ルックハイツ池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルックハイツ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目18-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルックハイツ池袋の【中古】販売情報
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ルックハイツ池袋の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】トイレが多いのと割と迷子になりにくいと思う。地下は高いと思うが目白や北池袋など少し離れれば安いと思われる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】コンビニが多い。飲食店もいくらでもあるし遊ぶのにも困らない東口は明るく清潔であり治安が良い。西口も広場のような箇所は良いのでは |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ほんのり屋やNEWDAYS、東口など飲食店は多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】商業地なので子育てという点では特にメリットはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパートの地下には沢山の食べ物のお店があったり、ファッションのお店があったりして、とても綺麗です。また、トイレも綺麗だったのでとてもとても使いやすかったです。パン屋さんなどもあって、とてもいい匂いがしました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
むすてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉、神奈川、東京、埼玉、他の関東にどこにでもいきやすく凄くいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っていて、徒歩圏内で全ていけるので困ったことがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も多く、多国籍料理もある！またどこのお店もおしゃれ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんでも揃っているので買い物もしやすく、都内の割に公園がすごく多い！またおむつ替えできる施設も多いので困ることは少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がいたるところにあり、よくパトロールしていた姿を見ているので少し安心ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同棲するには家賃半々でいけるのでいい所だった！ |
2022年8月 池袋駅
みつばちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れているのでとても利便性が高いです。乗り換えが多い駅としても有名。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で東武百貨店、西武百貨店、駅の出口の目の前にドン・キホーテがあったりと買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人が行き交う駅なので、ご飯を食べるお店は昼も夜も困らないくらい沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでいて子育てがしやすい環境を整えつつあるので子育て世代に今とても人気の駅になりつつあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりはとても街が綺麗になっているので治安は改善されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の人気が高まっているので高層マンションも沢山立ち並んでいたり、公園ができたりと住みやすい環境が整備されています。 |
2022年5月 池袋駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や西武線などが通っているので交通の便がとても良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや飲食店などの施設がたくさんあってとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店がありとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにマンションがたくさんあるところが良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり夜になると街灯がつく。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近いのでとても交通の便が良いところ。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 大きく分けて東口と西口に分けられているだけなので、大きな駅ですが迷子になりにくいです。
ルックハイツ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
ルックハイツ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 33.35㎡ | 3.22㎡ | 2,286万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 14,200円 398円 |
14,430円 405円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルックハイツ池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 28.81～28.81㎡｜28.81㎡ | 1,500万円｜172万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 2,480万円｜230万円/坪 |
| 8階～9階 | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 2,880万円｜267万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 2,680万円｜249万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
