ダイアパレス中央
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊川市 |
ダイアパレス中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線/豊川稲荷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
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所在地(住所)
愛知県豊川市中央通1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊川小学校
-
中学校区域
東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フィール豊川店」約900m ●「大橋医院」約1300m ●「豊川駅前郵便局」約450m ●「ローソン豊川古宿店」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス中央の【賃貸】物件情報
ダイアパレス中央の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】JRから名鉄へ乗り換え可能となる駅になります。都会ではないところで 少し車で移動すれば都会へ出れるような所に住みたい方にはいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】昔からの老舗が並んでいます。稲荷寿司が名物です。駅の近くに歩行者と車が分けられている信号があるので 駅前で混む時なども安心して渡ることができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】稲荷寿司が名物です。老舗の個人店などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】公園などあります。小さな公園から少し広い公園まで様々です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ニンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | わたしはタクシーでいってましたが、運転手さんがとても愛想が良く、お世話になってました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷が近いので初詣の時はとても混み合いますので気をつけたほうが良いです。稲荷神社の近くなので向かいながらたくさんお買い物も楽しめて、無理なく有名な神社にお参りできます。商売繁盛で有名なのでぜひお参りした方が良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】路線内では比較的大きな駅であり、通勤通学での利用客が多いことが特長です。朝夕は混雑しますが、日中はスムーズな乗降が可能です。周辺はスーパー、コンビニがあり、飲食店も充実しているのでとても便利です。構内は安全対策がしっかりされているので安心して利用出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊川駅
ありありさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスが多いので駅までは行きやすいと思います |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そもそもないので評価はしにくいですが、近くにスーパーはあります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに沢山チェーン店があるので困らないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校全て豊富です |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので困っても大丈夫だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の目の前にマンションが建ってますので楽かもです |
2022年1月 豊川駅
【メリット】 乗り換えの間にいける距離にコンビニや飲食店があって、利用しやすい駅だと思います。隣の飯田線……
2021年11月 豊川駅
【メリット】 有名な豊川稲荷が徒歩5分ほどの所にあり、その周りの店なども観光できていい。変わった稲荷寿司……
2020年4月 豊川駅
【メリット】 JR飯田線の豊川駅と隣り合わせなので乗り換えが非常に便利で名古屋に行く際に利用すると時間の……
ダイアパレス中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊川市ランキング(43物件中) |
豊川市中央通ランキング(4物件中) |
豊川稲荷駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,067万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ダイアパレス中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,147 ~ 1,174万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,094 ~ 1,147万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,040 ~ 1,094万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 987 ~ 1,040万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 934 ~ 987万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年7月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 4階 | 78.23㎡ | 11.09㎡ | 1,009万円 | @43万円 | @13万円 | 5,764円 73円 |
13,322円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市中央通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 80.87~80.87㎡|80.87㎡ | 963万円|40万円/坪 |
3階~4階 | 66.5~80.87㎡|70.98㎡ | 900万円|42万円/坪 |
5階~6階 | 70.06~70.06㎡|70.06㎡ | 1,180万円|55万円/坪 |
7階~8階 | 82.34~82.34㎡|82.34㎡ | 980万円|39万円/坪 |
9階~9階 | 68.01~80.88㎡|78.09㎡ | 1,119万円|47万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.5~82.34㎡|78.97㎡ | 1,010万円|43万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: