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狭山グロリアスヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

狭山グロリアスヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11541
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狭山グロリアスヒルズの外観
  • 狭山グロリアスヒルズのエントランス
  • 狭山グロリアスヒルズのエントランス
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  • 狭山グロリアスヒルズのその他：エレベータです（2機あります）
  • 狭山グロリアスヒルズのその他：共用部分
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  • 狭山グロリアスヒルズのその他：展望
  • 狭山グロリアスヒルズのその他：展望
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約3865円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.03％
偏差値ランキング

大阪狭山市
78物件中の順位

狭山グロリアスヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分
    南海高野線／金剛駅 徒歩20分
    南海高野線／狭山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大阪狭山市駅』　南海高野線　
    『金剛駅』　南海高野線　
    『狭山駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪狭山市立東小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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狭山グロリアスヒルズの【中古】販売情報

狭山グロリアスヒルズ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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狭山グロリアスヒルズ
狭山グロリアスヒルズ

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.2万円
専有面積
78.45m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

狭山グロリアスヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

狭山グロリアスヒルズの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【狭山駅に対する口コミ】大きな駅ビルと違い、道路に面しているので余分な時間がかかりません。電車が見えてからもダッシュで間に合う可能性大！
とはいえ、コンビニやスーパー、銀行等十二分に揃っていますのでプラスアルファの時間も少なく済みます。その上区間急行が停まるという◎駅

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【狭山駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にあるような駅です。駅前にいくつか自転車置き場があって通勤通学に便利です。都心部へのアクセスは難波まで20分ほどですのでアクセスしやすいと思います。また駅の近くに保育園や美味しいパン屋さんなどもあるので、利用しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 金剛駅

ままみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
治安
5 		メリット 夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年3月 金剛駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、降り口からすぐにタクシー乗り場やバス停（いろいろな方面へのバスが多い）があり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、コンビニ、ケーキ屋、スーパーなど駅からも歩いて近くにあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当やさん、パン屋さん、カフェなどもたくさんあるので選択肢が増える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には公園や保育園、幼稚園もたくさんあるので、利便性に応じて選べるので便利
治安
5 		メリット 街灯も多く、お店もたくさんあるので常に明るく人通りが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 車がなくても自転車さえあれば生活に不便を感じることなく住めるくらい便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年10月 金剛駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
飲食店の充実
3 		メリット バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
治安
4 		メリット あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年1月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 狭山池やさやかホールなどのイベントがある場所の最寄り駅です。
駅を降りるとスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

狭山グロリアスヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪狭山市ランキング

位
(78物件中)

大阪狭山市東池尻ランキング

位
(4物件中)

大阪狭山市駅ランキング

位
(34物件中)
金剛駅の偏差値ランキング / 狭山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,673万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,672円～4,059円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.03％
価格帯別判定 i

狭山グロリアスヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,799 ～ 1,840万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,715 ～ 1,799万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,631 ～ 1,715万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,548 ～ 1,631万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,464 ～ 1,548万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪狭山市 10位 / 62物件中
大阪狭山市東池尻 1位 / 2物件中
大阪狭山市駅 6位 / 29物件中
金剛駅 15位 / 80物件中
狭山駅 4位 / 5物件中

坪賃料ランキング

大阪狭山市 13位 / 35物件中
大阪狭山市東池尻 1位 / 2物件中
大阪狭山市駅 4位 / 14物件中
金剛駅 20位 / 40物件中
狭山駅 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,628～1,712万円

※中央値：1,670万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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狭山グロリアスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年5月 3階 3LDK 西 ー ー
4 2025年4月 販売中 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年10月 2025年1月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 西 ー ー
9 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年10月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2023年5月 2023年10月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2023年4月 2023年6月 8階 3LDK 南 ー ー
15 2023年4月 2023年6月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2021年6月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2020年9月 2020年9月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2019年8月 2019年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2019年7月 2019年10月 10階 3LDK 南 ー ー
22 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年11月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2018年4月 2019年7月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2018年3月 2018年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年10月 2017年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 東 ー ー
29 2017年5月 2017年7月 9階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
30 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2017年3月 2017年5月 9階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
32 2017年2月 2017年5月 1階 3LDK 東 ー ー
33 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2016年9月 2016年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2016年9月 2016年10月 9階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
36 2016年3月 2016年6月 8階 3LDK 西 ー ー
37 2016年2月 2016年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2015年12月 2015年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2015年11月 2016年6月 8階 3LDK 西 ー ー
40 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2015年10月 2015年10月 6階 3LDK 南 ー ー
42 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 西 ー ー
43 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2015年8月 2015年11月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2015年3月 2015年8月 5階 3LDK 西 ー ー
46 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
47 2013年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
48 2013年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 6階 69㎡ 12.28㎡ 1,388万円 ＠75万円 ＠23万円 9,346円
135円		 10,483円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 狭山グロリアスヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山グロリアスヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市東池尻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狭山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.28～75.88㎡｜65.63㎡ 1,172万円｜60万円/坪
3階～4階 58.28～78.45㎡｜67.76㎡ 1,428万円｜70万円/坪
5階～6階 58.28～74.8㎡｜71.35㎡ 1,355万円｜62万円/坪
7階～8階 10.46～78.45㎡｜64.05㎡ 1,408万円｜103万円/坪
9階～10階 61.37～78.45㎡｜74.16㎡ 1,487万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 10.46～78.45㎡｜72.58㎡ 1,474万円｜77万円/坪
東向き 60.29～61.4㎡｜60.56㎡ 1,009万円｜55万円/坪
西向き 54.84～59.39㎡｜57.12㎡ 1,189万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 4 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 1 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

狭山グロリアスヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 3LDK 南東 70.83
2022年9月 6階 3LDK ー 58.28
2022年4月 9階 3LDK 南 73.28
2022年4月 9階 3LDK 南 58.28
2021年6月 3階 3LDK 西 59

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 狭山グロリアスヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山グロリアスヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市東池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狭山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.28～75.88㎡｜68.82㎡ 82,800円｜3,990円/坪
3階～4階 56.78～70.83㎡｜59.99㎡ 70,666円｜3,901円/坪
5階～6階 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 68,666円｜3,895円/坪
7階～8階 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ 68,000円｜3,067円/坪
9階～10階 58.28～73.3㎡｜68.28㎡ 78,000円｜3,821円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.28～75.88㎡｜69.07㎡ 78,384円｜3,775円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.28～59㎡｜58.42㎡ 72,200円｜4,085円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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狭山グロリアスヒルズの周辺地図

狭山グロリアスヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライツ狭山遊園

    住所 大阪府富田林市加太2丁目6番8号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩7分
    築年月 1991年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    狭山レークハイツ１号棟

    狭山レークハイツ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232番
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年月 1976年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 212戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    パークヒルズオーカ

    パークヒルズオーカの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247番
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年月 1989年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 4279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    ルモン金剛青葉丘

    住所 大阪府富田林市加太3丁目2番29号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩9分
    築年月 2000年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 5484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルモン金剛青葉丘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 208万円
    割安
  • 中古

    さやま遊園グランドハイツ

    さやま遊園グランドハイツの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856番1号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩7分
    築年月 1988年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 11735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートヴィラ

    エステートヴィラの外観
    住所 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1181番
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩7分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 658
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート　ヴィラ エステート　ヴィラ 6.5万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 57.55m² 3DK 2階 東
    エステート　ヴィラ 0201 エステート　ヴィラ 0201 6.7万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 57.55m² 3DK 2階 西
    エステート　ヴィラ エステート　ヴィラ 7.5万円
    (-円)    		 10,000円 30,000円 57.33m² 2LDK 2階 西
    エステート　ヴィラ エステート　ヴィラ 8.1万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 57.33m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    グランメールA

    グランメールAの外観
    住所 大阪府富田林市加太1丁目10番23号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールＡ棟 グランメールＡ棟 4.7万円
    (3,000円)    		 10,000円 40,000円 49.25m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾングリフィン

    メゾングリフィンの外観
    住所 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303番1号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングリフィン メゾングリフィン 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 63m² 3LDK 1階 南
    メゾングリフィン メゾングリフィン 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 3階 南
    メゾングリフィン メゾングリフィン 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 2階 南
    メゾングリフィン メゾングリフィン 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    カーザハマムラ

    カーザハマムラの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2436番9号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーザハマムラ カーザハマムラ 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 北西
  • 賃貸

    ファミリーハイツTY

    ファミリーハイツTYの外観
    住所 大阪府大阪狭山市東池尻5丁目1290番1号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩14分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリーハイツＴＹ ファミリーハイツＴＹ 6.2万円
    (3,000円)    		 無 130,000円 50m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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