ハイツマツヤマ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
ハイツマツヤマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／住吉東駅 徒歩3分
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利用可能路線
『住吉東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立住吉小学校
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中学校区域
大阪市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツマツヤマの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツマツヤマの【賃貸】物件情報
ハイツマツヤマの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉東駅に対する口コミ】駅の西側を出て、右側に３０ｍ程歩くと、コンビニ（セブンイレブン）があるので、通勤時の行き帰りに買い物するのに便利。コンビニから１０ｍ程北側に、お好み焼き屋さんがあり、庶民的で結構おいしい。昔、油を製造していた有名なところに、大国様の石像も祭られていて他では見られない風景がある。隠れた老舗が点在する。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
うたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | なんばまで一本で行くことができる。天下茶屋、新今宮も通るため乗り換えれば繁華街には出れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉東駅に対する口コミ】日本有数の神社である「住吉大社」まで徒歩圏内！駅の周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気があります。正月や夏祭の時期には住吉大社への参拝者が多いです。最近トイレがキレイ、バリアフリー化され益々利用しやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 住吉東駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばに1本でいける 乗り換えをすればJrに乗ることも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近は静かでコンビニやドラッグストアなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大通りにでるため スーパーも惣菜屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境には向いていると思う学校や保育園など数も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄くいいと思う 子供もお年寄りもいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゆっくり暮らしたい人には いい街だとおもう |
2024年3月 住吉東駅
ナツキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海高野線、住吉東駅。 南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。 住吉大社まで駅から７分。 少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。 難波まで13分とかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。 15分車で走れば、旧府立病院（急性期総合医療センター）があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。 小学校、中学校は駅から徒歩で約２０分ほど行けばあります。 駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、１ＤKで45000円ほどでした。 |
2023年8月 住吉東駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通過待ちが多い。 1時間に約4本、十五分事にきます。 正月は朝まで走っています。 住吉大社まで徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 難波まで、20分かからずいけます。 新今宮も堺東も20分、かかりません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットが無いです。 強いて言うなら…自動販売機があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分、ほど行くと神ノ木公園があり、そこから3分ほどで、阪堺線の神ノ木駅があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私は30年住んでいますが大きな事件は知らない！というくらい治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市営団地が多いので、その人によってらしいです。 １ＤＫ約5万円の家賃です。 |
2020年1月 住吉東駅
【メリット】 南海電鉄南海高野線が通っているので、和歌山方面に行く際は便利ですし、なんばなどの繁華街に出……
ハイツマツヤマの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 270.1㎡ | 0㎡ | 5,366万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 187,000円 692円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツマツヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 33.05 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.05 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.05 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.3 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.05 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツマツヤマの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉東駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
