ロイヤルハイツ兵庫の外観：各方面へアクセス良好なJR「神戸」駅へ徒歩12分。駅前には商業施設が集結した神戸ハーバーランドあり。【現地外観】
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ロイヤルハイツ兵庫の外観：地下鉄西神山手線「湊川公園」駅へ徒歩4分、JR「神戸」駅へ徒歩12分他。利便性に優れた立地です。【現地外観】
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ロイヤルハイツ兵庫のエントランス：SRC造・地上10階建。総戸数は19戸です。当該住戸は現況空室につき、お気軽にご内覧いただけます。【エントランス】
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ロイヤルハイツ兵庫のその他：エレベーターが設置されています。買い物後、重い荷物を持っているときも、スムーズに帰宅できます。【エレベーター/その他共用部】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ロイヤルハイツ兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
19戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツ兵庫の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルハイツ兵庫の【賃貸】物件情報
ロイヤルハイツ兵庫の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JRの新快速停車駅なので、大阪に出るのに便利。また、新幹線の新神戸駅、飛行機の神戸空港にもアクセスがよい。駅から少し歩くが、南側にはショッピングモールのumieがあり、買い物には便利。駅周辺は商店も多く、夜間は少し暗めだが危険はそこまで感じない。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅のメリットは近くにumieなどがあり、若い人たちが通えるお店やご飯を食べる場所がとてもいっぱいあるところです。 そして、たくさんのホームがあるためどこに行くのにも利用できてとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高速神戸駅
めりいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、山陽が乗り入れてて本当に便利です！駅を降りて地下街をいくとJR神戸駅、地下鉄海岸線ハーバーランド駅。そして、地下街を出て北に3分ほどで地下鉄山手線大倉山駅。 神戸市内を走る鉄道には全てアクセス可能なオールマイティ駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からドラッグストア、100円均一、マッサージ店、日用品、など様々なジャンルのお店が集まってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からお惣菜屋さんまでいろ本当にさまざまなジャンルのお店が揃ってます！春夏秋冬という神戸の有名パン屋さんが駅改札前にあるのはポイント高いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広くてオムツ台があるのはポイント高いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りが多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多いせいか物価は安いです。 スーパーマーケットも駅近で2つもあって買い物には便利です。 |
2023年3月 神戸駅
Tomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や新快速が全て止まるので、利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共施設や病院など、生活する上では全く問題ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三宮よりは少ないが、飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てする上ではなんでも揃っているため、利便性が良い |
| 治安 |
2 |
メリット | コンビニ等が多くので、何かあれば助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ハーバーランドが近いため、利便性はかなり良い |
2021年10月 神戸駅
【メリット】 プリコ、コーヨー、マクドナルドなどの飲食店、内科眼科などの病院など、いろんな施設が駅直結で……
2020年8月 神戸駅
【メリット】 新快速停車駅。大阪まで20分強で到着。
阪神・阪急・山陽電車の高速神戸駅にも、歩……
ロイヤルハイツ兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区西上橘通ランキング(3物件中) |
湊川公園駅ランキング(114物件中) |
ロイヤルハイツ兵庫の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.85㎡ | 10.23㎡ | 840万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 11,417円 177円 |
16,308円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルハイツ兵庫の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区西上橘通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルハイツ兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルハイツ兵庫の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区西上橘通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
