スペリア弥富２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
弥富市 |
スペリア弥富２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄弥富駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『近鉄弥富駅』 JR関西本線 名鉄尾西線 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県弥富市前ケ須町午新田513 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜小学校
-
中学校区域
弥富中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ウイングプラザパディー」約720m ●「海南病院」約280m ●「カーマホームセンター弥富店」約240m ●「ファミリーマート尾張大橋東店」約240m ●「弥富市役所」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スペリア弥富２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
スペリア弥富２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
スペリア弥富２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スペリア弥富２の【賃貸】物件情報
スペリア弥富２の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近鉄弥富駅まで徒歩１０分、JR、名鉄弥富駅までも１０分。名古屋駅までも近鉄ならば１５分で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 弥富市役所まで徒歩５分。総合病院も徒歩５分程度で行くことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはオートロック。宅配ボックスもあり便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 玄関も段差がなくバリアフリーです。廊下も管理人さんがこまめに掃除をしてくれるので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ホームセンター、薬局があり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総合病院が近い。市役所も徒歩圏内に有ります。公園も歩いて行ける距離にありますが、小さな公園は敷地内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】田舎の駅にしては綺麗で広くて快適です。 出口も少ない分わかりやすいです。タクシーもすぐ乗れます。 ごちゃごちゃしてないので、待ち合わせなどもしやすいです。 すぐに1号線に出られて、マクドナルドやコンビニ、飲食店なども多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】急行・準急・普通列車が停車する駅なので便利です。名古屋駅までは急行列車に乗れば15分ほどで到着するので、名古屋へ行きたい時にとてもありがたいです。通勤・通学で名古屋駅を利用したり、名古屋駅からの乗り換えで利用しましたが、乗り換えもスムーズに行くことが多かったので、使い勝手がよいと感じます。エレベーター・エスカレーターもしっかりと完備されているため、どの世代の人たちにも使いやすいと思います。駅のすぐ近くにコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】・周辺施設としてはコンビニが二件、かつや、吉野家、自転車屋（レンタサイクル有） 少し歩くとインドカレー、焼肉屋、丸亀製麺 ・通勤通学時間帯以外は混雑は少ない。 ・名古屋駅まで約15分とアクセス良好 ・改札は二階だがエレベータ、エスカレータがあるので足の不自由な人でも利用できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 弥富駅
弥富金魚さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄、近鉄、JRの路線で名古屋駅に行くことができます。通勤の際、何かしら路線事故があった際の交通路線選択ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 路線が多い割には比較的、踏切の待ち時間がかかりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、飲食できるお店が直ぐに無く残念ですが、コンビニが近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近鉄弥富の交番が歩いて三分の場所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスは北の方面が安くてよいです。 |
2022年4月 弥富駅
ぬこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで最短15分で行くことができます。 急行・準急・普通すべてが止まります。 駅には待合室もあるので風の回避にもなります。自販機完備。 本数も多いので、待ち時間も少なく、ラッシュ時でなければ混雑の回避ができます。 長椅子の他に２列椅子の車両もあり、向きを変えれば４人席にもできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、自転車置き場、タクシー乗り場・バス乗り場・駐車場も充実しており、駐車場は料金が安いです(100〜300円程度)。徒歩圏内に市役所、図書館、病院、ショッピングモール、ガソリンスタンドがあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファーストフード店がいくつがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で住宅が増えてきており、弥富市に住まれる方が増えてきています。市内には公園もいくつがあり、海南こどもの国という大型の公園では子連れや子供たちで賑わっています。駅からバスも出ています。駅から自転車やバスを利用して高校に通う生徒が多く見られます。 駅にはエレベーター・多機能トイレあり。車椅子の方の乗車補助もしてくださいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されています。歩いて一分程度の距離に交番があるので、何かあればすぐに駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、イオンタウン、ヨシヅヤ等の買い物どころがあり、イオンタウンには三重県など、遠い場所から来られる方も多くいらっしゃいます。 駅から徒歩10分圏内には一戸建て住宅やアパートが多く建っており、一人暮らしでも住みやすい環境になっています。 |
2021年9月 弥富駅
【メリット】 日本で一番低い場所に位置する駅だということで結構有名です。また名鉄線とJRの共用駅というこ……
2019年9月 弥富駅
【メリット】 駅北口、南口とともにファミリーマートがあるのでちょっとしたお買い物に便利です。生鮮食品や日……
スペリア弥富２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
弥富市ランキング(17物件中) |
弥富市前ケ須町ランキング(5物件中) |
近鉄弥富駅ランキング(14物件中) |
スペリア弥富２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.26㎡ | 13.39㎡ | 1,351万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,300円 81円 |
5,545円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スペリア弥富２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■弥富市前ケ須町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■弥富市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■弥富駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.01～77.66㎡｜76.35㎡ | 1,290万円｜56万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.1～77.66㎡｜75.73㎡ | 1,255万円｜55万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.98～79.98㎡｜79.98㎡ | 1,436万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.98～79.98㎡｜79.98㎡ | 1,446万円｜60万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～79.98㎡｜77.21㎡ | 1,349万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
