エクセルシオール麻生西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
エクセルシオール麻生西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分
新琴似8条6丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似八条6丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新琴似小学校
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中学校区域
新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ラッキー」約620m ●「新琴似ひばり公園」約80m ●「新琴似内科」約210m ●「セブンイレブン」約150m ●「北洋銀行」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール麻生西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール麻生西の【賃貸】物件情報
エクセルシオール麻生西の口コミ・評判
2015年4月
にいすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐそばに４番通りがあり、麻生行のばすがとても多いので地下鉄にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣にはひばり公園があり、小さいお子さんを遊ばせるのに最適。徒歩８分で新琴似神社へ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで管理人さんもいます。一生懸命に掃除をしてくれるのでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ４LDKで120㎡近くあるので家族４人で満足をして暮らしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはセブンイレブン・暖龍があり便利。もうすぐ回転寿司の魚べいがオープンする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 新琴似小学校・新琴似幼稚園・新琴似保育所が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新琴似駅に対する口コミ】地下鉄やバスから近くアクセスしやすい。地下鉄麻生駅の付近なので、飲食店や買い物もできる。 駅内にパン屋もあり朝からいい香りが漂っていていい駅です。 駅の近くはきれいに舗装されており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新琴似駅に対する口コミ】スーパー・コンビニ・病院が近くにあり、安心して生活することが出来る。 北区体育館が近くにあるので、真冬の運動場も確保できる。 また、麻生駅にもとても近いため地下鉄への乗り換えも徒歩10分ほどで容易。 住宅街なので夜は静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 麻生駅
お湯ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体とても大きいので出口が多いところが便利です。 イオンなどに繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどに繋がっている出口があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺には居酒屋がとても多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺にいくつか幼稚園がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が幅広いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば安い家賃の家は見つかると思います。 |
2023年11月 麻生駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅・大通駅まで10分程度で行くことが出来るため、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結で大型商業施設があるし、ドラッグストアも近くにあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。有名なチェーン店も多くあるし、他ではあまりお目にかからない飲食店もあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街や学校が多く、公園もあるため良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安はとてもよく、トラブルも少ない印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでも安い家賃で暮らすことが出来るため良い。 |
2023年7月 麻生駅
るんるんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR札幌駅まで約15分 始発駅 バスターミナル、タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、生活、雑貨、大型店が徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜の飲食店が充実している。チェーン店が多いので、安いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館、児童館などがある。幼稚園、保育園も多いので、子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いような事はなく、安心して暮らせる場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近い割に賃貸などの相場が安い。近年と土地価格は上がっている印象 |
2018年5月 麻生駅
【メリット】 駅周辺の施設が豊富。大型スーパーがあったり、コンビニがあったり、郵便局や銀行も揃っているの……
エクセルシオール麻生西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区新琴似八条ランキング(5物件中) |
新琴似駅ランキング(38物件中) |
エクセルシオール麻生西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 98.72㎡ | 15.75㎡ | 1,850万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,362円 95円 |
16,645円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区新琴似八条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.28～98.36㎡｜94.3㎡ | 1,813万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 98.36～101.44㎡｜100.92㎡ | 1,868万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.28～101.44㎡｜98.72㎡ | 1,850万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
