本八幡グリーンプラザ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
本八幡グリーンプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友本八幡店」約10m ●病院「高柳病院」約180m ●「ドン・キホーテ本八幡店」約150m ●「クィーンズ伊勢丹本八幡店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本八幡グリーンプラザの【賃貸】物件情報
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本八幡グリーンプラザの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営地下鉄、京成が利用できる。 新宿まで快速一本、成田空港、羽田空港へのアクセスも便利。家賃は少し高めだが周りの駅や利便性に比べると妥当だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】大型スーパーや電気店などが多く自粛期間中もとても助かった ファミリー層とご老人が多いので過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】1人でも気がるにはいれるお店が多い。 遅くまでやってるお店が多くて助かる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園や学校などはたくさん周りにありすみやすいと思う |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】西船橋方面から出かける時にわざわざ市川まで行かなくても本八幡で用が済ませられることが多いです。駅からとても近いわけではありませんがニッカコルトンプラザという商業施設があったり、駅にもシャポーがあります。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺（北側、南側ともに）は商業施設が多いです。飲食店、ドンキホーテ、カラオケ屋、ファーストフードと、とても賑やかで明るい感じです。駅の改札を出たところも本屋があり、駅地下のような惣菜屋があるので、とても便利です。市役所も歩いてすぐのところにあります。また、素敵な神社もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 本八幡駅
karasuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩くがJR総武線や都営新宿線に乗り換える事ができ、快速や特急の電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設があり、あらゆるニーズに答えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまで多種多様なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普段の生活に必要な雑貨店や施設はほぼほぼ揃っているため暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、酔っぱらいはほとんど見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし用の部屋なんかは立地に対してそこそこ安い物件がある。 |
2022年8月 本八幡駅
renge324さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。 |
2022年1月 本八幡駅
【メリット】 都営地下鉄で唯一の千葉県にある駅でＪＲ中央総武線と京成本線に連絡しています。新宿に行くには……
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 都営新宿線が乗り入れており、また京成八幡駅も徒歩圏内にあるので交通の便はとてもいい。また駅……
本八幡グリーンプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市南八幡ランキング(51物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
本八幡グリーンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 53.31㎡ | 6.27㎡ | 2,347万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 17,782円 337円 |
14,110円 268円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本八幡グリーンプラザの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市南八幡の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市川市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■本八幡駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
本八幡グリーンプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.99 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
