ウィザードハウス西新井
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ウィザードハウス西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区関原2丁目37-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
関原小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィザードハウス西新井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィザードハウス西新井の【賃貸】物件情報
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ウィザードハウス西新井の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新井駅に対する口コミ】・東京メトロ日比谷線に直通していて都心へのアクセスがよい ・都心へのアクセスが良い割に、家賃相場が安い ・駅前にドンキホーテがあり買い物をして帰れるなど便利 ・エレベーターも充実していて子育て世帯にもやさしい ・駅裏にはイオンがあり、またすぐ近くにパサージオ、アリオと大型ショッピングモールがあり、買い物には全く困らない。土日には他のエリアからも多くの人が訪れている。 ・足立区と聞くと治安が悪い印象を持つ人もいると思いますが、西新井はニュータウン的な雰囲気で全く治安の悪さを感じない ・地方から上京してすぐ西新井駅5分のマンションにしばらく住んでいましたが、本当に住みやすかった |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新井駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 色んな路線に直通しているため、様々な駅に乗り換えせず行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店が駅中にあり、駅を降りてすぐ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が何軒かあり、飲食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院が多く、土日祝でも対応してもらえる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールをしているのを見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安く、商業施設や病院も多く暮らしに困らない。 |
2023年3月 西新井駅
あややさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西新井駅は日比谷線直通の電車が通っているため、都心部へも電車１本でも行けるのが魅力的です。また、準急列車も停車するため日常的に利用する人にとっては他の駅よりも快適に通勤通学しやすいです。また西新井駅から発着するバス路線も多く、北千住駅や池袋駅など主要駅までもバス１本で行けます。また大師線は西新井大師に行く際に便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新井駅構内や周辺もここ数十年で、再整備され駅構内の店舗や飲食店も真新しくなりました。また駅近くにはスーパーがあり、帰りがけに立ち寄るのに便利です。また少し歩けば大型商業施設のアリオがあります。生活に必要なものや事は全て西新井駅周辺だけでも賄えられるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新井駅周辺はここ数十年で大きく再整備されており、その際に新しい飲食店も多く立ち並ぶようになりました。また、西新井駅から少し歩けば地元の昔ながらのお店もあったりするので飲食するにはとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から高校まで私立や区立の小中学校があり、子育て世代も多く住んでいるため子どもを育てるのには安心した環境があります。また児童館も多く、子どもたちが他の子どもたちと交流できる場もあります。公園も整備されているため、安心して利用できます。西新井大師は古くからの有名なお寺なので、子ども連れでもふらっと立ち寄れ穏やかな時間も過ごせます。また学校給食が美味しいと有名で、テレビ番組などでも取り上げられています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の他の区と比べると、どうしても治安が悪いイメージを抱かれる足立区ですが、西新井駅周辺は昔ながらの地域の良さと最新の商業施設が折り合い、落ち着いたエリアになっています。夜遅くまで開いているお店やコンビニエンスストアもあり、道も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に直感した電車はバスがあるにもかかわらず、全体的に家賃や物価はとても落ち着いていて生活費の負担は他の区よりも少ないです。また地域の昔ながらの商店街もあるため、安価な値段で食材や惣菜を購入できるのも魅力です。 |
2023年3月 西新井駅
イチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しているので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。 |
2019年11月 西新井駅
【メリット】 準急列車が出ているので目的地によっては時間短縮の移動になり、とても便利です。また、土日であ……
ウィザードハウス西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 13.88㎡ | 1㎡ | 710万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 6,000円 444円 |
2,000円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザードハウス西新井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区関原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィザードハウス西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.09 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.13 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザードハウス西新井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区関原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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■西新井駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
