マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 41件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪
賃料:約4059円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.04% |
偏差値ランキング |
前橋市 |
ダイアパレス前橋文京町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/前橋大島駅 徒歩11分
JR両毛線/前橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『前橋大島駅』 JR両毛線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
-
所在地(住所)
群馬県前橋市文京町1丁目40-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
前橋市立天川小学校
-
中学校区域
前橋市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス前橋文京町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレス前橋文京町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス前橋文京町の【賃貸】物件情報
ダイアパレス前橋文京町の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】まったく混雑していません。駅のホームが一か所なので迷いません。車があれば、のどかで住みやすいところだと思います。家賃も駅周辺でも高くないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】工場が近くにありますのでそちらに勤務されている方はいいかもしれまん。お店が近くにありませんので、酔っ払いなどが居なくて治安はいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】駅の道を挟んで向かいにときどきラーメン屋さんが出ているようで人気です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】駅の前はお店がありませんが、すぐ隣が公園になっており、週末などは子供があそんでいます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】ロータリーと広い無料の駐輪場が併設されており、また近くに団地などもあるので学生さんがよく利用している駅です。構内も比較的広くまた綺麗なので過ごしやすいです。少し歩きますが近場にラウンドワンなど娯楽施設があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【前橋大島駅に対する口コミ】・駅周辺にはスーパーやコンビニが何店舗かあったり、しまむら、アベイル、ダイソーや薬局があるので日用品の購入には困らないと思います ・駅から少し歩くとラウンドワンがあり、カラオケやスポッチャ、ダーツ等ができるので娯楽を楽しむには十分だと思います |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋大島駅に対する口コミ】駅から歩いて10分圏内に、セブンイレブン、ベルク(スーパー)、スギドラッグ、しまむら、シュープラザ、七福の湯(温泉)、ウエルシア、バーミヤン、夢庵等があり生活に便利です。電車の混雑状況は、普通で座れます。夜も店が多く、街灯があり明るいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 前橋駅
はーちゃんママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、バス乗り場がまとまっており移動が楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにマックがある。また駅出てすぐカフェ併設のTSUTAYAがあり飲み物を飲みながら本を読むことができる。少し歩けば、けやきウォークというショッピングモールもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は限られているが、少し先のけやきウォークというショッピングモールには様々な飲食店があり群馬名物の登利平も食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がすごく多い。また幼稚園にも空きがあるので子育てしやすい街だと思う。駅近のショッピングモールや駅前のTSUTAYAにも子供の遊び場があるので天気が悪い時に助かる。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前はいつも綺麗なのと交番もあるので安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に最低限の物がそろっていながら自然も多く子育てもしやすい。また都心へも行ける距離を考えるとコスパは良いと思う。 |
2024年7月 前橋大島駅
くぁwせdrfさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的娯楽施設が近くにあるので使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分のところにスーパーがあり、行ける。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分のスーパーの反対側に屋台がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐのところに小さい公園がある。 |
治安 |
4 |
メリット | ほとんどが通勤通学客なので、そこまで悪くはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに集合住宅があるため、そこから通勤しやすい |
2023年2月 前橋駅
たむやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにアクエルという駅ビルがあり、駐車場も2時間無料、無料駐輪場がある。駅前にバス停があるので、他の交通公共機関にアクセスしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに駅ビルがある。駅ビルのなかには、TSUTAYAとプロントがある、また駅中にはマクドナルドもあるため時間は潰せる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にイタリアン、マクドナルド、駅ビルにプロント、駅近に家系ラーメン店、居酒屋はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くと公園がある。 駅ビルのTSUTAYAにはプレイルームや授乳室がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。 そこまで酔っ払いを見かけない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高崎よりも安く、駐車場代も安いので、広い家に住める。 |
2022年4月 前橋大島駅
monoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 両毛線前橋駅から東に一駅と市街地に近い駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄りのお店は駅から南に伸びる一本道を500メートルほど行くとセブンイレブンやほっともっとはあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的チェーン店のお弁当屋さんのほっともっとが駅一番最寄りの飲食店ではあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅隣に野球ができる広さの公園があり草野球などを行っています。ROUND1の最寄り駅で遊びに行く人はこの駅を利用しています。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅から南に300メートル〜位のところに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のある前橋市は家賃も物価も比較的安く暮らせる地域です。 |
ダイアパレス前橋文京町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
前橋市ランキング(75物件中) |
前橋市文京町ランキング(7物件中) |
前橋大島駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格993万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ダイアパレス前橋文京町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,067 ~ 1,092万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,018 ~ 1,067万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 968 ~ 1,018万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 918 ~ 968万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 869 ~ 918万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
前橋市 | 43位 | / 84物件中 |
---|---|---|
前橋市文京町 | 7位 | / 7物件中 |
前橋大島駅 | 2位 | / 4物件中 |
前橋駅 | 35位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
前橋市 | 44位 | / 61物件中 |
---|---|---|
前橋市文京町 | 6位 | / 6物件中 |
前橋大島駅 | 1位 | / 3物件中 |
前橋駅 | 34位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス前橋文京町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
17 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 61.39㎡ | 7.09㎡ | 885万円 | @48万円 | @15万円 | 10,857円 176円 |
8,780円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス前橋文京町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■前橋市文京町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■前橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■前橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 51.93~66.85㎡|59.36㎡ | 856万円|47万円/坪 |
3階~3階 | 58.41~62.7㎡|60.55㎡ | 1,020万円|55万円/坪 |
4階~4階 | 56.16~78.93㎡|64.63㎡ | 1,000万円|51万円/坪 |
5階~5階 | 56.16~56.16㎡|56.16㎡ | 680万円|40万円/坪 |
6階~6階 | 58.41~66㎡|62.37㎡ | 733万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.93~78.93㎡|60.52㎡ | 850万円|46万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.85~66.85㎡|66.84㎡ | 1,085万円|53万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイアパレス前橋文京町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
2024年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
2024年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
2024年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
…残り36件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス前橋文京町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■前橋市文京町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■前橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■前橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.85~78㎡|69.08㎡ | 78,300円|3,752円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 56.16~78㎡|70.72㎡ | 77,000円|3,621円/坪 |
5階~5階 | 56.16~56.16㎡|56.16㎡ | 80,000円|4,709円/坪 |
6階~6階 | 56.16~62.7㎡|60.71㎡ | 71,478円|3,896円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.16~78㎡|61.98㎡ | 74,500円|4,007円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: