サンヴィラ新神戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
サンヴィラ新神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩14分
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス11分
熊内5丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中尾町3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
雲中小学校
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中学校区域
葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コープミニ熊内」約480m ●「野崎公園」約290m ●「神戸労災病院」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴィラ新神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンヴィラ新神戸の【賃貸】物件情報
サンヴィラ新神戸の口コミ・評判
2024年5月
ともこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神戸市バス2系統が通っており、バスがくる間隔も短いので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション周辺は静か 他のマンションだが木がたくさんある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃は週2回ある セキュリティーはよくなく誰でも入ってこれるが、変な人に会ったことはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きなので日当たりはよい フルリフォームしたので室内は快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
三宮に近いので便利 コンビニも徒歩圏内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校は近くにある 病院も一通りそろっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近再開発によって綺麗になりました。お手洗いに行くなら阪急より阪神だと思ってましたが、綺麗になったのでこちらも利用できます。 JRとの乗り換えなら東から降りてください。 夜三宮の北側はすこし治安が悪めなので、特に西口から降りた時は気をつけてください。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
神戸っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神神戸三宮駅は、JRや阪急やポートライナーと接続するとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、三宮センター街や阪急、阪神百貨店などがあり、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には非常に多くの飲食店があり、飲食店で困る事は全くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側には東遊園地と言う公園があり、芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りがとても多い為、治安上心配になる事は今まで全くありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には数え切れない程のマンションがありますが、とても人気なエリアのため、競争が激しいです。 |
2023年11月 三ノ宮駅
s.hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部であり、三宮駅から阪急・阪神・ＪＲと乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街には本屋、家電量販店、雑貨屋などがあり、そこでなんでもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸牛やうな重などがあり、美味しいお店が付近に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化が進んでいるので障害者の方は住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は裏道はわかりませんが、表通りはすごく治安の方はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ノ宮は中心部なので、なんでもそろいます。 |
2023年7月 三ノ宮駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、タクシー乗り場がある。また、JRだけでなく阪急乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名で評価のいい病院や雑貨屋が集まっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺におしゃれなカフェから気軽に入れる居酒屋まで様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープは多く、体が不自由な方も利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため、なにか危ないことに巻き込まれる可能性は低い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な路線に乗れる上、飲食店も多いため多少家賃が高くても良いと思える |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅からすぐの場所にサイゼリア、マクドナルドなどのチェーン店が数多くあるので、ご飯に困ること……
サンヴィラ新神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区中尾町ランキング(11物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
サンヴィラ新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 59.08㎡ | 13.25㎡ | 1,442万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,248円 112円 |
6,333円 114円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴィラ新神戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区中尾町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンヴィラ新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.74 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3DK | ー | 51.5 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.5 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.5 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴィラ新神戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区中尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
