藤和シティホームズ東岡崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
藤和シティホームズ東岡崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市明大寺町57-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
43戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
岡崎市立竜海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ東岡崎の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ東岡崎の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】電車の本数が多く、バス停も近くにあって良かったです。駅が近いので、周辺の地域は住みやすい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】コンビニが駅構内にも駅を出てすぐのところにもあって便利です。駅周辺が整備されて綺麗になったので良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】駅の周辺にたくさんの飲食店があって良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】少し歩けば保育園や小学校、中学校、高校などもあるので良いです。 |
2024年11月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが平日午前の勤務ですが、しっかりとされています。大通り沿いですが、照明も明るく、安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】特急や急行列車なども停車する駅なので、主要駅へのアクセスが良いです。駅周囲の道路も整備されており、平坦です。駅北東500mには岡崎市役所があります。駅北西方向600mでは大型複合商業施設もあります。駅すぐ北に大手銀行支店やその北東300mほどに地元系金融機関の本店もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東岡崎駅
まみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ電車が来るのがとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やコンビニエンスストアは充実しています。ロッテリアもあるので時間潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋ゆ居酒屋がやたらと多いのでお腹空いてる時はいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | AEONとか河合塾など教育施設は多いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので安心材料ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 川がすぐそばにあり、桜も綺麗で景観はとても良いと思う。 |
2023年8月 東岡崎駅
なーちさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札入ったら分かりやすく方面が分けられているため間違えることが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコンビニやロッテリアなどがあって小腹がすいた時にササッと食べられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリア、コンビニなどが何店舗かあり立ち寄りしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり車椅子の方でも直ぐにホームまで上がることが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くとても賑わっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車の本数は多く乗り継ぎがしやすい |
2023年5月 東岡崎駅
ぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的大きい駅でそれなりに混雑はするものの快適に便利に利用できてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東岡崎駅周辺に住むと不自由なく生活できます。とても大きいイオンまで行くバスもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんやレストランやカフェがとても多いです。特に居酒屋さんには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何不自由なく生活できます。 郊外に行くと自然も沢山あります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口によって、通る道によって駅周辺でも雰囲気がだいぶ違います。 飲み屋街の少ない方だと、オシャレなレストランや河川敷が綺麗に整備されていて良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いと思います。 何かと便利で何も困らず生活できます。 |
2022年2月 東岡崎駅
【メリット】 特急が停まるため、名古屋方面に行く際はとても便利です。駅が新しくなり、オシャレなお店も増え……
藤和シティホームズ東岡崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市明大寺町ランキング(24物件中) |
東岡崎駅ランキング(151物件中) |
藤和シティホームズ東岡崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 |
藤和シティホームズ東岡崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.28㎡ | 29.2㎡ | 2,160万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,300円 128円 |
7,680円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市明大寺町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡崎市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東岡崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
