ダイアパレス京王堀之内壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ダイアパレス京王堀之内壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市越野23-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立由木中央小学校
-
中学校区域
八王子市立由木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス京王堀之内壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス京王堀之内壱番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ダイアパレス京王堀之内壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス京王堀之内壱番館の【賃貸】物件情報
ダイアパレス京王堀之内壱番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は京王相模線、京王堀之内駅になります。調布駅から京王線に乗り換えれば新宿へ、橋本駅からJR横浜線に乗り換えて横浜へ出ることができます。周りに商店が多く夜も明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | まわりに商店も多く、コンビニもすぐ近くにあり便利です。その割合に、夜は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場がすぐ裏にあり、荷物の持ち運びなどは便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 大栗川に面しているので日照遮るものがなく、日照はいいです。ベランダに洗濯物を干すのにも適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはセブンイレブンやマクドナルドがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに富士見台公園があり、家族で一日遊ぶことができます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京王堀之内駅
shiozyakedesuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から1本で行ける。 バスもあるため、車がなくてもいろんな場所へ行ける。 京王線が安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、薬局と最低限あったら便利なものがそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通り食べたいと思う飲食店がそろっている。 最寄り駅にはあまりないが、隣駅まで行けばたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道が広くフェンスがあるため、きちんと整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にしては治安はいい方。住民に高齢者が多い印象があるため、比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては安い方。都会にも行きやすく、静かに暮らせる。 |
2023年2月 京王堀之内駅
むにぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅まで行くとさまざまな沿線や急行にアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあり、業務スーパーなど生活に困らずにさまざまな買い物ができる施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には美味しいカレー屋、回転寿司などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や中学校、保育園があり、公園も充実しているため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件なども特に聞いたことがなく、街頭もしっかりしているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃が安く、きれいな物件も多いのでコスパは良いと感じる。 |
2022年7月 京王堀之内駅
masa.nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（三和）があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。 病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。（場所にもよるでしょうが） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。 |
2021年10月 京王堀之内駅
【メリット】 治安は悪くない。
1本隣の京王多摩センター駅、南大沢駅に行けば、特急への乗り換え……
ダイアパレス京王堀之内壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市越野ランキング(9物件中) |
京王堀之内駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,210万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ダイアパレス京王堀之内壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,376 ～ 2,432万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,266 ～ 2,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,155 ～ 2,266万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,045 ～ 2,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,934 ～ 2,045万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス京王堀之内壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.34㎡ | 13.61㎡ | 1,921万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 13,178円 187円 |
10,485円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス京王堀之内壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■八王子市越野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京王堀之内駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
