フルーレ藤阪５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
フルーレ藤阪５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立藤阪小学校
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中学校区域
枚方市立杉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルーレ藤阪５号棟の【賃貸】物件情報
フルーレ藤阪５号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】電車の本数が多い。それほど混んでいない。都会が得意ではない人にとっては適度に自然もあり、大きな公園もあって心地いいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】郵便局やコンビニ、銀行、診療所も多く、近くにある。バス停も近いのである程度のことはできる。若者がたむろしているとかもない。駅から10分ほどの場所に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】徒歩5分以内にラーメン屋や揚げ物屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】小学校や中学校、幼稚園、保育園、スイミングスクールなど充実していると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤阪駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。 |
2023年2月 藤阪駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、飲食店が数軒徒歩圏内にある。 近々駅付近に新興住宅地とスーパーができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にラーメン屋、串カツ屋、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気保育園が最寄りにある。 子育て世代に人気の公園の最寄でもある。近々新興住宅地ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代やシニア世代が多いため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりになんでも揃うし、大阪への便もいいのでそれなりの価値がある。 |
2022年8月 藤阪駅
ななしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間快速は停まる ホームがひとつしかないのでどっちにいかないとダメとかがないのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが二軒ある。駅まで送り迎えがしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にラーメン屋、珈琲館、串カツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいで高校一校、中学生二校、小学校一校、幼稚園一校、保育園一校ある。住宅街もあり、田んぼもあり子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでる人にとったらそこまで悪いとは言えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がないと住みにくい地域だけどほどよくものが揃っていて住みやすい。 |
2022年7月 藤阪駅
かなへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り継ぎしなくても市内には出られる。 そこまでまだ混み始めたぐらいなので タイミングが良ければ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りたらコンビニ２箇所ある。 歩いて大きな公園にもいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行ける距離に大きな公園もある。 幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、 老人ホームともに歩いていける距離にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分の距離に住んでいるが そこまで家賃は高くない。 綺麗な家はどうしても家賃高いが… |
フルーレ藤阪５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市藤阪元町ランキング(7物件中) |
藤阪駅ランキング(46物件中) |
フルーレ藤阪５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年7月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 4DK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.27㎡ | 13.85㎡ | 617万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 5,014円 62円 |
17,110円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フルーレ藤阪５号棟の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市藤阪元町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤阪駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
