レヂオンス石神井公園の外観
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
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レヂオンス石神井公園のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪
賃料:約8635円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.96％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
レヂオンス石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町5丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年7月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立石神井小学校
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中学校区域
区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アコレ石神井５丁目店」約520m ●「都立石神井公園」約130m ●「ミニストップ石神井町５丁目店」約280m ●「セブンイレブン練馬石神井５丁目店」約560m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レヂオンス石神井公園と同じエリアの物件を
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レヂオンス石神井公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レヂオンス石神井公園の【賃貸】物件情報
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レヂオンス石神井公園の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで、急行で１つ目の約１０分です。駅前には最近エミオができたため、とても綺麗になりました。近くには石神井公園もあり、1年通して緑が綺麗です。また、石神井公園駅の近くには東映撮影所があったり、有名人の方が住んでいたりします。運が良ければ会えたりするかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】急行の停まる駅であり、乗り換えも含め利用者は多いです。駅は10年ほど前に改修されたこともあり全体的に綺麗でトイレも使い心地は悪くないです。駅直結のスーパーマーケットがあり、飲食店も駅近にいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石神井公園駅
みこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで直通で約15分と都心へのアクセスが非常に便利です。また、快速や急行も停車するため、他の主要駅にもスムーズに移動できます。Fライナーという電車に乗ると横浜元町中華街へも乗り換えなしで行くことが可能です。また、バスでの移動も便利で、吉祥寺、成増、阿佐ヶ谷へ行くこともできるので行動の幅が広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが５つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富です。テレビで時々紹介される人気店があります（ピッツェリア ジターリア ダ フィリッポ） その他、駅の近くのお寿司屋さんも行列ができる程人気です（活美登利）カフェはタリーズ、ドトール、上島珈琲店などがあります。飲食店も入れ替わりが結構あるので、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は緑豊かで、自然環境が充実しており、子どもが遊べる広い公園があります。治安も良く、教育施設や医療機関も整っており、子育てに適した住環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。駅の近くにいくつか保育園もあり、パパが保育園の送り迎えをしている光景もよく目にします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は非常に治安が良く、犯罪率も低いエリアだと思います。住宅地が多いですし、住民の年齢層も比較的高めで、街を歩いていると落ち着いた雰囲気で癒されます。交番が駅のすぐ近くにあり、防犯カメラも設置されているため安心して暮らせる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 石神井公園は都心に比べて家賃や物価が抑えられており、比較的リーズナブルな価格で健康的で快適な生活を送れると思います。公園や緑地も充実しており、無料で利用できるレクリエーションの場が多い点もコスパが高いです。現在も駅周辺では再開発が進められており、今後より利便性はよくなると思われます。 |
2023年7月 石神井公園駅
Nice guyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速、準急の全てが止まる。また、バス一本で上石神井（西武新宿線）まで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な施設はほぼ揃っており、近くには大規模な公園もある。自治もしっかりしていて心地よい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店舗が駅近辺に並んでいるため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園など育児施設が近辺に充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に管理されており、物騒な話も耳に入らない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街はとても綺麗でぜひ住みたいと思えるものだった。 |
2020年1月 石神井公園駅
【メリット】 駅周辺には大きめのスーパーがたくさんあります。急行や快速が止まる駅なので電車の数も多く、池……
2017年10月 石神井公園駅
【メリット】 かなり好環境の駅だと思います。駅周辺の商業施設も最近多く栄えてきました。駅自体も近年改装さ……
レヂオンス石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区石神井町ランキング(58物件中) |
石神井公園駅ランキング(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格594万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
レヂオンス石神井公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 638 ～ 653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 609 ～ 638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 579 ～ 609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 549 ～ 579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 520 ～ 549万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,230位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区石神井町 | 48位 | / 48物件中 |
| 石神井公園駅 | 153位 | / 155物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 423位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区石神井町 | 20位 | / 24物件中 |
| 石神井公園駅 | 36位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レヂオンス石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 24.7㎡ | 4.23㎡ | 1,001万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,690円 472円 |
10,149円 410円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.09～24.3㎡｜23.85㎡ | 841万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.08～24.3㎡｜21.84㎡ | 845万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～35.46㎡｜29.5㎡ | 1,317万円｜142万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～35.46㎡｜26.12㎡ | 1,070万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 19.08～35.46㎡｜20.9㎡ | 818万円｜123万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レヂオンス石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 19.08 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 東 | 19.08 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.46 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.46 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 19.08 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.36～22.09㎡｜17.13㎡ | 50,153円｜9,745円/坪 |
| 2階～2階 | 19.08～30.36㎡｜25.61㎡ | 61,285円｜7,889円/坪 |
| 3階～3階 | 22.09～35.46㎡｜30.11㎡ | 74,600円｜8,196円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.36～35.46㎡｜23.52㎡ | 61,647円｜8,973円/坪 |
| 東向き | 19.08～19.08㎡｜19.07㎡ | 51,285円｜8,886円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
