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磯子センターハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

磯子センターハイツ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9060
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磯子センターハイツ　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約127万円/坪
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

磯子センターハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／磯子駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1972年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    森東小学校

  • 中学校区域

    森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパースヅキヤ」約60m ●「磯子区役所」約220m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

磯子センターハイツと同じエリアの物件を
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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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磯子センターハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 磯子センターハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

490万円 割安

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磯子センターハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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磯子センターハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

磯子センターハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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磯子センターハイツの口コミ・評判

2013年5月

gionndaiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 磯子駅と根岸駅が最寄り駅になると思います。
ちょうど2駅の中間ぐらいなので気分によって使い分けてもいいと思います。
沿線が同じなので利便性は変わりませんが、周りの商業施設は変わるので楽しみ方は変わりますね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近というだけあって周辺はお店がたくさんあり、生活には困りません。
閑静な住宅街ではないですが、少し歩くと港があり散歩するのに気持ちいいですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駅から歩道橋を渡れば到着するブラウンのしっかりした建物です。
中に入ると中央部が吹き抜けになっている回廊タイプで陽が射していい感じの廊下です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家族三人で住んでいました。
海を望めるリビングとキッチン。
遠くに房総半島まで見えちゃう眺望の良さは最高です。
夜景も綺麗ですよ。
もちろん部屋自体も収納も多く、採光もいいので快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歯科・耳鼻科・小児科・眼科が入っていて便利です。
隣のビルにはスーパースズキヤ・反対隣にはレンタルのGEOがあり生活の利便性は良好ですね。
飽きの来ない周辺環境です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校もそんなに遠くないので通うにもそんなに不便はないと思います。
公園も少し歩けば多目的広場などのとても大きな公園があるので親子で遊びに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】タクシー、バス共にしっかりとした停留所があり、電車もJR沿線なだけあって都会に出るのに便利駅前のマンションは家賃が高いが、駅までのアクセスや買い物利便性を考えると納得できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】駅前にスーパー三店舗(ピーコックストア、ヨークマート、スズキヤ)、ドラッグストアがあり、生活必需品の買い物は困らない。駅前は夜遅くまでスーパーが開いていたら、明るく特に危険は感じない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【磯子駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの店舗があり楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【磯子駅に対する口コミ】駅前にいそピヨという子育て支援センターがあり、便利。市役所も徒歩圏内で健診や手続きにも行きやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

ぷーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 生活に必要なお店が充実している。近くに海もあって気持ちよく過ごせる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 店がたくさんあって割とたのしく暮らせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット すっきりしているかんじはいい。シンプルでいい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 使いやすいし浴室に窓があるのがとてもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 色々なお店があっていい。ケンタッキーがあっていい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は充実しているきがする。お店も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 磯子駅

レモンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多く、朝は磯子終着の電車に乗ると比較的空いている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー（スズキヤ屋）、ドラッグストア（セイムス）、ファミレス（サイゼリヤ）があるので、最低限の買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 改札口付近に、ベックスコーヒーショップがあります。時間潰しには良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 磯子駅と新杉田駅の中間辺りに、森町公園があります。プールがあるので、楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺に飲み屋さんが少ないせいか、夜遅くても酔っ払いは少なく、騒がしくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅まで15分と近いけど、土地は横浜駅やみなとみらい周辺と比較すると、格段に安いし治安も悪くないので、住むには適していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2021年12月 磯子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にもDAISOや食品スーパーが3件ありますが、駅正面の台地の上に食品スーパーのある大き……

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（残り220文字）

2021年11月 磯子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると日高屋とサイゼリアとケンタッキーとスーパーがあります。
スーパーの2階……

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（残り148文字）

2018年6月 磯子駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅階段から降りるとスーパーがあり、ケンタッキー日高屋などの飲食店もある。工業地帯でもあるが……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

磯子センターハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

磯子駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,569万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

磯子センターハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,761 ～ 2,826万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,633 ～ 2,761万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,504 ～ 2,633万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,376 ～ 2,504万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,247 ～ 2,376万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 202位 / 410物件中
横浜市磯子区森 47位 / 57物件中
磯子駅 106位 / 158物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,507～2,636万円

※中央値：2,571万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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磯子センターハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3DK 南東 ー ー
2 2025年4月 販売中 9階 2LDK 北西 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年11月 2025年2月 5階 3DK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年4月 8階 3DK 北西 ー ー
8 2023年10月 2024年1月 10階 2LDK 北西 ー ー
9 2023年8月 2024年1月 10階 2LDK 北西 リフォーム ー
10 2023年6月 2023年6月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年2月 2023年6月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年2月 2023年6月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年12月 2023年2月 7階 3DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
15 2022年9月 2023年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
17 2021年12月 2021年12月 4階 2LDK 北西 ー ー
18 2021年9月 2021年9月 7階 2LDK ー ー ー
19 2021年8月 2022年2月 9階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年5月 2021年8月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2021年2月 2021年3月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
24 2020年10月 2020年10月 7階 3DK 南東 ー ー
25 2020年4月 2020年4月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
26 2020年4月 2020年4月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年11月 2020年1月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
29 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2019年9月 2020年1月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年5月 2019年8月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年6月 2018年7月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
33 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年2月 2018年2月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
37 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 西 ー ー
38 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 西 リノベーション ー
39 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 西 リノベーション ー
40 2017年8月 2017年9月 9階 3DK 西 ー ー
41 2017年8月 2017年10月 4階 2LDK 北西 ー ー
42 2016年10月 2016年10月 10階 2LDK 北西 ー ー
43 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
44 2015年11月 2016年2月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2015年6月 2015年7月 6階 2LDK 西 ー ー
47 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り27件
平均 5階 63.34㎡ 4.81㎡ 2,095万円 ＠110万円 ＠34万円 10,628円
167円		 9,765円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 磯子センターハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磯子センターハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.87～76.5㎡｜72.07㎡ 2,381万円｜109万円/坪
4階～6階 55.53～76.5㎡｜61.76㎡ 2,076万円｜111万円/坪
7階～9階 55.53～76.5㎡｜63.73㎡ 2,038万円｜106万円/坪
10階～11階 54.85～62.87㎡｜57.86㎡ 1,982万円｜113万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.53～76.5㎡｜62.13㎡ 1,980万円｜106万円/坪
東向き 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ 2,280万円｜119万円/坪
西向き 55.53～57.85㎡｜57.38㎡ 1,817万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 54.85～76.5㎡｜66.37㎡ 2,273万円｜114万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

磯子センターハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 8階 1LDK 西 57.85
2021年6月 8階 3DK 北西 57.85
2021年5月 7階 3LDK ー 63.9
2021年4月 7階 3LDK ー 63.9
2021年4月 4階 3DK 北西 55.36

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 磯子センターハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■磯子センターハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 55.36～55.53㎡｜55.46㎡ 84,600円｜5,043円/坪
7階～9階 55.53～63.9㎡｜59.07㎡ 102,545円｜5,713円/坪
10階～11階 55.53～55.53㎡｜55.53㎡ 85,500円｜5,090円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ 89,000円｜4,604円/坪
東向き 55.53～55.53㎡｜55.53㎡ 85,000円｜5,060円/坪
西向き 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ 102,500円｜5,858円/坪
北・北東・北西向き 55.36～57.85㎡｜56.14㎡ 85,285円｜5,023円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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磯子センターハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    磯子駅前ビル

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目6番23号
    最寄駅 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩1分
    築年月 1972年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 192戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 14971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    ダイアパレスアピエ磯子

    ダイアパレスアピエ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9番7号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 1997年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 6401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレスアピエ磯子
    割安 オーナーチェンジ
    ダイアパレスアピエ磯子     		2,480万円 153.2万円 53.50m² 2DK 2階 南西 41万円
    割安
  • 中古

    中銀磯子マンシオン

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目10番9号
    最寄駅 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩2分
    築年月 1986年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    キャニオンマンション磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13番18号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩7分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    パシフィック磯子マンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11番4号
    最寄駅 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 1972年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 25
    偏差値 53
    アクセス数 7422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パシフィック磯子マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・フォレ ヒダカ 磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9番13号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩13分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 11
    アクセス数 598
  • 賃貸

    ハイランド磯子Ⅰ

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11番2号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 466
  • 賃貸

    アヴェクトワベー

    アヴェクトワベーの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目3番5号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩4分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴェクトワベー 305 アヴェクトワベー 305 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.3m² 1LDK 3階 南東
    アヴェクトワベー 305 アヴェクトワベー 305 11.3万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.31m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    Ｔ’ｓｇａｒｄｅｎ磯子

    Ｔ’ｓｇａｒｄｅｎ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4番32号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T’S　garden磯子 401 T’S　garden磯子 401 10万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 43.74m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    ラグゼナ磯子

    ラグゼナ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1666番85号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩9分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼナ磯子 0401 ラグゼナ磯子 0401 10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 31.52m² 1DK 4階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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