三浦海岸ハイツ１２号棟の外観：京浜急行久里浜線「三浦海岸」駅徒歩6分の好立地です。75m2の3LDK、南東向きで陽当り良好です。南北両面バルコニーで通風も良好です♪
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：A・コープ長沢店3,126m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：セブンイレブン三浦海岸店815m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：ローソン三浦海岸駅前店642m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：三浦市立南下浦中学校2,450m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：三浦市立旭小学校576m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：上宮田小羊保育園902m
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三浦海岸ハイツ１２号棟のその他：京急ストア三浦海岸駅前店618m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦市 |
三浦海岸ハイツ１２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／三浦海岸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三浦海岸駅』 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
南下浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「京急ストア」約500m ●公園「上宮田公園」約330m ●病院「みなみ湘南医院」約430m ●「ダイソー」約590m ●「ヨコサンスーパー」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三浦海岸ハイツ１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三浦海岸ハイツ１２号棟の【賃貸】物件情報
三浦海岸ハイツ１２号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三浦海岸駅に対する口コミ】駅近にスーパーが2軒あり、1件は23時まで開いているため、仕事帰りなどにも利用しやすいです。少し歩けばコンビニやお弁当・お惣菜屋さんなどもあるため、日常の食事には困らないと思います。 終点から一駅であり、日中は電車は空いていてほぼ確実に座れますが、通勤時間帯には座れないことも多々あります。一駅戻り三崎口から乗り直している人もいるようです。時間が合えば、追加料金を払ってモーニング・ウィング号に乗って品川まで座ってゆったりと行くこともできます。帰宅時には19時45分以降に品川発であればイブニング・ウィング号で品川から直接座って帰ることができます。新幹線利用などで荷物が多い日には大変重宝しました。品川や横浜まで時間はかかりますが、乗り換えなしで行けるので、アクセスはそう悪くないかと思います。駅までのアクセスは、坂の下の駅ということもあり場所によっては坂がキツいですが、家が多い場所は平地なので、場所を選べば大丈夫だと思います。夜道は人も少なく暗いですが、治安が悪いわけではないので、怖い思いをしたことはありませんでした。 元々海水浴場で賑わった駅なので、春の桜祭りや夏の海水浴のシーズンには駅前にお店が出たりと、観光地としての賑わいもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三浦海岸駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三浦海岸駅というだけに、三浦海岸まで徒歩4分！駅の隣りで野菜や果物の直売もあります。三浦というとキャベツのイメージもありますが、7月の今はスイカがたくさんあります。お値段もキャベツ・トマト・きゅうり・白うりなど100円から、スイカ400円から。かぼちゃやピーマンもありました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで、電車も特急に乗れて座れます。都心へアクセスしやすく、喧騒から離れた時間を満喫できる場所です。 平日は海岸も人が少なく、眼下に広がる海岸を満喫できます。 ちなみにシーグラスはわずかで小さめですが、貝殻がたくさんです。風で砂が舞い上がり、足元は一部砂丘のような模様があり、非日常を満喫できました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩2、3分圏内に飲食店があります。看板や暖簾が出ていますので、見つけやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に触れる遊びは充実しているのではと思います。健康的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街に人はよく見かけます。 野菜の直売所のロッカーでは街の方が声を掛けてくださり、夕方にスイカが売られると教えてくださいました。 心地よい街でした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海を眺める、海水浴に行くなど、ひとり時間も賑やかな時間もどちらも楽しめます。 新鮮な野菜や果物を廉価に購入でき、自然の恵みを享受できます。 |
2021年10月 三浦海岸駅
【メリット】 近年駅前がリニューアルされてきれいになりました。改札内のホームと改札外の両方にトイレがあり……
2021年10月 三浦海岸駅
【メリット】 河津桜が咲く頃に開催される三浦河津桜まつりでの出店するお店で賑わっている。地元野菜、海産物……
2021年10月 三浦海岸駅
【メリット】 大好きな駅で、三浦海岸駅から三浦海岸まで徒歩で行ける散歩道としてメリットがあるかと思います……
三浦海岸ハイツ１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三浦市ランキング(56物件中) |
三浦市南下浦町上宮田ランキング(41物件中) |
三浦海岸駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格984万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
三浦海岸ハイツ１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,058 ～ 1,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,009 ～ 1,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 960 ～ 1,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 910 ～ 960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 861 ～ 910万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三浦市 | 39位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 三浦市南下浦町上宮田 | 26位 | / 27物件中 |
| 三浦海岸駅 | 27位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三浦海岸ハイツ１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.39㎡ | 10.37㎡ | 1,174万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,000円 61円 |
10,172円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三浦海岸ハイツ１２号棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三浦市南下浦町上宮田の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三浦市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三浦海岸駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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