千里高野台ハイツの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
千里高野台ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市高野台1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高野台小学校
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中学校区域
高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里高野台ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
千里高野台ハイツの【賃貸】物件情報
千里高野台ハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅に直結したショッピングモール・トナリエがあります。トナリエには大型スーパーマーケットの阪急オアシスの他、ドラッグストアのダイコク、JTB旅行カウンター、保険相談の窓口カウンターくら寿司をはじめとする複数の飲食店が入っており、通勤・通学帰りの買い物には不自由しません。また、駅に直結したマンションにはクリニックモールが入っており、内科・耳鼻科・小児科・眼科など医療機関も充実しています。また、駅直結ではありませんが、駅から徒歩2分の場所には大型の総合病院もあります。通勤電車はそれなりに混雑しますが、大阪梅田方面へ行く電車は、始発駅から2駅目となるため、早い時間帯に乗車すると座ることもできます。南千里駅から大阪市中心部の梅田駅までは直通電車が出ており、約20分程度で到着するため、アクセスはとても便利です。駅近くには閑静な住宅街となっており住環境も良好です。坂道はありますが、駅近くのマンションに住むと坂道無しで駅までアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
トマトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 全面道路が非常に広く、歩道も広いため安全。すぐ近くに公園もありとても静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南千里駅
ケートニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さいながらもコンビニなどがあり利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OASIS等のSuperがあるので大分楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココイチやラーメン屋があって、退屈はしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | OASIS等の建物に入る際、エスカレーターがあるから入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良やヤンキーの溜まり場になってるわけではないので、良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にマンションがたっており、そばに学校もあるのでよい |
2023年9月 南千里駅
ガンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。 |
2021年12月 南千里駅
【メリット】 スターバックス、ミスタードーナツ、セブンイレブン、阪急オアシス、サンキョー、カルディ、くら……
2021年10月 南千里駅
【メリット】 昔、スロープだった所が低めの階段になり、その近くにはエレベーターが設置された。
……
千里高野台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市高野台ランキング(3物件中) |
南千里駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,777万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
千里高野台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,985 ～ 3,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,846 ～ 2,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,707 ～ 2,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,568 ～ 2,707万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,430 ～ 2,568万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千里高野台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 101.44㎡ | 11.44㎡ | 2,323万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 19,440円 190円 |
13,122円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里高野台ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市高野台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 142.71～142.71㎡｜142.71㎡ | 2,780万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 2,020万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 90.19～90.19㎡｜90.19㎡ | 1,880万円｜68万円/坪 |
| 7階～7階 | 142.71～142.71㎡｜142.71㎡ | 3,835万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.19～142.71㎡｜101.44㎡ | 2,323万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
