経堂パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
経堂パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水1丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
経堂小学校
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中学校区域
緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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経堂パークホームズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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経堂パークホームズの【賃貸】物件情報
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経堂パークホームズの口コミ・評判
2024年6月
takilonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 経堂は「大人の下北沢」と呼べるほど、チェーン店ではない個人商店・飲食店が多く、文化の街だと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は落ち着いた一軒家が多いです。夜も騒音はないけれど人通りはあるていどあり、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は築年数ほどは悪くありませんが、ある程度、経年変化はあります。管理組合がしっかりしており、長期修繕もきちんと行われているため、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物同様、年数が経っている印象があるところはありますが、ていねいにメンテナンスされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・個人店ともに非常に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てにはとても適した街です。母親のつながりも多いようで、よく井戸端会議している若いお母さんを見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】「経堂駅」の周辺にはスーパーマーケットの「ピーコックストア 経堂店」と「Odakyu OX 経堂店」や「ｍｉｎｉピアゴ 宮坂３丁目店」「ライフ経堂店」「オオゼキ経堂店」などがあり、買い物にはとても便利な環境の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 経堂駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。 代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー（Odakyo OX）をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア（ココカラファインやサンドラッグなど）も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。 銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル（ボウリング場）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードのチェーン店（マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など）やカフェのチェーン店（スタバやドトールなど）が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。 再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 経堂駅
なぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても座席が綺麗。乗り心地良い。 静か。治安いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コルティが近くにある。いい。中には大きい本屋あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックある。居酒屋とかも多くて、ラーメンうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校多い。中学も高校も多い。選びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい。みんな優しい！さいこう！！！！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性抜群。新宿に一本で行けるのは強いとおもう。 |
2022年10月 経堂駅
センチュリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷など都心へのアクセスがよい。地下鉄からJRまで様々な路線に乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に日常生活で必要なお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが多く、色々な国籍の料理を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などが近くにあり、ファミリー層も多く暮らしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜になると外を出歩いている人の数も限られ治安の心配はいらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスや必要なものが大体揃っていることを考えると、安い物件を探せばお得。 |
2021年11月 経堂駅
【メリット】 駅の周りには食べ物屋さんも多く、困りません。
歩いて3分以内にレンタカー屋さんも……
経堂パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3224物件中) |
世田谷区桜上水ランキング(29物件中) |
経堂駅ランキング(195物件中) |
経堂パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 57.02㎡ | 16.65㎡ | 3,957万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 14,391円 252円 |
21,607円 378円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■経堂パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区桜上水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.93～57.34㎡｜57.09㎡ | 3,959万円｜229万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.01～58.01㎡｜58.01㎡ | 4,280万円｜243万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.72～58.01㎡｜56.36㎡ | 3,790万円｜223万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.72～58.01㎡｜57.02㎡ | 3,957万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
