅうになることはない。また、千代田線直通の電車もあるので、都内へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 我孫子駅
優子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車だけでなく取手から来る電車でも、通勤時間帯に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにコンビニが数店舗あります。スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやモスバーガーは学生がよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童はほとんどいません。保育施設は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車の数は少ないです。電車の利用者は多くも少なくもありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高齢者が住んでいて穏やかな感じがします。家賃相場は安いです。 |
2023年7月 我孫子駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中の唐揚げそばが男性にはたまりません！乗り継ぎや、家帰る前、ホームで出汁の香りにそそられます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は落ちついていて綺麗だと思います。 市役所まで行かずにけやきプラザ便利！ エスパ、ヨーカドーがそれぞれあり買い物は困りません！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋食ならコビアン、蕎麦屋の三谷屋さんが昔から馴染みがあります。 値段も手頃でたまに行きたくなる懐かしい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手賀沼公園や、五本松公園などハイキング、バーベキュー、お散歩コースとしてはいいと思います。ベッドタウンなので同世代の方も多く過ごしやすいのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安心できます。柏、松戸と比較すれば落ち着きはありそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柏、松戸に比較したら良心的かもしれません。 |
2022年6月 我孫子駅
まこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線、常磐線快速がとまり、快速は小田急直通があります。東京、品川まで直通で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常は我孫子周辺で足ります。隣駅の柏に行けば高島屋等があります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にはいくつかの居酒屋とマック、ロッテリア、モスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は足りてます。近隣市の方が一杯で通われている幼稚園生もいます。公園、手賀沼等自然は豊かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく酔っぱらいも少なく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は都心部までの時間にしたら安く広いです。 |
2021年10月 我孫子駅
【メリット】 大きな唐揚げで有名なお蕎麦屋さんが駅のホームにあります。いい匂いをしていてホームに行くたび……
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.32㎡ | 12.27㎡ | 2,883万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,500円 150円 |
11,650円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市緑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 101.93 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.27 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子市緑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
