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ヴェルパーク府中南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 広島県 > 安芸郡府中町 > 桃山 > 向洋駅 > ヴェルパーク府中南

中古

ヴェルパーク府中南

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10678
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

安芸郡府中町
60物件中の順位

ヴェルパーク府中南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／向洋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    府中町立府中南小学校

  • 中学校区域

    府中町立府中緑ケ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ヴェルパーク府中南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴェルパーク府中南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ヴェルパーク府中南の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【向洋駅に対する口コミ】主要駅の広島駅まで５分程で着くため近くて便利である。再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【向洋駅に対する口コミ】スーパー藤三が徒歩５分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【向洋駅に対する口コミ】駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【向洋駅に対する口コミ】ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。
向洋駅のデメリット（4件）
向洋駅の総合レビュー
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2023年4月

riemkrさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩圏内にドラッグストア・コンビニ・スーパー・銀行がある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 向洋駅

みおりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。
最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは藤三とアルゾ（駅から徒歩15分ほど）二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。
本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。
飲食店の充実
2 		メリット 北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。
公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。
治安
4 		メリット 北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。
マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。
最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。
利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2023年5月 向洋駅

タカティさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車本数も多く利用しやすい市内からもしないので買い物にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが駅にあるので使いやすく居酒屋も多いので生活利便性としてはある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がおおく安くておいしい店が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が駅の向かいにあるため良いとおもう交通量も幼稚園側は少ない
治安
5 		メリット 静かで歩きやすい環境だとおもう
道もキレイなところがおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカマンションが新しくあっているのでとてもメリットがあるとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年8月 向洋駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。
現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2019年7月 向洋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 向洋駅の近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが営業しているため、食品や日……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルパーク府中南の偏差値

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(60物件中)

安芸郡府中町桃山ランキング

位
(1物件中)

向洋駅ランキング

位
(67物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルパーク府中南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年4月 2023年10月 5階 2SLDK 南東 ー ー
3 2022年12月 2023年5月 13階 3LDK 南 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2021年8月 2021年9月 12階 3LDK 南 ー ー
6 2021年7月 2021年7月 12階 3LDK 南 ー ー
7 2020年7月 2020年10月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
8 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2020年2月 2020年6月 7階 3SLDK 西 角部屋 ー
11 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2017年2月 2017年2月 11階 3LDK 南 ー ー
13 2014年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
14 2014年4月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
15 2013年10月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
平均 7階 77.18㎡ 9.7㎡ 2,224万円 ＠97万円 ＠30万円 3,245円
45円		 9,946円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルパーク府中南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルパーク府中南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■安芸郡府中町桃山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■安芸郡府中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■向洋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 3 2 0 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルパーク府中南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 12階 3LDK 南 72.64
2024年3月 12階 3LDK 南 72.64
2021年9月 12階 3LDK 南 72.64
2015年3月 3階 2SLDK 西 78.05
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルパーク府中南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルパーク府中南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■安芸郡府中町桃山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■安芸郡府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■向洋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ヴェルパーク府中南の周辺地図

ヴェルパーク府中南の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルシャトー府中桃山

    ヴェルシャトー府中桃山の外観
    住所 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17番17号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩12分
    築年月 1994年4月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 8013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴェルシャトー府中桃山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
    ヴェルシャトー府中桃山
    割安
    ヴェルシャトー府中桃山     		2,490万円 94.8万円 86.77m² 4LDK 5階 南東 227万円
    割安
  • 中古

    サンヒルズコープマンションA棟

    住所 広島県安芸郡府中町青崎東11番8号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩8分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 271戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 10932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    サンヒルズコープマンションＣ棟

    住所 広島県安芸郡府中町青崎東11番8号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩10分
    築年月 1991年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 271戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3464
  • 中古

    サンヒルズコープマンション

    住所 広島県安芸郡府中町青崎東11番8号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩8分
    築年月 1991年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 271戸
    口コミ数 25
    偏差値 53
    アクセス数 4954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ステイツ野村向洋

    ステイツ野村向洋の外観
    住所 広島県広島市南区青崎2丁目3番21号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩3分
    築年月 1992年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 41
    偏差値 60
    アクセス数 7880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステイツ野村向洋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安

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    マエノヤ2nd

    住所 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目13番10号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩8分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 495
  • 賃貸

    プロヌーブ青崎東

    プロヌーブ青崎東の外観
    住所 広島県安芸郡府中町青崎東
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロヌーブ青崎東
    新着
    プロヌーブ青崎東     		8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 57.87m² 1SLDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
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    ロイヤルビュー安芸

    ロイヤルビュー安芸の外観
    住所 広島県安芸郡府中町青崎東1番6号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩25分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルビュー安芸 206
    ロイヤルビュー安芸 206     		11万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 67m² 4DK 2階 -
    ロイヤルビュー安芸
    ロイヤルビュー安芸     		11万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 65m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    テラス青崎

    テラス青崎の外観
    住所 広島県広島市南区青崎2丁目8番24号
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス青崎 201
    テラス青崎 201     		8.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.49m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    カーサ・フェリーチェ

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目11番12号
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 54

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