| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪
賃料:約4080円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.57％ |
センチュリーグランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／中津駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『中津駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
大分県中津市中殿町3丁目28-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中津市立豊田小学校
-
中学校区域
中津市立豊陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
センチュリーグランデの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
センチュリーグランデの【賃貸】物件情報
センチュリーグランデの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】日豊本線の中津駅は改札からホームまでが短いので便利、特急ソニックも止まります、タクシー乗り場や有料駐車場あり歩く、自転車など利用する方は便利家賃もそんなに高くないマンションも立っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】近くに大きな病院はない、スーパーは２店舗近くにあり、どちらも１００均一がテナントで入っている駅の裏に交番がある、ゴミなど目立つものは落ちていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】有名なファストフードはスーパーにテナントで入っている、パン屋さんもスーパー２店舗に入っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】駅にはエスカレーター上りのみとエレベーターあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】なんといっても中津市の偉人、福沢諭吉の地元が感じられる。中津駅を出ればすぐに福沢諭吉先生の銅像。中津市民としてとても誇らしいです。 待合室も広くお年寄りにも優しい作りになっていると感じます。 また利用したいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ中津駅から徒歩10分もかからないくらいです。駅前にはお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 豊陽公園が近く自然が多いです。四季折々の風景が楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがあるので安心です。エントランスも明るいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の広さは十分で、明るくて過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に行くとスーパーやドラッグストアがあり、道路沿いに出るとファーストフードの店など充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中津市役所が駅前にあって行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】中津市の島田にある、中津の玄関口中津駅です。 北口から駅を出ると一番初めに福沢諭吉像がお出迎えをしてくれます。 電車は日豊本線と特急列車であるソニックにちりんが停まりますし、大変シンプルで使い易いと思います。駐車場が広大で格安なのもいい感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中津駅
HASSYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急が止まる。 ・ホームまでが近い ・居酒屋が周辺に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋が近い ・バスも近い ・濡れずに居酒屋に行け、タクシーに乗れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・すぐそこにアーケードがあり、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・特急が止まるのが何よりいい ・大人になっても利便性がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・交番もあるので周辺は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は安いほうだと思う。 ・大分市内、北九州市内も行きやすい |
2022年10月 中津駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まり、ここ周囲では大きな駅。コンビニがあり、近くには飲み屋がたくさんあって移動しやすい。タクシーも近くにいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街は多く、車があればスーパーやコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや個人経営のお店が多い。どこもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が多くある。大学もある。有名なバレーボール強豪高校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎の中では人が多いので1人で歩いていても人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家具屋や100均などもおおく買い物しやすい。利便性がいい。 |
2021年12月 中津駅
【メリット】 特急ソニックが利用しやすく、普通列車でも、行橋まで30分ほどで到着し、金額的にもそんなに高……
2019年12月 中津駅
【メリット】 駅構内は広く、田舎らしい物寂しさはありますが綺麗で利用しやすいです。
特急列車の……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,466万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
センチュリーグランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,576 ～ 1,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,503 ～ 1,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,430 ～ 1,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,356 ～ 1,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,356万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中津市 | 3位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 中津市中殿町 | 1位 | / 3物件中 |
| 中津駅 | 3位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 中津市 | 6位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 中津市中殿町 | 3位 | / 3物件中 |
| 中津駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
センチュリーグランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.55㎡ | 18.48㎡ | 1,404万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,545円 59円 |
6,036円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリーグランデの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中津市中殿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.24～84.4㎡｜78.94㎡ | 1,386万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 1,450万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 1,248万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.99～88.59㎡｜79.31㎡ | 1,415万円｜59万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.99～78.2㎡｜76.09㎡ | 1,440万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.99～88.59㎡｜79.08㎡ | 1,466万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 1,200万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
センチュリーグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 85.09 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 72.24 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.4 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK+S | 西 | 77.4 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 72.24 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリーグランデの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■中津市中殿町の賃料相場
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(2024年06月)
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■中津市の賃料相場
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■中津駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 80,000円｜3,562円/坪 |
| 3階～4階 | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 85,000円｜3,890円/坪 |
| 5階～6階 | 77.4～88.59㎡｜78.35㎡ | 87,941円｜3,713円/坪 |
| 7階～8階 | 78.26～88.59㎡｜81.7㎡ | 103,333円｜4,168円/坪 |
| 9階～10階 | 74.24～85.09㎡｜79.66㎡ | 96,000円｜3,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.26～88.59㎡｜81.31㎡ | 91,666円｜3,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.24～77.4㎡｜76.05㎡ | 89,700円｜3,900円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
