エレガンス足立
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エレガンス足立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区足立2丁目41-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五反野小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エレガンス足立と同じエリアの物件を
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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エレガンス足立の【中古】販売情報
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エレガンス足立の【賃貸】物件情報
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エレガンス足立の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小菅駅に対する口コミ】小菅駅は日比谷線直通の東武伊勢崎線が通っており、都心部へのアクセスも１本のためとても便利です。ターミナル駅の北千住の隣駅なのもとても魅力的です。北千住駅の隣駅という立地からすると、かなりお手頃な値段の家賃相場だと思います。静かな住宅街なので、基本穏やかに生活する事もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小菅駅に対する口コミ】小菅駅の駅下にスーパーがあるので、駅を利用した帰りにすぐ立ち寄れるのは便利かと思います。混み具合も他の駅よりも落ち着いていると感じます。小菅駅は、東京拘置所がある事で有名であるため時に治安も不安定なのてまはないかと思われがちです。しかしながら、拘置所周辺はとても閑散としていて、警察官の見回りもありますし静かに過ごせます。小菅駅周辺は基本住宅街で住民の人たちばかりなので治安も安定しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小菅駅に対する口コミ】小菅駅周辺には何店舗か飲食店はありますが、地元の店舗で地域の人たちが通っているようなお店ばかりです。チェーン店の飲食店はほぼないので近隣の駅に移動した方が豊富に選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小菅駅に対する口コミ】小菅駅周辺は落ち着いた住宅街で、学校等も通学できる範囲にあり、荒川土手や公園なども整備されていて、子育て世代には住みやすい環境と言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小菅駅に対する口コミ】シンプルな駅です。エレベーターが1基あります。 利便性とは関係ありませんが、荒川沿いの高架にホームがあり、周りが開けているため眺めがよいです。 スカイツリー、埼玉方面へ延びる首都高、東京都拘置所といった特別大きな建造物が並ぶ景色は、湿気に霞む真夏や冬の夕暮れ時などにふと幽玄に見える瞬間があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小菅駅に対する口コミ】利用者がそこまで多いわけではないので仮に朝夕の通勤・通学ラッシュ時であったとしても満員電車のようなギュウギュウの状況に出くわすことはすくないと思います。最終便の時間も遅いし、駅前のお店環境がそれなりに良いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小菅駅
nekkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住の隣の駅であるということだけあり、交通利便性はかなりいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはスーパーが一つしかなく、またコンビニもない。なので買い物にいくなら隣の駅に出るしかないが一駅となりの北千住で何もかもそろえることができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに個人経営と思われるお店は少しある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、また学校はあるので困らない。また公園や親水緑道もあり、閑静な住宅街で子育てするにはいい町かもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに東京拘置所があるためか、警官の巡回も多く、あまり悪いイメージがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅が北千住というわりにかなり家賃がお安く、マイホームも都内では購入しやすい値段で見つけることができる |
2019年10月 小菅駅
【メリット】 複数路線出ていて、お店環境も非常に発展している「北千住駅」までわずか5分でアクセスできると……
2019年4月 小菅駅
【メリット】 北千住の隣駅になり、北千住に出れば交通の便が非常に良く都心部へ出やすい立地です。また駅は荒……
2019年2月 小菅駅
【メリット】 駅のすぐ近くには『東武ストア』というスーパーがあります。
また、この駅はターミナ……
エレガンス足立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区足立ランキング(33物件中) |
小菅駅ランキング(20物件中) |
エレガンス足立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 36.44㎡ | 10.46㎡ | 896万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,494円 258円 |
4,077円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス足立の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区足立の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小菅駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.38～39.75㎡｜37.85㎡ | 1,008万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.58～49.58㎡｜49.58㎡ | 880万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ | 836万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ | 836万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 37.38～39.75㎡｜37.85㎡ | 1,008万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.58～49.58㎡｜49.58㎡ | 880万円｜58万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エレガンス足立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.29 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.29 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.29 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.29 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.29 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス足立の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区足立の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小菅駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.38～39.78㎡｜37.71㎡ | 71,750円｜6,295円/坪 |
| 2階～2階 | 37.38～37.38㎡｜37.38㎡ | 69,250円｜6,125円/坪 |
| 3階～3階 | 37.88～37.88㎡｜37.88㎡ | 62,500円｜5,455円/坪 |
| 4階～4階 | 34.29～37.38㎡｜34.8㎡ | 75,000円｜7,145円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.38～37.64㎡｜37.51㎡ | 71,000円｜6,256円/坪 |
| 東向き | 34.29～39.78㎡｜36.45㎡ | 71,230円｜6,497円/坪 |
| 西向き | 37.38～37.38㎡｜37.38㎡ | 70,000円｜6,191円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
