楠丘マンションＢ棟
総合評価 ：
楠丘マンションＢ棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1964年12月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
楠丘マンションＢ棟の【賃貸】物件情報
楠丘マンションＢ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅です。付近に目立ったランドマークはありませんが、駅舎内にコンビニ、スーパー、本屋などのテナントが入っていて便利な駅だと思います。なお、特急・通勤特急は止まらず通過してしまいます。 近隣に神戸大学、私立の男子校・女子校があるため、朝夕は学生の利用者が多く非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 六甲駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分以内にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設は揃っていますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的な飲食店があり、おしゃれな店がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は徒歩圏内にありますので、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全なイメージが強く、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通が便利ですので、コスパは良いと思います。 |
2022年5月 六甲駅
ポチとらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場もあり、喫茶コーナーもあるので待ち合わせに便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100均もあるので、ちょっとした買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店や蕎麦屋、ファーストフードはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターも完備されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので酔っ払いもいないので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は相場の沿ったものになっています |
2021年10月 六甲駅
【メリット】 通勤急行が停車するので、通勤時間帯は電車待ちに困らされることは少ないです。利用者はそこそこ……
2019年12月 六甲駅
【メリット】 六甲山への玄関口であり、住宅街に通じることなどから環境はよく、大学や高校もあることから学生……
楠丘マンションＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3階 | 3K | 南 | 40.59 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■楠丘マンションＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区楠丘町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 72,000円｜5,864円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 72,000円｜5,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
