オリーブハイツ土山３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
オリーブハイツ土山３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
播磨町立蓮池小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オリーブハイツ土山３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オリーブハイツ土山３号棟の【賃貸】物件情報
オリーブハイツ土山３号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土山駅に対する口コミ】快速が止まります。駅前のロータリーにタクシーやバス乗り場があります。播磨町のアパートだと安くて良いと思います。マンションが多いので物件を見てみるのも良いかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【土山駅に対する口コミ】目の前に薬、食料品、本等が買えるスーパーがあります。価格帯は標準。 近くにはりま病院という総合病院もあります。歯医者もポツポツとあります。 また５分ほど歩いたところに耳鼻科もあります。深夜でも静かだし、ガラの悪い人、変態、ほとんど見かけたことありません。平和な町ですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅の周辺にある都きしめんがすごく美味しいですよ。飲み屋さんも多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土山駅に対する口コミ】明石市は子育て制度が充実しているので、土山駅近辺の利用者で家族がいる方は明石市のマンション、物件がおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 土山駅
もんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | これと言ったメリットはないです あげるとすれば ・改札までの距離は近いと思います ・利用人口は少ないと思うので混雑はしません ・治安は良いと思います ・タクシー乗り場はあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設が近くにあります ・南側の商業施設のところに三井住友銀行のATMがあるので現金が必要なときはとても便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに居酒屋が数件あります お弁当屋さんはなかったと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあります 多機能トイレもあったと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもあまり人がいないので 治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃などは安いほうだと思います、治安が良くて住みやすいです |
2022年6月 土山駅
ヒロトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。 公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。 |
2021年10月 土山駅
【メリット】 コンビニエンスストアが中に入っているので便利である。
最寄りにもコンビニエンスス……
2021年7月 土山駅
【メリット】 住宅街の中にある駅で利用者も多い、最近は駅前の整備も少しずつ進んでいるため、コンビニやスー……
オリーブハイツ土山３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古郡播磨町ランキング(18物件中) |
加古郡播磨町上野添ランキング(11物件中) |
土山駅ランキング(67物件中) |
オリーブハイツ土山３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2021年8月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.87㎡ | 9.71㎡ | 346万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 7,120円 99円 |
7,360円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリーブハイツ土山３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町上野添の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 380万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 280万円｜12万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 346万円｜16万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
