武蔵小杉マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
武蔵小杉マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小杉駅 徒歩3分
東急目黒線／新丸子駅 徒歩4分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子町911-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
33戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
武蔵小杉マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
武蔵小杉マンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
武蔵小杉マンションの【賃貸】物件情報
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武蔵小杉マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線・目黒線 / JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線の停車駅であり、また乗り入れ路線も多様なため、交通の便は神奈川トップです。市営バスはもちろん、空港や観光地への直通バスも多いです。交通の便・生活必需品のそろえやすさ・治安を考えるとコストパフォーマンスは非常に高いです。もちろん、安くすめるところではありませんが、それでも投資の費用対効果は大きいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅徒歩5分圏内にグランツリーやララテラス等のショッピングモールが多数あるため、生活必需品にはまず困りません。また、病院やドラッグストアもたくさんあるため、有事の際に大変助かります。駅のどの改札から出ても治安は良いです。駅近が高級住宅街名だけあります。 終電近い時間になっても駅周辺はとても明るく、また駅周辺に交番が3つあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ・レストランはもちろん、おいしい昔ながらの居酒屋や大衆酒場、地元に愛される焼肉・焼き鳥まで幅広い飲食店が駅徒歩10分圏内に100軒ちかくあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ファミリー世帯が非常に多いため、子育て用品を取り扱うお店が多く、また子供の遊べるスペースを設けているお店が多いため、非常に良い環境課と思います。また、保護者の方どうしの横の繋がりもつくりやすいでしょう。駅周辺に塾もたくさんあるため、教育熱心な方にも良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が沢山あるので、買い物にはまず困らないと思う。中には駅直結の商業施設もあるので、天気関係なしに買い物もできる。武蔵小杉駅は東急東横線の他にJR線もあるので、どこにいくにも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵小杉駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでどこにでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのである程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度、飲食店があるので食べるのには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件はあまり聞かないので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがいいので家賃の割にはコスパはいいです。 |
2023年6月 武蔵小杉駅
むさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉は日本のどこに行くにも2本乗り換えれば行けてしまう。羽田成田ともにバスや成田エクスプレスの直接アクセスも存在し、新横浜まで１本になり、新幹線の搭乗も非常に楽になった。また数々の商業施設もあり、基本的になんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あり、基本的になんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋などがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについてはわからないが近くの学校は芝生のグランドがあり素敵だった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃ良いと感じる。警察署や交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は非常に高いが質の良いものが揃いやすい。 |
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 乗換駅となっており、横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れていることもあり、遠方までも乗換少な……
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅自体もとても綺麗で開放感があり利用しやすいです。
周辺施設も整っており、スーパ……
武蔵小杉マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区新丸子町ランキング(24物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(382物件中) |
武蔵小杉マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 39.85㎡ | 6.38㎡ | 1,883万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 11,529円 289円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小杉マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川崎市中原区新丸子町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.45～46.5㎡｜46.46㎡ | 2,455万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 1,298万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.66～33.66㎡｜33.65㎡ | 1,316万円｜129万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.66～33.66㎡｜33.65㎡ | 1,316万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 46.45～46.5㎡｜46.46㎡ | 2,455万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
武蔵小杉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.66 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.66 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.66 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 1K | 東 | 31.35 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小杉マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区新丸子町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.35～31.35㎡｜31.35㎡ | 72,000円｜7,592円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 92,500円｜9,556円/坪 |
| 3階～3階 | 33.66～33.66㎡｜33.65㎡ | 73,000円｜7,170円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～33.66㎡｜32.99㎡ | 81,400円｜8,183円/坪 |
| 東向き | 31.35～31.35㎡｜31.35㎡ | 72,000円｜7,592円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
