ライオンズマンション西国立
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約6036円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.88％ |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ライオンズマンション西国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西国立駅 徒歩8分
JR青梅線／立川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西国立駅』 JR南武線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市羽衣町1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第六小学校
-
中学校区域
立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション西国立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション西国立の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西国立の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】飲食店や商業施設・娯楽施設が充実している。 近くには公園や映画館がありデートにもお勧めできる。 また、新たな土地開拓がはじまり様々な施設の建設が予定されており注目されている。 新宿や国分寺などの主要な駅へのアクセスが容易である。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】ターミナル駅で、中央線、南武線、多摩都市モノレールに乗り換えが出来るので、頻繁に利用します。駅前には、デパート、ルミネ等もあり、買い物には、全く困らないです。駅ナカも充実していて、通勤帰りに良く利用します。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 立川駅
kyabeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅と並んで２３区外で大きな駅。 様々な乗換駅として利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エキュート、ルミネ、アレアレアなどの商業施設がそろっていてとにかく何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋やパン屋が駅の中にあり、買って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かなり子育て制度が充実している。 共働き世帯に優しい延長保育制度や子育てに関する相談場所が充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口は治安が比較的良い。東京郊外なのでやはり治安は普通にいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く住みやすい。コスパがいいといえる |
2024年1月 立川駅
ユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな路線を使用できるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おおよその物が立川で手に入ると思います。中規模病院がいくつかあり、医療は充実している。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類からお店を選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近、北口の開発された施設は子供を連れて行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南北口の一部区画を除いて、概ね治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで行かなくても立川で用事を済ますことができる。 |
2023年12月 立川駅
しばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線 立川駅 快速が止まる 複数路線利用可能 駅中に商業施設が複数入っていて便利 出口(北南)両方でバス、タクシー利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く買い物に便利 不便と感じる事がないほどいろんな店舗が集まっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くだけで駅周辺にたくさんの飲食店がある 飲み屋が多い 北、南どちらも同じくらいに店が多く気分でたくさんのものが選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばおおきい公園がある エレベーター、エスカレーターの設置が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗 警察の見回りも多いと感じる 全体的ににぎわっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いので移動の必要がない分住みやすいし節約にもなる |
2022年6月 立川駅
タチカワエモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、特急も止まり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはほとんどの施設・店舗があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのジャンルの飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校が多いので子育ては問題ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は悪い印象は受けません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京の中ではリーズナブルな印象を受けます。 |
ライオンズマンション西国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
立川市ランキング(374物件中) |
立川市羽衣町ランキング(13物件中) |
西国立駅ランキング(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,165万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ライオンズマンション西国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,327 ～ 2,381万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,219 ～ 2,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,110 ～ 2,219万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,002 ～ 2,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,894 ～ 2,002万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 立川市 | 195位 | / 265物件中 |
|---|---|---|
| 立川市羽衣町 | 13位 | / 13物件中 |
| 西国立駅 | 59位 | / 62物件中 |
| 立川駅 | 178位 | / 221物件中 |
坪賃料ランキング
| 立川市 | 108位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 立川市羽衣町 | 5位 | / 6物件中 |
| 西国立駅 | 25位 | / 29物件中 |
| 立川駅 | 106位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション西国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.97㎡ | 7.75㎡ | 1,811万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,763円 201円 |
8,218円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西国立の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市羽衣町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国立駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション西国立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.99 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.99 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.99 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.99 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.99 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西国立の賃料相場
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■立川市羽衣町の賃料相場
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■立川市の賃料相場
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■西国立駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
