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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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アクアリーナ川崎ヴェルデタワー

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10139
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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪
偏差値ランキング

川崎市幸区
334物件中の順位

アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／京急川崎駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御幸小学校

  • 中学校区域

    御幸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●オール電化

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー

情報取得日:2025年07月11日

価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
286.9万円
専有面積
74.64m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

384万円 割安

販売情報を見る
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
322.4万円
専有面積
74.64m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの口コミ・評判

2023年8月

一市民さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京にも横浜にも羽田空港にもあっという間、アクセス抜群の川崎駅が最寄り。これ以上のメリットはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川沿いで、部屋からの眺望は素晴らしいの一言。散歩してもサイクリングしても気持ちいい。一時期問題になったホームレスも減少して、今は治安も普通だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 各部屋の前に広めのポーチがあり、自転車がおけるのはとても便利。高価な電動アシスト自転車も自宅前で保管できて安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 川に向けて全面複層ガラスのサッシュになっており、最高も眺望も良好。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分の所にスーパーの三和ができて、日用品の買い物は便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 免震なので揺れが少なく、地震でも室内のものが倒れたりすることが少ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

さぶろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園があり、子供も多く治安はかなり良い。川崎駅まで行くバス停まで徒歩1分のため、交通も不便しない。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京急川崎駅に対する口コミ】川崎駅の乗り換えが出来るため、
アクセスに優れている。また、雨の日でもアゼリアと言う、地下街があるため利用すれば雨に濡れることなく、川崎駅に行くことが出来る。
漫画喫茶、カラオケ、パチンコ店等も近くにあるため、時間が潰しやすい。
京急川崎駅のデメリット（1件）
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2021年7月

健くんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大型商業施設がそろう川崎駅まで徒歩15分程、バスや自転車を使えば5分で行ける絶好の場所です。ラゾーナ川崎へ行けば揃わないものはない程、充実した施設です。駅からは程よい距離で、マンションのあたりは夜でも静かな点が気に入っています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 川崎駅

さりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京、横浜どちらへのアクセスも良い。羽田空港へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルなど商業施設が充実しており、営業時間も21時過ぎまでのお店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 多数の飲食店があり、早朝から深夜まで充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリー化が進んでいる。エレベーターも北口設置で増設された。
治安
5 		メリット 人が朝から晩まで多くいるため逆に安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多摩川を越えるだけで家賃が大きく下がるためお得である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年11月 川崎駅

SHIKIさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川や東京方面へのアクセスが簡単で早いところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や商店街など買い物に関してはとても充実していて便利
飲食店の充実
5 		メリット どのお店に行こうか迷うほどたくさんある。アトレ、ラゾーナやアゼリア地下街ほか色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供服の西松屋があったり、子供が遊べるイベントスペースがあったりなど施設の充実。
治安
3 		メリット 駅前に交番があったり人が多く夜も賑やかな面は安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心のアクセスの利便性を考えると家賃は比較的安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年5月 川崎駅

一般人さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、電車の本数は多め。混む時間帯はバスは本数が更に増える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの施設がある。買い物の他にも塾等の施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なところにフードコートや、飲食店が集中しているところがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が遊ぶ施設や、多目的トイレの設置、エレベーター、スロープの設置が充実している。
治安
5 		メリット 基本的に治安はいい。すぐ近くに交番もある。基本的に駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に川崎では衣食住全てが揃うため、川崎周辺に住めば遠出が少なくなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年12月 川崎駅

kobayashi76さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。
治安
1 		メリット ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(334物件中)

川崎市幸区戸手ランキング

位
(21物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(312物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,561万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

価格帯別判定 i

アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,053 ～ 7,217万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,725 ～ 7,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,397 ～ 6,725万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,069 ～ 6,397万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,741 ～ 6,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 79位 / 274物件中
川崎市幸区戸手 5位 / 20物件中
京急川崎駅 110位 / 239物件中
川崎駅 143位 / 590物件中
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無料会員登録すると、アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,462～6,794万円

※中央値：6,628万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 4階 3LDK 東 ー ー
2 2025年5月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 東 ー ー
4 2024年1月 2024年2月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
5 2023年10月 2024年1月 4階 4LDK 東 ー ー
6 2023年9月 2024年5月 11階 3LDK 東 ー ー
7 2023年8月 2023年10月 4階 4LDK 東 ー ー
8 2022年5月 2022年6月 14階 2LDK 東 ー ー
9 2022年4月 2022年7月 10階 3LDK 東 ー ー
10 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2020年12月 2021年1月 15階 2LDK 東 ー ー
13 2020年11月 2020年11月 15階 2LDK 東 ー ー
14 2020年8月 2020年10月 15階 2LDK 東 ー ー
15 2020年4月 2020年4月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
16 2020年4月 2020年6月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2020年3月 2020年3月 12階 3LDK 東 ー ー
18 2019年7月 2019年8月 18階 3LDK 東 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
20 2019年2月 2019年3月 18階 3LDK 東 ー ー
21 2019年2月 2019年2月 18階 3LDK 東 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 18階 3LDK 東 ー ー
23 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2019年1月 2019年1月 18階 3LDK 東 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 東 ー ー
26 2018年11月 2019年1月 18階 3LDK 東 ー ー
27 2018年11月 2019年3月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
28 2018年9月 2018年9月 13階 4LDK 東 ー ー
29 2018年8月 2018年10月 13階 2LDK 東 ー ー
30 2018年5月 2018年7月 4階 2LDK 東 ー ー
31 2018年4月 2018年4月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
32 2018年3月 2018年5月 13階 4LDK 東 ー ー
33 2018年2月 2018年5月 4階 2LDK 東 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 北東 ー ー
35 2017年10月 2018年1月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2017年7月 2017年7月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
37 2017年3月 2017年4月 7階 2LDK 東 ー ー
38 2017年3月 2017年5月 16階 3LDK 東 ー ー
39 2017年2月 2017年3月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2016年6月 2016年8月 12階 3LDK 東 ー ー
41 2016年5月 2017年2月 16階 3LDK 東 ー ー
42 2016年5月 2016年7月 3階 2LDK 東 ー ー
43 2016年4月 2016年8月 6階 3LDK ー ー ー
44 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 東 ー ー
45 2016年1月 2016年6月 6階 3LDK 東 ー ー
46 2015年12月 2016年6月 12階 3LDK 東 ー ー
47 2015年12月 2015年12月 19階 2LDK 東 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 東 ー ー
49 2015年11月 2015年12月 3階 2LDK 東 ー ー
50 2015年10月 2015年11月 6階 2SLDK 東 ー ー
51 2015年9月 2015年11月 3階 2LDK 東 ー ー
52 2015年3月 2015年4月 17階 3LDK 東 ー ー
53 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
54 2014年7月 ー 19階 3LDK 東 ー ー
55 2014年7月 ー 9階 2SLDK 東 ー ー
56 2014年5月 ー 9階 2SLDK ー ー ー
57 2014年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
58 2014年4月 ー 15階 2LDK 東 ー ー
59 2014年3月 ー 19階 3LDK 東 ー ー
60 2014年2月 ー 18階 4LDK 東 ー ー
61 2014年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り41件
平均 10階 75.58㎡ 15.2㎡ 4,810万円 ＠210万円 ＠64万円 14,356円
189円		 14,288円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 14階 3LDK 東 83.36
2022年11月 14階 4LDK 東 83.36
2022年7月 4階 3LDK ー 68.73
2022年2月 15階 2LDK 東 71.03
2020年7月 14階 2SLDK 東 74.64

…残り11件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アクアリーナ川崎ヴェルデタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクアリーナ川崎トリノタワー

    アクアリーナ川崎トリノタワーの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目12番1号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年月 2008年11月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 405戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 7297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    割安
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,480万円 286.9万円 74.64m² 3LDK 4/20階 - 384万円
    割安
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    割安 新着
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		6,480万円 286.9万円 74.64m² 3LDK 4階 東 331万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー
    アクアリーナ川崎ヴェルデタワー     		7,280万円 322.4万円 74.64m² 3LDK 4階 東 相応
  • 中古

    アクアリーナ川崎ロッソタワー

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目12番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩17分
    築年月 2008年10月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 126戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 12063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
  • 中古

    アクアリーナ川崎アズリーノタワー

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩14分
    築年月 2008年10月
    階建 地上22階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 14678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    クリオ川崎リバーサイド

    クリオ川崎リバーサイドの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10番3号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年月 2012年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ川崎リバーサイド
    割安 オーナーチェンジ
    クリオ川崎リバーサイド     		5,000万円 259.3万円 63.72m² 2SLDK 10階 東 400万円
    割安
    クリオ川崎リバーサイド
    割安 新着
    クリオ川崎リバーサイド     		5,800万円 270.1万円 70.98m² 3LDK 13階 北東 191万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    クリオ川崎弐番館

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目8番10号
    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩14分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロール川崎戸手2番館

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目3番
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩20分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    フォレストグランリコ

    住所 神奈川県川崎市幸区幸町699番1号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2060
  • 賃貸

    CITYSPIRE川崎

    CITYSPIRE川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目993番8号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎     		13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.59m² 1DK 2階 南
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎 0201
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　川崎 0201     		13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.5m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス多摩川西六郷

    レジデンス多摩川西六郷の外観
    住所 東京都大田区西六郷4丁目
    交通 京急本線 六郷土手駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス多摩川西六郷 0905
    レジデンス多摩川西六郷 0905     		24.5万円
    (15,000円)    		 無 無 74.59m² 4LDK 9階 南
  • 賃貸

    アンダンテ川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目29番3号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 284

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周辺の新築マンション

  • 新築

    セントラルエアシティレジデンス2

    セントラルエアシティレジデンス2
    価格 5,648万円～6,698万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～69.69㎡
    間取り 第1期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 3045
  • 新築

    プラウド川崎矢向

    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 2380
  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 第1期9次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2409

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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