楠丘マンションＢ棟
総合評価 ：
楠丘マンションＢ棟の物件概要
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交通
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1964年12月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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楠丘マンションＢ棟の【賃貸】物件情報
楠丘マンションＢ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅です。付近に目立ったランドマークはありませんが、駅舎内にコンビニ、スーパー、本屋などのテナントが入っていて便利な駅だと思います。なお、特急・通勤特急は止まらず通過してしまいます。 近隣に神戸大学、私立の男子校・女子校があるため、朝夕は学生の利用者が多く非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 六甲駅
春さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 三宮に近い。バスが駅から近い。各駅しか停まらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ここ10年でおしゃれな飲食店が増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中にパン屋とイタリアンがある。店を探すのに疲れるときにはちょうど良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 治安がいいので、子供を連れていることに不安はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街も多くあり、落ち着いている。犬の散歩もよく見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高めに感じるが、不審者はあまり見かけない |
2023年4月 六甲駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バス のバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマート があります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、 蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も 篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。 駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置され バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや 利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。 |
2022年12月 六甲駅
かけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、近くにバスのロータリーがあるので便利。ＪＲの六甲駅が近いのでＪＲを利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーやコンビヌがあるので、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやオシャレな店が多くグレードの高い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに国立の神戸大学があり、優秀な家庭教師をみつけやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや、人の迷惑になるようなことをする人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生の下宿代は、大学がいくらか負担するので、安かった。 |
2022年1月 六甲駅
【メリット】 三宮へのアクセスが良い。
治安がとても良いエリアである。
ラーメン屋が……
楠丘マンションＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3階 | 3K | 南 | 40.59 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■楠丘マンションＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区楠丘町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
