うらわイーストシティかつら街４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
うらわイーストシティかつら街４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷口5435-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
うらわイーストシティかつら街４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
うらわイーストシティかつら街４号棟の【賃貸】物件情報
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うらわイーストシティかつら街４号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街で、コンビニやスーパーが多い。駅前のスーパーは24時間開いているので、帰宅が遅くても買い物ができる。レストランも複数並んでいる。静かで過ごしやすく治安が良いため子育て世代に向いている。ディズニーリゾートのある舞浜駅へ乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東浦和駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの路線に乗り換える時もすぐにいけるので通勤通学に便利です。 バスの本数も多く方向も様々なのでとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパーもあるので買い物もしやすいです。 病院も多いので何かあった時にすぐに見つかるのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋などもいくつかあるので十分楽しめます。 美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いですしお祭りなども多く子供も楽しめます。 学校や幼稚園も充実しているので選びやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れていれば治安は気になりません。 警察が多くよくパトロールしているので安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いですが、その分勤務先が変わってもどの路線も利用しやすい駅なので便利です。 |
2023年12月 東浦和駅
ばじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。 |
2021年11月 東浦和駅
【メリット】 駅の周りに飲み屋街がないので治安が良い印象です。有名な中高一貫女子校があるので教育に対する……
2019年7月 東浦和駅
【メリット】 広い道路に歩道もキレイに整備されてます。
駅周辺にはファミリーレストラン、スーパ……
うらわイーストシティかつら街４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区大谷口ランキング(17物件中) |
東浦和駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,927万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
うらわイーストシティかつら街４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,072 ～ 2,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,975 ～ 2,072万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,879 ～ 1,975万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,782 ～ 1,879万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,686 ～ 1,782万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市南区 | 331位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区大谷口 | 13位 | / 14物件中 |
| 東浦和駅 | 72位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
うらわイーストシティかつら街４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.64㎡ | 11.1㎡ | 2,014万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,500円 69円 |
5,054円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■うらわイーストシティかつら街４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区大谷口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 1,580万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 1,880万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.4～81.76㎡｜78.7㎡ | 2,078万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.4～81.76㎡｜78.64㎡ | 2,014万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
