エメラルドマンション入船町
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
エメラルドマンション入船町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／徳山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市入船町2丁目33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳山小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エメラルドマンション入船町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エメラルドマンション入船町の【賃貸】物件情報
エメラルドマンション入船町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】山陽本線、岩徳線、新幹線が利用できます。田舎なので30分に１本くらいしか電車は来ません。新幹線ものぞみ、ひかり、さくらは停車は少なめです。駅自体は人は少ないので混雑しません。北口も南口もタクシーは停まっており困ることはありません。田舎とはいえ、新幹線が停車するのは転勤族や通学の幅を広げたい人にはいいと思います（広島、福岡への通勤、通学は可能） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅の周りはスーパーがありません。（1番近いスーパーが徒歩10分くらいです）小さな商店はありますが、商店がもさびれています。日常生活の買い物はなんとかなりますが、デパートはありません。駅は図書館とTSUTAYA、スタバが入っておりそこだけはいつも人が集まっています。 少し離れて車で移動すればスーパーは沢山あります。駅周辺は綺麗ですし、交番もあります。治安は特別気になりませんが、酔っ払いは普通にいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】人口の割には飲食店は充実してるのでないかと思います。チェーン店は勿論、個人でされているお店も割と頑張っておられます。よほどの人気店でなければ予約無しで入れるのも嬉しいとこです。都会のように安い飲み放題は充実してませんが、美味しいものをリーズナブルに出しているお店が割と多いと思います。 居酒屋ではマルニ、お魚を食べたければいかざき、おでんの美味しい竹の第などオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】最近、幼稚園や保育園が建て直しをしているので、どこも割と建物は新しいと思います。 小学校は公立のみです。（電車で3駅先の大学附属にいかれるお子様もおられますが小、中のみです） 中学校は私立の中高一貫が１つあります。中学校からは新幹線で広島や福岡に通学されるお子様もおられます。 公園は人気のある公園とそうでない公園とで差が激しいように思います。公園でボールが禁止されているところもあります。 駅のトイレは多機能トイレはわかりませんが駅が新しいので問題ないのではないかと推測します。エレベーターはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
knownさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りはJR徳山駅です。南口が近いです。新幹線のぞみが止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徳山駅の南側ですので、シンプルなデザインの街並みだなと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観上、レンガがメインとなっており、力強そうなイメージがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4人から5人の家族で暮らしやすい3 LDKの間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にドラッグストアのコスモスがあるので買い物には困らないと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 見た目はとても頑丈そうなので、地震とかにはあまり不安は無いかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。それにともなって近くにコンビニがありそのコンビニは比較的大きく利用しやすのではないかと思います。近くにラーメン屋もあり部活動が終わり次第すぐにご飯を食べることができるのでオススメです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳山駅
そうすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、岩徳線の主要の乗り換え駅となっています。また、山陽本線が何分か停車するため、乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街が近くにあって、歩きまわることができます。駅前の再開発が行われているため、将来的に、商業施設が増えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のお店が減っている一方で、飲食店が増えています。居酒屋が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレやエレベーターなどは、とても充実していて、移動もしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があり、大通りには、街灯が多いので、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには、バス停やタクシー乗り場があるため、移動が簡単です。 |
2023年3月 徳山駅
中澤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まるので大阪や博多にいきやすいぜ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はかなりおもしろいぞ。いろいろなお店があるぜ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので楽しめる空間がありますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので楽しいかも！動物園もかなりでかい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ええよ！事件などはあまりきかないですねー！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ええと思います。大学もあるので学生向けの部屋も多い、 |
2022年2月 徳山駅
【メリット】 駅ビルが新しくなって、立体駐車場が出来たので１時間以内なら商店街で配布されていた駐車券なし……
2020年2月 徳山駅
【メリット】 駅周辺は周南市の中心地となっていることもあり、生活圏内に市役所や郵便局、銀行、スーパーマー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格657万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
エメラルドマンション入船町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 706 ～ 723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 674 ～ 706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 641 ～ 674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 608 ～ 641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 575 ～ 608万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エメラルドマンション入船町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.94㎡ | 7.94㎡ | 705万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 7,100円 100円 |
13,100円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション入船町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■周南市入船町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.26～70.62㎡｜67.94㎡ | 705万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.26～70.62㎡｜67.94㎡ | 705万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
