立花グリーンハイツ3号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
立花グリーンハイツ3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年8月
-
総戸数
116戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
梅香小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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立花グリーンハイツ3号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
立花グリーンハイツ3号棟の【賃貸】物件情報
立花グリーンハイツ3号棟の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立花駅に対する口コミ】昭和の雰囲気が残る地域と、再開発された近代的な施設などが混在するエリアです。普通電車しか止まりませんが、乗降客はたくさんいます。フェスタ立花、立花ジョイタウン、南立花商店街など、商業施設も多く買い物は便利です。尼崎市役所までは徒歩で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 立花駅
あみかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。 夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。 終電も、大阪駅発で0:30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。 塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。 キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。 立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。 |
治安 |
5 |
メリット | ・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。 立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。 夜も車が通るので暗いと感じることもない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。 周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。 |
2023年4月 立花駅
あかりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣が尼崎駅なので、交通利便性には優れている。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるので、好きな人には嬉しい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一般的な充実度はあると思う。北向きと南向きで店は存在する。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園等近くにあるので、子育て環境はいいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | わいわいした雰囲気が好きな人には問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れたところになると、家賃等は安くなってくる。 |
2023年4月 立花駅
あーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物施設や飲食店があり便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分の行きたいところに進学ができてよいと思う |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は交番があり人が栄えているので安心です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近いので便利です。新しいお家が多いです |
2022年10月 立花駅
もかさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通でした!他に言うところもなく、、、、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近く、大きな100均もあり便利です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものがいっぱいあります!マクド最高 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいです!とても暮らしやすいです! |
治安 |
5 |
メリット | とてもいいかな、、? 治安はよく分かりません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かと、安いところもいっぱいあります! |
立花グリーンハイツ3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
立花駅ランキング(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,441万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
立花グリーンハイツ3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,549 ~ 1,585万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,477 ~ 1,549万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,405 ~ 1,477万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,333 ~ 1,405万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,261 ~ 1,333万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
立花グリーンハイツ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2020年7月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 64.67㎡ | 9.94㎡ | 1,304万円 | @68万円 | @21万円 | 4,216円 67円 |
8,394円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立花グリーンハイツ3号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■尼崎市東難波町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.22~99.53㎡|67.58㎡ | 1,369万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 60.22~70.19㎡|63.36㎡ | 1,215万円|64万円/坪 |
5階~5階 | 60.22~79.04㎡|67.05㎡ | 1,322万円|65万円/坪 |
6階~6階 | 60.22~77.17㎡|62.41㎡ | 1,321万円|70万円/坪 |
7階~7階 | 60.22~60.22㎡|60.22㎡ | 1,275万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.22~99.53㎡|64.9㎡ | 1,317万円|68万円/坪 |
東向き | 63.74~63.74㎡|63.74㎡ | 913万円|47万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: