プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約331万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
麻生小学校
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中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの【賃貸】物件情報
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プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行、各駅停車とすべて止まり、10分に1本はくる。バスも多くあるため便利。イオンのスーパーもあり、都内に比べると物価は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にイオンやOPAといった買い物施設があり大変充実している。映画館もある。飲み屋街などはなく、潰れてる人や騒いでいる人はほとんど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、はま寿司など有名チェーン店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多くあり、塾などの学習施設も多くある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・開発が進んできており、最寄り駅周辺施設がより豊富になった。（映画館や飲食料品店、衣料品店等） ・新宿駅まで一本、快速急行で30分程度の為便利。 ・多摩センター駅というサンリオピューロランドがある所にも一本でいくことができ、楽しめる施設もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新百合ヶ丘駅
さんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 食料品の買い物が充実している。カフェも何件もある。割と新しい駅なので駅前ロータリーもきれい。パチンコ店が1点のみ。京王線への連絡線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンの店舗が大型店で良い。オーパの地下や、小田急OXと駅前に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、専門店と充実している。少し離れた所にも飲食店街があり、生姜屋さんの居酒屋みたいな店はいつも混んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園よく見かけるので、困ってはいない感じですが。子供を持たないので実際はわかりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 柄が悪い人を見かけない。パチンコ店1件だし、飲食店街も雰囲気は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい駅なので、全体にきれいだし、大学も音大、映画大とアート系なので、自分の好みでは良い。 |
2024年8月 新百合ヶ丘駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や町田などから一回の電車で行けるため楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くのアパレルや食品店があるため生活するならこのだけで足りるくらい充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにマクドナルドやケンタッキーがあり良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駐車場が、たくさんあり建物のほとんどに赤ちゃん用のトイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 時間帯次第ですが特に気になりません。警備の人もいるため |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市場などが非常に広く多くの商品を取り扱っています。 |
2020年1月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 商業施設や飲食店はもちろん、映画館、スポーツジム、区役所、図書館など駅前に一通り揃っていて……
2020年1月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 神奈川県多摩区に位置しており、都内や横浜まで共にアクセスがいいです。30分以内で乗り換えも……
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,009万円
推定相場坪単価331万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,609 ～ 8,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,209 ～ 8,609万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,808 ～ 8,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,408 ～ 7,808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,008 ～ 7,408万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.03㎡ | 16.37㎡ | 7,070万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 23,691円 288円 |
9,981円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイングの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 6,230万円｜246万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.37～80.75㎡｜80.56㎡ | 6,680万円｜274万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 8,320万円｜329万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 8,280万円｜338万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～83.44㎡｜82.03㎡ | 7,070万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
