サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の外観
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟のその他
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟のその他
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟のその他
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟のその他
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩3分
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中ふ頭駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
『ポートタウン西駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南港桜小学校
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中学校区域
大阪市立南港北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の【賃貸】物件情報
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の口コミ・評判
2012年9月
ミリーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅は近いです。 電車で通勤される方も不自由なく行き来できると思います。 駅までも歩いて行けるので、駅までの駐輪場を借りる心配もなく 快適だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
中々住み心地がいい。 公園なども近く、子持ちのご家庭にはぴったりだと思います。 幼稚園、小学校、近いです。 自然も多く、ゆっくりした時が流れていて、穏やかに 過ごせるかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部分は広いので、餅つき大会なども行われています。 上の階に住まわれる場合でも、エレベータが2台ありますので問題無く住まう ことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車をお持ちであれば、5〜10分ほどでショッピングモールなどに通うことが出来ます。 そうでない場合は…ふふふwwwww 車をお持ちで無いなら、少し不便するかもです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園が近く、子育てをされる方は安心できると思います。 さらに、小学校も中学校も比較的近所にあるので、お子さんも通学が 楽です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年6月
たこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中ふ頭駅が最寄りです。 通常は利用客が少ないので、混雑していることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く、住宅エリアでは車の交通量も少ないため、環境は悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ピンク色で目立つので好みであれば... 高級な感じはしませんので、空き巣には狙われにくいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
価格の割りにお部屋が広いので良いと思います。 3SLDKや4LDKのお部屋が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐのところにデイリーヤマザキがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近く、通学途中に信号や交差点が無いので良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
たこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い立地の割に安い広さの割に安い静かな環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中ふ頭駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入口は1つだけですが、夏には風鈴を天井から吊るしたり、トイレも綺麗に管理されています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 緑が多いくどんぐりの成長など自然豊かで、ガチャガチャしていません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハイアットの中の飲食店は美味しいです。降りて道を南にいくとセブンイレブンもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公団の中は車が入れない決まりなので、自然豊かに暮らせます |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中に歩いていても、特に変な人はいません。インテックスでイベントがない場合は人通りまばらです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの金額と広さを考えれば、費用対効果としてはよいかな |
2021年10月 ポートタウン西駅
【メリット】 だいたい，座れて電車も直ぐにくる。アクセスも大阪市内に行くには便利。街の周りの環境も良く、……
2020年8月 ポートタウン西駅
【メリット】 南港地区公園が近くて周辺には団地やマンションが集まり、落ち着いた雰囲気があって住みやすいで……
2020年2月 中ふ頭駅
【メリット】 駅の東側に市営住宅などが、また西側には物流の倉庫が集まっています。近くにあるATCという大……
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区南港中ランキング(34物件中) |
中ふ頭駅ランキング(8物件中) |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 92.21㎡ | 11.98㎡ | 1,674万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,000円 86円 |
12,100円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区南港中の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中ふ頭駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
