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クオリティ大山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クオリティ大山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5874
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クオリティ大山　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約198万円/坪 賃料:約10236円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.21％
偏差値ランキング

板橋区
1803物件中の順位

クオリティ大山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／大山駅 徒歩7分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩7分
    東武東上線／下板橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大山駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『下板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山金井町11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    板橋第七小学校

  • 中学校区域

    板橋第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと大山金井町店」約460m ●「大山金井町児童遊園」約85m ●「佐藤医院」約700m ●「ファミリーマート金井窪山手通り店」約75m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クオリティ大山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

クオリティ大山
クオリティ大山

リノベorリフォーム済み

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
251.4万円
専有面積
40.50m²
間取り
1SLDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クオリティ大山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クオリティ大山の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東武東上線大山駅まで徒歩15分 山手通り沿い 北池袋ICまで車で5分 交通が非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都内でも有数の大きな商店街が最寄駅にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階と三階に別ルートから入れるエントランスがあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照時間は悪くない。防音窓で多少は騒音はおさえられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所に大型商店街、すぐ麓にコンビニエンスストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校や幼稚園が近く、登校班も麓の公園に集合場所がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大山駅に対する口コミ】ハッピーロードと言う有名な大きな商店街があり買い物には困りません。賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街で落ち着いた側面があります。
大山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 板橋区役所前駅

reさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かなり良い。
三田線が走っているので一本で都市部まで行く方ができる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニもいくつかあり、不自由なく購入可能
飲食店の充実
3 		メリット 値段が安めなので、お手頃でさっと入ることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安もいいし、かなりしやすいと思う。都市部にも出やすい
治安
5 		メリット 悪いイメージがないので、すみやすいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くていいと思う！
23区内で済むならおすすめ
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・151文字）

2023年3月 大山駅

chihiroさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各停しか通らないが必ず座れることが多いので快適
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出てすぐに商店街が近くにあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店など手軽に行けるお店や美味しいお店が周りにおおい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族で住んでる人たちが多いので、
住みやすそう
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、安心できると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れると静かな住宅街なので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年12月 大山駅

YAMAさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車しかとまらない駅ですが、池袋駅までが６分なので、特に不便さは感じていません。バスが住宅街方面を走ってくれているので、要町方面から池袋に出ることもできます。終電は遅めだと思います。ちょっと頑張れば歩いて池袋にも行けるので、終電後も安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大山の商店街は、よくテレビにも登場するほど充実しているので、お買物に不便はないと思います。商店街と言っても個人店だけではなくスーパーや100円ショップも数軒ありますし、個人店（八百屋さん、お肉屋さん、和菓子屋さん、サンドイッチ屋さん、雑貨屋さん）もたくさんあり、お値段も手ごろです。飲食店もひととおり揃っていると思います。近くには、健康長寿医療センター、日大板橋病院などがあり、医療系は安心。板橋区役所が近いので、手続きにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 大山商店街には、飲食店がかなり豊富にあります。カフェ、ベーカリー、ラーメン、中華、丼もの、チェーン系から、お弁当、サンドイッチと苦労はしないと思います。よく探すと、コアな飲食店もあって面白いです。お値段も手ごろで、手を出しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街を抜けると、落ち着いた住宅街が広がっており、子育てはしやすいのではないかと思います。あまり多くはありませんが、交通公園などの、遊べる施設もあります。駅にはエレベーターやスロープが用意されており、配慮もあると思います。
治安
5 		メリット 治安は良い方なのではないかと思います。商店街には人通りや人情があるため、雰囲気があたたかいです。住宅街は道が広いところが多いのか、雰囲気が明るく、暗くなってもあまりこわくないのではないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街の物価はお安めなので、その点は安心できると思います。商店街の個人店は高い印象がありますが、大山商店街は違うと思います。野菜やお肉屋さんのお総菜などから、靴、雑貨も手ごろに手に入ります。個人的には、ブランド品のリサイクル衣類をおいているショップに、良くお世話になっております。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・579文字）

2022年10月 大山駅

sayusayuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要ターミナル駅の池袋駅まで3駅。所要時間6分ほど。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大山駅そのものがアーケード付きの商店街の中にあり、買い物のしやすさは言うことなし。週替わりの催事店舗もあったりして、飽きない。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルで庶民的なお店が軒を連ねる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は周辺に多くある。公園も小規模だが、いくつかある。
治安
4 		メリット 商店街の人通りは多いが、1本路地に入ると静かな住宅街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からすぐの割のに物価が安く、住みやすさのバランスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオリティ大山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1803物件中)

板橋区大山金井町ランキング

位
(26物件中)

大山駅ランキング

位
(223物件中)
板橋区役所前駅の偏差値ランキング / 下板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,329万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,725円～10,748円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.21％
価格帯別判定 i

クオリティ大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,504 ～ 2,562万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,388 ～ 2,504万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,271 ～ 2,388万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,155 ～ 2,271万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,038 ～ 2,155万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 828位 / 1,402物件中
板橋区大山金井町 13位 / 21物件中
大山駅 148位 / 182物件中
板橋区役所前駅 134位 / 163物件中
下板橋駅 89位 / 109物件中

坪賃料ランキング

板橋区 273位 / 823物件中
板橋区大山金井町 9位 / 20物件中
大山駅 66位 / 145物件中
板橋区役所前駅 59位 / 128物件中
下板橋駅 58位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月23日終値) の日経平均株価は 41,171.32 円 となります。

何年後

予測価格：2,265～2,381万円

※中央値：2,323万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クオリティ大山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 4階 1SLDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2025年2月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2024年5月 2025年1月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2023年11月 2024年1月 4階 1SLDK 南 リフォーム ー
5 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 8階 3DK 東 角部屋 ー
8 2023年8月 2023年8月 8階 3DK 東 角部屋 ー
9 2023年7月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 5階 1LDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年5月 5階 1LDK 南 ー ー
12 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2019年9月 2019年12月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2019年5月 2019年8月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2018年10月 2019年5月 9階 2LDK 南 ー ー
17 2018年5月 2018年7月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年3月 2018年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
19 2018年3月 2018年10月 9階 2LDK 南 ー ー
20 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2017年10月 2018年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年8月 2018年1月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2017年6月 2017年7月 5階 3DK 西 ー ー
24 2017年3月 2017年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
25 2017年2月 2017年2月 7階 1LDK 南 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2016年11月 2017年5月 5階 3DK 西 ー ー
28 2015年9月 2015年11月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2015年3月 2015年8月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2014年12月 2015年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
32 2014年4月 ー 8階 2DK 南 ー ー
33 2014年2月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
34 2014年2月 ー 5階 3DK 東 ー ー
35 2013年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー

…残り15件
平均 7階 50.6㎡ 4.1㎡ 2,431万円 ＠162万円 ＠49万円 10,310円
203円		 16,792円
332円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ クオリティ大山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クオリティ大山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クオリティ大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1SLDK 南 40.5
2025年1月 4階 2LDK 南 40.5
2024年5月 4階 2LDK 南 51.12
2023年7月 4階 2LDK 南 51.12
2023年5月 4階 2LDK 南 51.12

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クオリティ大山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クオリティ大山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クオリティ大山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション大山

    ライオンズマンション大山の外観
    住所 東京都板橋区大山金井町12番11号
    最寄駅 東武東上線 大山駅 徒歩8分
    築年月 1978年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション大山金井町
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション大山金井町     		1,300万円 197.7万円 21.73m² 1R 2階 南東 相応
    ライオンズマンション大山第5
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション大山第5     		4,980万円 139.2万円 118.23m² 4LDK 6階 南 2,566万円
    割安
  • 中古

    ラフィスタ大山金井町

    ラフィスタ大山金井町の外観
    住所 東京都板橋区大山金井町9番11号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩7分
    築年月 2023年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 124
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ラフィスタ大山金井町PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンシュウ大山コーポ

    住所 東京都板橋区大山金井町9番9号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
    築年月 1983年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンシュウ大山コーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
  • 中古

    パラスト大山

    パラスト大山の外観
    住所 東京都板橋区大山金井町13番9号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年月 1978年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラスト大山
    割安 リノベorリフォーム済み
    パラスト大山     		2,698万円 208.7万円 42.72m² 1LDK 11/11階 南 175万円
    割安
    パラスト大山
    割安 リノベorリフォーム済み
    パラスト大山     		2,698万円 208.7万円 42.72m² 1LDK+N 11階 - 63万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラスト大山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 189万円
    割安
  • 中古

    サンテミリオン大山山手通り

    住所 東京都板橋区大山金井町14番10号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年月 2008年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3846

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周辺の賃貸物件

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    メルシー・ペール

    住所 東京都板橋区大山金井町9番8号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩7分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 104
  • 賃貸

    旭ビル

    旭ビルの外観
    住所 東京都板橋区大山金井町9番7号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旭ビル
    旭ビル     		10.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 2DK 3階 西
    旭ビル
    新着
    旭ビル     		11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 2DK 8階 西
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    KDXレジデンス大山

    KDXレジデンス大山の外観
    住所 東京都板橋区大山金井町8番8号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 46
    アクセス数 4211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス大山 1306
    新着
    ＫＤＸレジデンス大山 1306     		8.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.46m² 1K 13階 北
    情報取得日:2025年07月19日
    KDXレジデンス大山 705
    KDXレジデンス大山 705     		15.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.21m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ大山

    住所 東京都板橋区大山東町3番12号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 931
  • 賃貸

    RASIS 大山

    RASIS 大山の外観
    住所 東京都板橋区大山金井町6番5号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RASIS大山-山手通り 806
    RASIS大山-山手通り 806     		8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.22m² 1K 8階 東
    ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 1105
    新着
    ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 1105     		8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 11階 東
    情報取得日:2025年07月14日

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    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1K～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 522
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    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 3期4次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3869
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 52票
    アクセス数 6689
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1649
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,698万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 2684

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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