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パレスエクセル伏見久我を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 羽束師鴨川町 > 中書島駅 > パレスエクセル伏見久我

中古

パレスエクセル伏見久我

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6934
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

京都市伏見区
273物件中の順位

パレスエクセル伏見久我の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／中書島駅 徒歩50分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩54分
    JR東海道本線／長岡京駅 バス15分
    京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    久我の社小学校

  • 中学校区域

    京都市立神川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パレスエクセル伏見久我の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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パレスエクセル伏見久我の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パレスエクセル伏見久我の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線と近鉄京都線の二つの路線が乗り入れており、主要駅である京都駅はもちろん中京区・北区・左京区などへもアクセスが可能となっているのがメリットの駅です。駅の東口と西口の両方ともにバス乗り場があり、伏見区を中心に運行しているので通勤時に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【竹田駅に対する口コミ】そこまで大きい駅でもないのに地下鉄から近鉄、近鉄から地下鉄に乗り換えができるのでかなり助かっています。コンビニや待ち合い室もあるので電車乗り換えが合わない時はそちらを利用しております。とても助かっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【竹田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニもある。駅周辺はフラットで、駅の目の前にバスロータリーがあるため、アクセスも良い。京都市中心部へも行きやすく、2路線乗り入れているため奈良方面にも可能。通勤時間は多少混雑するが本数も多いため、利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【竹田駅に対する口コミ】京都市地下鉄と近鉄線の乗換駅なので、京都にも奈良にもアクセスがしやすい。近鉄線も途中乗り換えれば大阪まで簡単にアクセスが可能。バスのロータリーもあり、京都市内南部はだいたいアクセス可能。高速道路のインターも近い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 長岡京駅

モグロキャップさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長岡京駅
快速が止まる
朝は大阪方面にギリギリ座れる。
阪急長岡天神駅まで徒歩１０分程度
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが有る
コンビニが有る
スポーツジムが有る
飲食店の充実
3 		メリット あまり栄えていないので、飲食店は期待できない。
駅近くには、焼き鳥屋、焼肉屋、ファストフードくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的民もの高い街であり、犯罪も少なく比較的生活しやすい。
治安
5 		メリット 治安はすこぶる良いと思う。
地元の人も居れば、転勤族も居るがそれなりにやってる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急、jrとも乗れるので便利である分高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年4月 長岡京駅

ジョンさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数はそれなりに多いと思います。駅前がロータリーいなっており車の迎えなどは駐車待ちしやすい環境にはなっています。車の駐車場は近くにはありません。自転車の駐車場は有料のものが近くに点在しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐに、スーパー（平和堂）があるので、帰宅途中の日常的な買い物に非常に便利、またコスパが隣接してあるので、帰宅途中にトレーニングを行いたい人にはちょうど良い環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 周りにモスバーガー、個人のカレー店、居酒屋などがあり、独身の人には助かる。徒歩の方が便利かも。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに広い公園のような広場があり、クリスマス時期にはイルミネーションや何かしらのイベントがあっている。ときどきフリーマーケットなども行われている
治安
4 		メリット 違法駐車の取り締まり係の人や清掃？の人がちょくちょく見まわっているので、犯罪に巻き込まれることは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅にまで10分程でつくので交通の便はよい、駅近くの高層ビルなどの分譲は確か4000～6000万ほどすると聞いたことがあるので物件としての価値は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2021年10月 竹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都市営地下鉄にすぐ乗り換えられる。近鉄から地下鉄に乗り換える人も多い。京都行きの急行に乗……

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（残り141文字）

2021年10月 竹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線と地下鉄線が通ってるので便利です。ホームも大きく、トイレなどの掃除も行き届いているよ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスエクセル伏見久我の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市伏見区ランキング

位
(273物件中)

京都市伏見区羽束師鴨川町ランキング

位
(2物件中)

中書島駅ランキング

位
(35物件中)
長岡京駅の偏差値ランキング / 長岡京駅の偏差値ランキング / 竹田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレスエクセル伏見久我の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
3 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
6 2022年12月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2022年8月 2023年2月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年7月 2022年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2022年6月 2023年2月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年7月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
12 2022年2月 2022年3月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2022年2月 2022年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2022年2月 2022年5月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
15 2021年10月 2021年12月 3階 3LDK 東 ー ー
16 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 東 ー ー
21 2021年3月 2021年3月 7階 3LDK 東 ー ー
22 2021年2月 2021年4月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2020年9月 2020年12月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 東 ー ー
26 2020年9月 2020年10月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
27 2020年8月 2020年10月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年6月 2020年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2020年3月 2020年6月 4階 4LDK ー ー ー
30 2020年3月 2020年6月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2019年9月 2020年6月 4階 4LDK ー ー ー
32 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 東 ー ー
33 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK ー ー ー
34 2018年9月 2018年11月 7階 3LDK 東 ー ー
35 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 東 ー ー
36 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK 東 ー ー
37 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK ー ー ー
38 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK ー ー ー
39 2017年5月 2017年7月 3階 4LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
42 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2016年4月 2016年8月 5階 3LDK 東 ー ー
44 2016年2月 2016年5月 3階 4LDK 東 ー ー
45 2015年12月 2016年8月 5階 3LDK 東 ー ー
46 2015年11月 2016年4月 3階 4LDK 東 ー ー
47 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 東 ー ー
48 2015年3月 2015年5月 5階 3LDK 東 ー ー
49 2015年1月 2015年1月 3階 3LDK 東 ー ー
50 2014年9月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
51 2014年6月 ー 5階 4LDK 東 ー ー

…残り31件
平均 4階 70.9㎡ 12.42㎡ 1,483万円 ＠70万円 ＠21万円 7,131円
101円		 11,848円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレスエクセル伏見久我の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレスエクセル伏見久我の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区羽束師鴨川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.27～71.36㎡｜67.75㎡ 1,478万円｜72万円/坪
3階～4階 66.66～88.27㎡｜75.18㎡ 1,555万円｜69万円/坪
5階～5階 66.66～80.4㎡｜69.15㎡ 1,403万円｜66万円/坪
6階～6階 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ 1,190万円｜59万円/坪
7階～7階 64.27～69.54㎡｜67.03㎡ 1,547万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.03～84.37㎡｜78.06㎡ 1,619万円｜68万円/坪
東向き 64.27～83.19㎡｜68.72㎡ 1,469万円｜71万円/坪
西向き 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ 1,580万円｜78万円/坪
北・北東・北西向き 64.27～83.19㎡｜70.57㎡ 1,546万円｜74万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 21 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 16 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレスエクセル伏見久我の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 5階 3LDK 東 69.03
2022年5月 4階 3LDK 南 68.8
2022年5月 5階 3LDK 南 69.03
2020年11月 4階 3LDK 東 66.66
2020年6月 4階 3LDK 南 68.8

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレスエクセル伏見久我の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレスエクセル伏見久我の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区羽束師鴨川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 66.66～68.8㎡｜67.94㎡ 80,800円｜3,926円/坪
5階～5階 66.66～80.4㎡｜70.35㎡ 87,000円｜4,089円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.8～69.03㎡｜68.85㎡ 88,500円｜4,249円/坪
東向き 66.66～80.4㎡｜69.34㎡ 80,833円｜3,846円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンパレス鴨川

    サンパレス鴨川の外観
    住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220番1号
    最寄駅 京阪本線 中書島駅 徒歩40分
    築年月 1995年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンパレス鴨川　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    サンパレス鴨川　中古マンション     		1,890万円 102.7万円 60.78m² 2SLDK 4階 東 相応
  • 中古

    ディオフェルティ京都久我

    住所 京都府京都市伏見区久我西出町14番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
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    ディオ・フェルティ京都久我
    ディオ・フェルティ京都久我     		1,880万円 97.5万円 63.72m² 3LDK 2階 東 相応
  • 中古

    ソブレ京都伏見

    ソブレ京都伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160番
    最寄駅 京阪本線 中書島駅 バス15分
    築年月 1997年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 7340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
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    ソブレ京都伏見
    新着
    ソブレ京都伏見     		1,580万円 79.3万円 65.79m² 3LDK 3階 東 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ソブレ京都伏見　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
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  • 中古

    ディオフェルティ向日東

    ディオフェルティ向日東の外観
    住所 京都府京都市伏見区羽束師菱川町569番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西向日駅 徒歩25分
    築年月 1997年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオフェルティ向日東２番館
    割安 新着
    ディオフェルティ向日東２番館     		1,280万円 64.9万円 65.15m² 3LDK 2階 － 335万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    割安
    ディオフェルティ向日東     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 437万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ディオフェルティ向日東２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 456万円
    割安
    ネット公開物件
    ディオフェルティ向日東ＩＩ番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ディオ・フェルティ向日東
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ向日東     		1,990万円 93.4万円 70.40m² 3LDK 2階 東 相応
    ネット公開物件
    新着
    ディオフェルティ向日東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    ディオフェルティ向日東１番館

    住所 京都府京都市伏見区羽束師菱川町569番1号
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年月 1997年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオ・フェルティ向日東
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ向日東     		1,990万円 93.4万円 70.40m² 3LDK 2階 東 相応

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    ファームハイツ高畑

    住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町55番3号
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
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    住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75番1号
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサＯＢＡＴＡ 302 カーサＯＢＡＴＡ 302 6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 55.84m² 3LDK 3階 東
    カーサOBATA カーサOBATA 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.1m² 3DK 3階 東
    カーサＯＢＡＴＡ 107 カーサＯＢＡＴＡ 107 6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 55.84m² 3LDK 1階 東
    カーサOBATA 107 カーサOBATA 107 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.1m² 3DK 1階 東
    JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.6km JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.6km 7万円
    (4,000円)    		 無 無 56.1m² 3DK 1階 東
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    カーサ・IKUSHIMA

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    住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町74番1号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 バス15分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサＩＫＵＳＨＩＭＡ 403 カーサＩＫＵＳＨＩＭＡ 403 6.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 56.5m² 3LDK 4階 東
    カーサＩＫＵＳＨＩＭＡ 201 カーサＩＫＵＳＨＩＭＡ 201 6.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 56.5m² 3DK 2階 東
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    エクセル久我の杜

    住所 京都府京都市伏見区久我東町6番29号
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩40分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2047
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    グランペレ

    住所 京都府京都市伏見区久我東町6番27号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
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    プレサンスロジェ伏見

    プレサンスロジェ伏見
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    交通 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    専有面積 66.19㎡～82.39㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2137

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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