ウィザードハウス西新井
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ウィザードハウス西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区関原2丁目37-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
関原小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィザードハウス西新井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィザードハウス西新井の【賃貸】物件情報
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ウィザードハウス西新井の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新井駅に対する口コミ】・東京メトロ日比谷線に直通していて都心へのアクセスがよい ・都心へのアクセスが良い割に、家賃相場が安い ・駅前にドンキホーテがあり買い物をして帰れるなど便利 ・エレベーターも充実していて子育て世帯にもやさしい ・駅裏にはイオンがあり、またすぐ近くにパサージオ、アリオと大型ショッピングモールがあり、買い物には全く困らない。土日には他のエリアからも多くの人が訪れている。 ・足立区と聞くと治安が悪い印象を持つ人もいると思いますが、西新井はニュータウン的な雰囲気で全く治安の悪さを感じない ・地方から上京してすぐ西新井駅5分のマンションにしばらく住んでいましたが、本当に住みやすかった |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西新井駅
セブンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 都心部はもちろん埼玉方面にも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールがありスーパーなども充実している 公園や無料の公共施設もあり安心して子供達があそべる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は飲食店が充実してて良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに無料の子供向けの公共施設があり便利 最近、駅の出口ににエスカレーターができて良くなった |
| 治安 |
3 |
メリット | 西新井は足立区の中ではまだましなほうな気がする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや八百屋など物価が安くて助かる。 |
2022年11月 西新井駅
日々是常識さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで行けば東京メトロ千代田線があるが、そこまで利用する機会は少ない。それよりも、日比谷線接続に乗れば中目黒まで行けるし、半蔵門線接続に乗れば渋谷方面まで行ける。東武スカイツリーラインそのものにのって曳舟まで行くことは少ないと思う。急行に乗れば、次の駅は草加や北千住なので、ストレスは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアリオ西新井、イオン西新井店、セリアやブックオフの入っているパサージオ西新井がある。ドン・キホーテもあるし、駅中にはジュピターコーヒーといったコーヒー・輸入食品店もあるので、探せばそれなり。少し歩く必要は出てくる。最近駅の入り口を新しくしたりしているので、今後に期待。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、カフェ、たい焼き屋、期間限定でのポップアップショップは駅改札出てすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アリオ西新井付近に大きな公園がある。また、アリオ西新井の北側に保育園・幼稚園を前提とした新しい施設ができた。歩道は自転車と歩行者がわかれているので、安心度は高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | やんちゃな人は日中そうそういない。足立区だから危ないというわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割には家賃相場はそこまであがりきってはいない。これからあがっていきそう。東京都内の中では暮らしやすいと思う。あとはイメージさえ払しょくできればいい場所。 |
2021年10月 西新井駅
【メリット】 住宅街があるのでスーパーや商業施設などが充実している。
物価もあまり高くはない。……
2020年4月 西新井駅
【メリット】 駅前には大手のスーパーがあるので、仕事帰りに食品の買い物がしやすいです。駅前には、小さな飲……
ウィザードハウス西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 13.88㎡ | 1㎡ | 710万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 6,000円 444円 |
2,000円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザードハウス西新井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区関原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィザードハウス西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.09 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザードハウス西新井の賃料相場
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(2025年05月)
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■足立区関原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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■西新井駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
