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中古

石原住宅Ｄ棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 2576

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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石原住宅Ｄ棟の外観

石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観

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石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟の外観
石原住宅Ｄ棟のエントランス
石原住宅Ｄ棟のその他：その他
石原住宅Ｄ棟のその他：その他
石原住宅Ｄ棟のその他：その他

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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石原住宅Ｄ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／西大路駅バス11分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院石原南町34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1971年3月
総戸数
小学校区域
京都市立祥栄小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石原住宅Ｄ棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

石原住宅Ｃ棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 68.7万円

専有面積: 51.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

石原住宅Ｄ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

石原住宅Ｄ棟の口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西大路駅に対する口コミ】コンビニが近くにある。スーパーが近くにある。ショッピングモールが近くにある。飲食店が近くにある。改札からホームまでの距離が近く移動しやすい。歩道橋、横断歩道が近くにある。ワコール・日本新薬等大手の会社が近くにある。

西大路駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西大路駅

さちここさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まで１駅で、新幹線利用するような遠出の際はとても便利です。大阪方面へも、京都駅から高槻駅まで各駅停車、それより先は快速になる電車を利用できるので、梅田まで30分と少し程度で行けるので、便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	南側改札を出ると、パン屋さんとセブンイレブンがあります。もう少し南に行くとファミリーマートやすき家があります。北側は少し離れたところに、大きめのスギ薬局と病院ビルがあります。飲食店でいうと、南側に居酒屋やラーメン屋が何件かあり、並んでいるところもあります。
飲食店の充実	4	メリット	南側には、居酒屋やラーメン屋が複数件あり、またイオン洛南店にいくまでにもインドカレー屋やハンバーガー店、鉄板焼きの店などあります。北側には、住宅街のなかに個人経営の料理屋やパン屋、喫茶店などもありランチできるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	１駅離れたところに、京都駅や桂川のイオンがあるので、休日のお出掛けには便利かなと思います。バスや電車でも行けますが、天気がよければ梅小路公園まで歩いていけるので、お散歩がてら鉄道博物館や京都水族館に行くことも可能です。
治安	4	メリット	治安は特に気になりません。特に治安が悪いな、と思ったことはないです。夜は大通り沿いをなるべく選んで歩くようにすれば、何も問題ないと思います。線路の北側のほうが静かな住宅街の印象で、新しい住宅も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅から１駅なのにも関わらず、家賃もそれほど高くはありませんし、大通りから住宅街の中に入れば、普段は静かに暮らすことができます。最近はスーパー万代もできたり、料理屋もできたり、新しい施設も増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2023年5月西大路駅

カンカンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。
飲食店の充実	4	メリット	たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
治安	4	メリット	交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】現在北側への高架、バリアフリー工事をしており、便利になる見込み。駅の前は小さな通りであるが……

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（残り150文字）

2020年1月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に飲食店、スーパー、コンビニがあって生活しやすい。駅前にタクシーが止まっているため少し……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石原住宅Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年6月	3階	2LDK	南	ー							ー
2	2022年3月	2022年3月	5階	3LDK	ー	リフォーム							ー
3	2022年3月	2022年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
4	2022年1月	2022年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
5	2021年9月	2021年11月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2021年5月	2021年7月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2018年10月	2018年10月	2階	4DK	南	ー							ー
8	2018年8月	2018年9月	2階	2LDK	南	ー							ー
9	2018年8月	2018年10月	2階	4DK	南	ー							ー
平均			2階				51.96㎡	2.99㎡	721万円	＠46万円	＠14万円	6,312円 121円	10,666円 205円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝石原住宅Ｄ棟の売買相場緑線＝京都市南区吉祥院石原南町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場西大路駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■石原住宅Ｄ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■京都市南区吉祥院石原南町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西大路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～400	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～400	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	1	0
～1,000	0	0	2	5	1	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

石原住宅

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町
最寄駅	JR東海道本線西大路駅バス11分
築年月	1971年3月
階建	地上5階建
総戸数	210戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	123
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安石原住宅Ｅ棟	580万円	36.9万円	51.96m²	4DK	3階	南	2万円割安
	石原団地Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	石原団地Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済み石原住宅Ｃ棟	1,080万円	68.7万円	51.96m²	2LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

石原住宅Ａ棟

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町34番
最寄駅	JR東海道本線西大路駅バス11分
築年月	1971年3月
階建	地上5階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2393
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み石原住宅Ｃ棟	1,080万円	68.7万円	51.96m²	2LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

石原団地Ｆ棟

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町34番
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩25分
築年月	1971年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	8
偏差値	ー
アクセス数	4080
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

中古

石原住宅Ｂ棟

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町34番
最寄駅	JR東海道本線西大路駅バス13分
築年月	1971年3月
階建	地上5階建
総戸数	210戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3440
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み石原住宅Ｃ棟	1,080万円	68.7万円	51.96m²	2LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

石原住宅Ｅ棟

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町32番
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年月	1971年3月
階建	地上5階建
総戸数	210戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	762万円 36万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安石原住宅Ｅ棟	580万円	36.9万円	51.96m²	4DK	3階	南	2万円割安
	リノベorリフォーム済み石原住宅Ｃ棟	1,080万円	68.7万円	51.96m²	2LDK	2階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティー45

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町
交通	阪急京都本線桂駅バス15分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	328

賃貸

マッシュハイム1

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩25分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	321

賃貸

アメニティ45

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町45番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩27分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	566

賃貸

ティオーリア京都

住所	京都府京都市南区吉祥院石原南町60番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩28分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

フェリーチェ吉祥院

住所	京都府京都市南区吉祥院石原町51番2号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩25分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フェリーチェ吉祥院 308	5.6万円 (4,000円)	無	無	35.64m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着フェリーチェ吉祥院 308	5.6万円 (4,000円)	無	無	32.26m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ジェイグラン京都桂川駅前

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	12票
アクセス数	1345

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,798万円～5,698万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	64.90㎡～75.90㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	34票
アクセス数	5731

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,210万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～72.35㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第5期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2922

新築

シエリア京都桂川

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩8分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	83戸
専有面積	57.40㎡～100.21㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	278

投稿フォーム

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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