名鉄碧南中央ハイツの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
碧南市 |
名鉄碧南中央ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／碧南中央駅 徒歩2分
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利用可能路線
『碧南中央駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県碧南市天王町6丁目86 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
碧南市立中央小学校
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中学校区域
碧南市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
名鉄碧南中央ハイツの【賃貸】物件情報
名鉄碧南中央ハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】15分に1本普通列車が来るため、電車の本数としては不便さは無いです。土地もリーズナブルで、家賃も比較的安いエリアなのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】駅の周辺ですが、商業施設や保健センターなどがあり買い物や用事を済ませるのに便利です。駅周辺は、綺麗で治安も良いエリアとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】駅の周りですが、飲食店が少ないですが市役所方面に行くと、中華料理やファーストフード店などが集まります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】駅改札から構内へはスロープになっておりアクセスしやすいです。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【碧南中央駅に対する口コミ】終着駅から二駅目のため基本的に座れます。 刈谷まで一本。田舎のため土地は安く駐車スペースもとれる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【碧南中央駅に対する口コミ】駅周りは、ATM.コンビニあり便利。 タクシーもあり治安は特に問題なく、警察署が近いので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】ちかくにはロッテリアと、中華料理店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】保育園の数や、立地もよく待機児童はかなり少ない |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】最寄りの高校から近く、徒歩圏内に駅があります。また、周辺の駐車場は終日200円で駐車できます。もちろん、Suicaやmanacaも使用できます。都心の刈谷へは乗り換え無しでいけることから地元の駅として重宝されています。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【碧南中央駅に対する口コミ】高校かとても近く通学や通勤にとても便利です。コンビニ、カラオケ、公園、スーパー、ドンキがあるから大人までたくさん利用出来ると思います。割と人は少なめなので満員電車になることは無いので乗りやすいのもいいとこです |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 碧南中央駅
おちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2駅目なため座れる時もある 立つ場合もいい場所で立てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が小さいためギリギリでも間に合うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋さんがある ロッテリアがある コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段がないため疲れない 手すりがあるので危険は無い |
| 治安 |
1 |
メリット | 朝は悪い人はいない 不正乗車する人も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃どちらも普通 土地も高くは無いかな |
2023年6月 碧南中央駅
なるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車だから、時間が数分刻みのため乗り遅れた時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 混雑時以外は基本的に座れるくらい空いている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駐輪場が大きいから、地元の人だと自転車を使えば行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校が近くにあるから、駅から歩いて行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | あんまり悪い噂は聞いたことがないからいいよかな |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐輪場が大きい！^_^お金がかからないから |
2023年5月 碧南中央駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 知立や刈谷と繋がっているので多少は便利かと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 周辺にはなにもなく、とても静かです。買い物を期待してはいけません |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | なにもないので、騒がしいのが苦手な人はいいかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 車椅子が通れる場所と手すりはあるが、他には何も無い |
| 治安 |
1 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないし、街灯も多いので安心 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近ければ便利かもしれないが、 最寄りであっても遠ければ遠い |
2022年8月 碧南中央駅
チーキー最強さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ここに住んでいる人だったら結構楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自販機が周りにいっぱいあるから喉乾いたらそこで買える。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところに飲食店があってソフトクリームとかお好み焼きとかあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が何ヶ所もあるから近いところに行けばなんとかなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くのドン・キホーテに高校生や外国人、ホームレスの人が沢山いる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 田舎だから少し移動するくらいだったら安く伊藤できる。 |
名鉄碧南中央ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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碧南市ランキング(7物件中) |
碧南市天王町ランキング(1物件中) |
碧南中央駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格948万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
名鉄碧南中央ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,019 ～ 1,043万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 972 ～ 1,019万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 924 ～ 972万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 877 ～ 924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 829 ～ 877万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
名鉄碧南中央ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 5K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 5K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 5K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 5K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 5K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 5K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.71㎡ | 9.94㎡ | 966万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 12,434円 174円 |
12,150円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名鉄碧南中央ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■碧南市天王町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■碧南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■碧南中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
