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グリーンタウン東新潟1号館の外観:【内側玄関】玄関の鍵を交換しました。外玄関ドアはクリーニングを行い、ピカピカに磨き上げました。TVドアホンも付いていますので、来客の時も便利ですね。
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グリーンタウン東新潟1号館の外観:【外側玄関】お客様をお出迎えする玄関です。新品のTVモニター付きインターフォンは訪問者の顔が確認できるので安心ですよ。
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グリーンタウン東新潟1号館の外観:【外観写真】随時ご案内可能です、内覧希望の方はお電話下さい。
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グリーンタウン東新潟1号館の外観:【外観別アングル】公園が併設されています。小さなお子様がいるご家族も安心ですね。
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グリーンタウン東新潟1号館のエントランス:【エントランス】オートロック有。管理会社により丁寧に維持管理されております。
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グリーンタウン東新潟1号館の玄関:【エントランス】オートロックになっているため安心して生活できますね。
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グリーンタウン東新潟1号館のその他:【トランクルーム】トランクルームには冬場のタイヤをしまっておけますね。
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グリーンタウン東新潟1号館のその他:【前面道路】前面道路は交通量が少ないため安心して生活できますね。
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グリーンタウン東新潟1号館のその他:【周辺環境】マンション敷地内には公園があります。
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グリーンタウン東新潟1号館のその他:【管理人室】敷地内管理人室です。
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グリーンタウン東新潟1号館のその他:【駐輪場】駐輪場に屋根があるのは安心ですね。
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
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口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
グリーンタウン東新潟1号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線/東新潟駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立中野山小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンタウン東新潟1号館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グリーンタウン東新潟1号館の【賃貸】物件情報
グリーンタウン東新潟1号館の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅までは1駅で約7分で到着します。新潟方面に行くぶんには改札からすぐに乗れるので便利です。アパートやマンション、1軒屋で住むのにはとても便利な場所だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】駅を降りたところにスーパー、コンビニ、薬局があるため便利です。治安は良い方だと思います。 駅前もいつもきれいな印象です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】カフェやケーキ屋さん、中華料理店、少し歩くと商店街があるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】最寄りが東新潟駅の保育園や小学校はあります。 トイレはおむつ替えができるようなトイレではないです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】駅自体の評価とはズレるかもしれませんが、駅前から出てすぐの距離にコンビニがあるので、飲み会前にウコンを買ったり、乗車まで時間がある時に寄ったりできて便利です。街なかなら当たり前かもしれないけど郊外なので、コンビニがあるだけでも助かります。 駅員さんは対応が丁寧かつ親しみやすく有り難いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】東新潟駅は、新潟駅からひと駅隣の駅。 移動時間は約6分で新潟駅とは違い、居住エリアの郊外。 駅周辺の商業施設としては、徒歩3分圏内にコンビニ(lowson)・喫茶店(元町珈琲)・歯医者・内科・スーパーマーケットあり。 朝のピーク時で天候が悪い日は時折混雑するが、基本満員になることはない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅から一駅で、5分程度で着きます。周辺は住宅街が広がっています。駅前には、コンビニエンスストアやクリニック、大きめなスーパーマーケットがあり、駅を降りての買い物にも便利です。小さい駅ですが待合室もあるので、冬場の寒い時期でも外で待つ必要がありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東新潟駅
やまさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅まで一駅で行けるため、交通での便がとても楽です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐに内科があり、車が使用出来ない人にはオススメです! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて徒歩2分ほどの所にカフェがあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に多目的のトイレがあり、 急な子供のオムツ変えや老人の方にも配慮があります |
治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて、治安はよくなり、駅を利用する方々も綺麗に使ってます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く、駅も新潟駅前まで一駅なので交通便が良い |
2024年1月 東新潟駅
みぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅から1駅で行けるから便利。 電車の本数も多くはないがそれなりにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、カフェ、スーパー、ドラッグストア、100均がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝7時からやっているカフェがあるので、電車を利用してる人には嬉しいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が所々にある。小さめの公園も多いのでこぢんまりと遊ぶにはちょうどいい。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できて良い。飲み屋などが限られてるので、酔っ払いもあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで安くないが、自然もあって落ち着ける。 近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。 |
2022年5月 東新潟駅
あゆみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東新潟駅は白新線に属し、新潟駅からはひと駅(5分かからないくらい)です。終点が豊栄の便も新発田の便も停まるので本数は多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にキューピッドというスーパーがおります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町コーヒー店というカフェやパン屋あかりという新しいパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや手すりがあり最低限のバリアフリーがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜もそれなりに利用者がいますので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市の中心まで電車で五分という場所ながら家賃は安く、買い物施設も結構あるので住みやすいと思います。 |
2019年7月 東新潟駅
【メリット】 隣駅である新潟駅までほど近く、都市的な環境の中で快適な利用が出来ることが最大のメリットです……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,397万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
グリーンタウン東新潟1号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,577 ~ 2,637万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,457 ~ 2,577万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,337 ~ 2,457万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,217 ~ 2,337万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,097 ~ 2,217万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンタウン東新潟1号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 | 84.33㎡ | 19.73㎡ | 1,741万円 | @68万円 | @21万円 | 14,135円 168円 |
11,741円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン東新潟1号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■新潟市東区中島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 92.31~92.31㎡|92.31㎡ | 2,202万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 77.91~82.66㎡|80.62㎡ | 1,450万円|59万円/坪 |
5階~6階 | 79.27~81.88㎡|80.57㎡ | 1,785万円|73万円/坪 |
7階~8階 | 74.5~79.27㎡|77.67㎡ | 1,526万円|65万円/坪 |
9階~10階 | 79.27~82.66㎡|82.09㎡ | 1,491万円|60万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.5~92.31㎡|84.5㎡ | 1,775万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: