グランコートさい４番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
グランコートさい４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／高島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区さい71-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコートさい４番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】岡山駅まで5分程度。山陽本線、赤穂線がいずれも停止するので、電車の本巣も多く便利。生活する上での、環境としては申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高島駅に対する口コミ】住宅地、商業地であり、買物施設、公共施設も完備。病院も多数あり、何の不便もない。 駅前は街灯も多く、駅前に交番もあり治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】飲食店も主要県道(元、国道２号線)の両側に沢山ある。殆どの種類の飲食店がありその時の気分で選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高島駅に対する口コミ】駅周辺には、高校、大学もあるが、電車で5分で岡山駅。岡山駅周辺には、沢山の高校、大学も国立の他 大学大学も複数あり、専門学校なども各種ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みのさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの周辺は住宅地なので、落ち着いた雰囲気となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高島駅に対する口コミ】駅前は比較的商店などが少ないですが、自転車で行くことのできる範囲でショッピングや病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。 また、学校も荒れていないので、小学校や中学校を公立に通わせたい方にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高島駅に対する口コミ】JR西日本高島駅の周辺には、山陽マルナカ、両備プラッツ、フレスポ、ディオ、天満屋ハピーズ、マツモトキヨシ、ザグザグといったスーパー、ドラッグストア。タイム、しまむら、ヤマダ電機、エディオンといった量販店。ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンといったコンビニ。郵便局、トマト銀行といった金融機関が立地していて、不便のない環境で日常生活を送ることが出来ます。 また周辺駅へのアクセスも、岡山駅まで普通電車で約7分、東岡山駅まで普通電車で約３分というアクセス環境で、電車の本数も多く、その点も不便を感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高島駅
てんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生の利用もおおく、駐輪場も大きく ロータリーやバス停も近いので利用がしやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ薬局があり買い物もしやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | どん丸や大漁ずしがあり帰りに買って帰ることはできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があり迎えなのでも電車を使うことは可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人なども見たことは無いし、治安もいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、住みやすい家はおおいとおもう |
2023年5月 高島駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅まで2駅で着くことができて、住宅も近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 岡山駅まで2駅で行けるため、色々買いたい時には使える |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋さんに少し歩けば行ける カラオケも周辺にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園や空手をしている施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるため安全ではある。治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多いため盗難被害は少なそうに思える |
2020年3月 高島駅
【メリット】 ・近隣駐車場が多くあるので駅までの車通勤等に便利
・飲食店やコンビニ、薬局なども……
2020年3月 高島駅
【メリット】 岡山駅まで10分でいけ、本数も多い。出口は北と南の2か所あり遠周りすることなく、どちらから……
グランコートさい４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市中区ランキング(84物件中) |
岡山市中区さいランキング(7物件中) |
高島駅ランキング(15物件中) |
グランコートさい４番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.03㎡ | 10.82㎡ | 1,547万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,062円 122円 |
15,303円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコートさい４番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区さいの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.79～67.79㎡｜67.79㎡ | 1,320万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.85～83.51㎡｜73.48㎡ | 1,554万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.77～81.77㎡｜81.77㎡ | 1,980万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.79～67.79㎡｜67.79㎡ | 1,544万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.85～83.51㎡｜72.03㎡ | 1,547万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
