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中古

アリコベールしんざ東

総合評価：

4.3 アクセス数： 16156

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR津山線／津山駅徒歩8分
利用可能路線
『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県津山市南新座34 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1989年9月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

中学校区域
津山市立鶴山中学校
ハザードマップ
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学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリコベールしんざ東の【賃貸】物件情報

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アリコベールしんざ東の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津山駅に対する口コミ】岡山県北部の主要駅。高速バスもあるので関西アクセスもいいです駅近でも特に気になるほど高いとは思いません
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】高速バスがあるので関西には行きやすいと思います特に気になるほど治安が悪いと思いません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅隣のホテルにレストランが入っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅も新しくなっているのできれいで使いやすいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津山駅に対する口コミ】津山駅をでると、コンビニやホテルがあります。タクシーは、夜遅くても、駅前にとまって待ってくれているので、駅からの移動には安心できます。通勤時間帯は、津山の高校に通う学生が利用しています。駅前は、数年で綺麗に改修されました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅のトイレが新しいので清潔感があり、気持ちよく使えます。 B'zのイナバさんの地元なのでロータリーの壁にB'zのポスターがあって、B'zファンの方がよく来ています。駅横にあるお土産コーナーには、色々と置いてあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあってとても便利です。駅の周りには、観光名所やホテルなどもあってとても良いです。バスターミナルやタクシー乗り場もある。岡山にある駅の中では、とても広く綺麗であると思います。トイレもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月津山駅

maaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	きれいに改装工事されてからまだ利用できてないんですけどまた利用したいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にファミリーマートがあるしホテルもあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅の真横にトマオニがあるのですぐに食べにいけます！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近くに2つあるし小学校もあるのでいいと思います。
治安	1	メリット	元作陽高校周辺が、治安は悪い気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、土地、などは安いなぁと、感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年1月津山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県北部の交通の拠点となっている。
駅南部には鉄道博物館があり、駅前に蒸気機関車が……

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（残り165文字）

2021年10月津山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや、飲食店、ホテルなどすぐ近くにあって便利。
昔に比べて歩道も広くなって……

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（残り222文字）

2020年3月津山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとしたものを買う時に便利です。また、観光センターに……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
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～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

キャッスルハイツ津山田町

住所	岡山県津山市田町10番4号
最寄駅	JR津山線津山駅徒歩15分
築年月	1998年1月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	10372

中古

アルファスマート津山中央

住所	岡山県津山市田町28番
最寄駅	JR姫新線津山駅徒歩18分
築年月	2024年7月
階建	地上10階建
総戸数	47戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	2174

中古

アルファスマート鶴山公園

住所	岡山県津山市田町38番1号
最寄駅	JR姫新線津山駅徒歩14分
築年月	2018年4月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	19
偏差値	52
アクセス数	15170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

グランディオス椿高下

住所	岡山県津山市椿高下101番1号
最寄駅	JR姫新線津山駅徒歩18分
築年月	2006年11月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	39
偏差値	ー
アクセス数	11434
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着グランディオス椿高下 204号室	1,780万円	87.1万円	67.51m²	3LDK	2階	-	455万円割安
情報取得日:2025年06月23日
	割安グランディオス椿高下	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					11万円割安
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中古

マリオン津山１

住所	岡山県津山市山北479番3号
最寄駅	JR津山線津山駅徒歩19分
築年月	1991年3月
階建	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	7584
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリートカーサB

住所	岡山県津山市大谷166番8号
交通	JR姫新線津山駅徒歩9分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリートカーサＢ 102	4.45万円 (3,500円)	無	1ヶ月	32.9m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

コンフォード・ビ・アンジュ

住所	岡山県津山市大谷159番4号
交通	JR津山線津山駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	295

賃貸

ルバンヴェール

住所	岡山県津山市田町
交通	JR因美線津山駅徒歩15分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルバンヴェール田町 0201	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40.11m²	1K	2階	南

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賃貸

城山ハイツ

住所	岡山県津山市田町
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	城山ハイツ 307	5万円 (3,000円)	無	無	45m²	2DK	3階	南

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賃貸

ルバンヴェール田町

住所	岡山県津山市田町
交通	JR津山線津山駅徒歩19分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルバンヴェール田町 0201	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40.11m²	1K	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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