ハイツ東朝霧
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
偏差値ランキング |
明石市 |
ハイツ東朝霧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩20分
JR山陽本線/朝霧駅 バス5分
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市東朝霧丘30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ハイツ東朝霧の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ハイツ東朝霧の【賃貸】物件情報
ハイツ東朝霧の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅周辺は市立図書館や大きな公園、商業施設などがあり、また駅からは瀬戸内海も見えるので大阪や神戸で通勤する方々のベッドタウンとして人気があります。また、神戸駅や三ノ宮駅、大阪駅など主要な駅を重点的に停車する「新快速」が止まるので、勤務地が遠くても明石に住みたいと言われる方もいらっしゃいます。 |
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2022年2月
れんこんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、静か。敷地内入り口に小さな公園があり、子供を遊ばせるのに便利。2棟あり、北には桜の木があり春は綺麗。高台にあるので南の3階は、明石大橋が見えて綺麗。 |
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デメリット(1件)
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とても綺麗だし、ピオレ明石もあるし、パピオス明石もすぐ近くにあります。駅から出ると、すぐそばに山陽電車も通っているので、とても便利だと思います。 駅前のロータリーにも、たくさんタクシー、バスも止まっていて、交通の面から見てもとても良いと思われます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 明石駅
かじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速停車駅なので本数が多くとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋や図書館、商業施設が入った複合ビルがあるので生活利便性は非常に高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商業施設、商店街には人気チェーン店だけでなく、地元ならではのお店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に明石公園があり、子どもが喜びそうです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏に商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすいでしょう。 |
2022年7月 明石駅
まりまりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線明石駅 新快速、快速、各駅全て停車。 大阪まで約38分、三宮まで約20分程。 明石から西区方面や神戸学院行きなどバス路線も多い。タクシー乗り場も利用しやすい。新快速は1時間につき約3本。スタバがある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ピオレの中には、スタバ、無印良品、ミスド、ケンタ、成城石井など まあまあ充実してると思います。 アパレルもまあまあ品揃えはいいかと。駅前に市役所や病院、図書館があるのが便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンで、有名なチーロはおすすめ。駅前の喫茶店サンロードは 落ち着く喫茶店で、どちらかというと老人の溜まり場になっている。 アスピア明石のマルハチは安く買い物が出来便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は高校まで医療費無料。 おむつは毎月ごとに届けてもらえる |
治安 |
4 |
メリット | 明石駅周辺は そこまで治安は悪くないと思います。魚の棚に美味しいお店や飲み屋が多々ある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前都内に住んでましたが、 明石は家賃は田舎というだけあって住みやすいとは思う。 |
2021年11月 明石駅
【メリット】 駅付近には、pioleがあったり居酒屋があるなどとても充実している。駅前の花も綺麗で清潔さ……
2021年10月 朝霧駅
【メリット】 目の前には海が広がります。
5分で海で遊ぶこともできるのでファミリー向けです。<……
ハイツ東朝霧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市東朝霧丘ランキング(3物件中) |
大蔵谷駅ランキング(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,050万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ハイツ東朝霧の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,129 ~ 1,155万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,076 ~ 1,129万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,024 ~ 1,076万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 971 ~ 1,024万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 919 ~ 971万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
明石市 | 312位 | / 459物件中 |
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明石市東朝霧丘 | 2位 | / 3物件中 |
大蔵谷駅 | 22位 | / 36物件中 |
朝霧駅 | 46位 | / 116物件中 |
朝霧駅 | 46位 | / 116物件中 |
山陽明石駅 | 102位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイツ東朝霧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年6月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 1階 | 62.37㎡ | 7.06㎡ | 573万円 | @31万円 | @10万円 | 3,666円 58円 |
11,520円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ東朝霧の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市東朝霧丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ハイツ東朝霧の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 61.76 | |||||||
2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 61.76 | |||||||
2021年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 61.76 | |||||||
2021年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
2021年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.76 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ東朝霧の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市東朝霧丘の賃料相場
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■明石市の賃料相場
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■朝霧駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: