エクセルシオール
総合評価 ：
エクセルシオールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩2分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山5丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
烏山小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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エクセルシオールの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオールの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急だけでなく、特急も停車するようになりましたので、新宿方面や調布、府中へのアクセスがさらによくなりました。世田谷区というネームバリューをもち、芦花公園と千歳烏山二駅利用できる面から考えて、家賃はお手ごろだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅をおりればメール街という商店街があり、単身者の晩御飯を提供する店が多く、またスーパー、コンビニもすぐ近くにありますので、生活に困ることがありません。歓楽街はありません。元気な商店街といったイメージで、電灯も多く、夜も安心です。交番はやや離れていますがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーは、オオゼキ、西友（現在改修中）、shimizuya、ライフとそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅には手すりが設置されていますし、改札まではスロープがあります。エレベーターは、駅ナカではなく、外にあります。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】北口・南口両方に商店街が広がっていて、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が数多くあり選択肢が豊富。緑が多く公園も近くになるので住環境がとても良い。世田谷区役所の分店が駅前にあり、住民票などの書類手続きはここで済ませられるのは便利。急行停車駅なので新宿へ20分ほどで行ける。都営新宿線乗り入れもしているので、地下鉄アクセスも比較的便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 経堂駅
イッセイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 経堂、急行も停車し駅周辺のお店が充実した便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店他、買い物に便利な駅である。駅近にショッピングモールもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多く、何でも食べたい時に食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が豊富で歩きやすい街で、子育てに良い環境である |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく、安心して住める町だと思う。犯罪とか聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも近くに揃う場所であり、最高である、美味しい店、買い物全てが揃う。 |
2024年4月 経堂駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線は急行、快速などが止まります。昔みたいに待ち合わせがなくなったので良くなった。 駅前にタクシー乗り場やバス乗り場も濡れずに行けるので便利です。 タクシーの数は多いので夜遅くても待たずに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前施設は病院、美容院、エステ、飲食、買い物 などお店やスーパーが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に遅くまでやってるマックや松屋などと商店街もあり、 駅ビルには飲食街もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は駅近よりは住宅街にあるのてちょっと距離はありますが学生の多い街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はタクシーやバス乗り場も近いし交番もあるので夜中でなければ治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古き良き商店街から、新しい商業施設で急行も止まり、交通の便も良いので住みやすい街だと思う。 |
2022年1月 経堂駅
【メリット】 駅前に大きな商業施設があり、その中にはスーパーや薬局、カフェ、雑貨屋など、様々なお店がそろ……
2021年10月 経堂駅
【メリット】 1路線しか乗り入れていないものの、優等種別の列車が止まり都心へのアクセスは良い。バスを利用……
エクセルシオールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 32.25 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | 35.25 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 2K | 南 | 34.66 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 2K | 南東 | 34.83 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 1DK | ー | 35.25 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
