上尾根貝戸団地５号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
上尾根貝戸団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／上尾駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市本町4丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年11月
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総戸数
288戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上尾根貝戸団地５号棟の【賃貸】物件情報
上尾根貝戸団地５号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上尾駅に対する口コミ】東海道本線直通があるので都市部へのアクセスは良い。 駅周辺には市役所や病院、大型商業施設があるので徒歩で用をたすことができる。 児童館は市内に２つ。 どちらも充実していて子供は楽しそうに遊んでいる。また、色々な体験やイベントを行っているので親も楽しみにしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上尾駅に対する口コミ】西口に主要大手銀行の支店があるのがすごく便利です。三菱UFJ銀行、みずほ銀行、埼玉りそな銀行。ファストフード(吉野家、ケンタッキー、日高屋など)のお店も揃っているので時間が無い、お金が無い時にも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上尾駅
りーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速もあり、都内までのアクセスが良い。列車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に生活に必要な飲食店やスーパーショッピングモールが揃っていて全く不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリアが駅前にありカフェやファミレスも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、習い事、幼稚園、学校駅近にあり便利 程よく田舎で程よく都会なのがちょうど良いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩いていて治安が悪いと感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーなどがあり上手に買い物すると食費は抑えられると思う。 マンションの家賃等は安い方だと思う。 |
2024年2月 上尾駅
くまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 30分に一本湘南新宿ラインが止まるので、新宿まで一本で行けるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にまるひろとヨーカドーがあるので便利です。駅の上にカフェなどが入り便利になりました。改札外にマンスリースイーツがあるのも嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には日高屋などのチェーン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもの城など大きめの児童センターがありいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心です。住宅街も平和かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さいたま市に比べると家賃は抑えめですが、スーパーや飲食店なども多く便利です。 |
2023年5月 上尾駅
ingktdsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、新宿まで50分以内で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに上尾中央病院がある。 商業施設は丸広百貨店、イトーヨーカドーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れているがジュイールというケーキ屋のケーキがおいしい。 毎年賞を受賞しているほど。 とんかつのキセキ食堂が有名。孤独のグルメ第１話に登場した。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所が休日に空いているので、何かと便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店も多いが、喧嘩の騒ぎがあったとか目撃したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいる日の出地区は、持ち家で月々のローンも6万円弱。駐車スペースも3台停められる。 |
2023年1月 上尾駅
アズマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮へ１０分、都心にも１時間かからずにでることができます。バスの本数も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もともとアリオがありましたが、イオンも新たにでき、本屋、服、ペットショップ等、買い物の選択肢も増えました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には中華、カフェ等のチェーン店、駅周辺にも多くのチェーン店や食事をとる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園はそれなりに数があるので、おべんきょうに力をいれている園、遊びに力をいれている園などご家庭の方針に合わせて選ぶことができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯等も明るいです。バスも２３時頃まであり、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 野菜等の食材もお店を選べば安く購入できます。通勤通学、普段の買い物等に不便はないと思われます。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格461万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
上尾根貝戸団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 496 ～ 507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 473 ～ 496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 449 ～ 473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 426 ～ 449万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 403 ～ 426万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
上尾根貝戸団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 46.78㎡ | 9.6㎡ | 464万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 2,575円 55円 |
10,000円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上尾根貝戸団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.78～46.78㎡｜46.78㎡ | 464万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.78～46.78㎡｜46.78㎡ | 464万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
