麻生中央シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約5016円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.76％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
麻生中央シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十八条西5丁目1-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【麻生中央シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
麻生中央シティハウスの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「麻生中央シティハウス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
麻生中央シティハウスの【賃貸】物件情報
麻生中央シティハウスの口コミ・評判
2025年4月
もつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
何より駅から徒歩1分なのが便利です。 駅前にはイオンや東光ストアなどの大型店舗があり、空港までのバスもでています。 地下鉄でさっぽろ駅まで５駅、JR新琴似駅も徒歩10分程度です。 すぐ駅前なので、周りは明るく、夜道でも怖いことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前なので自然豊かというよりお店が多くて便利という感じです。と言ってもあまり大きくないですが子供が遊べるような公園もあります。 駅から1分ですが、地下鉄なので騒音はありません。 地震で周辺一帯が停電した際には、ブロックごとに電気の再開時期が違ったのですが、早めに電気が再開した駅周辺の飲食店が無料でスマホの充電などをさせてくれるサービスをしていて、とてもありがたかったです。 お得意様だけではなく、普段お店に行ったことが無い人でも誰でも利用させていただけたので、街全体がこういう思いやりが基盤にあるのだと嬉しく感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
集合玄関のみオートロック、2世帯ごとに1基のエレベーターで共有部分はポストのあるエレベーターホールのみです。 日中のみ有人管理で清掃は行き届いていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
和室のふすまを開けるとリビングとひとつながりの広々した空間になること、玄関入ってすぐにコート類を収納するクローゼットがあるのが便利です。 浴室にキッチン側からと廊下側の両方から出入りできるので、家の中でぐるぐる回遊できる造りになっているのが面白いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅近くなので、一歩家を出ると必要なものは何でも揃っています。 大通り方面に出かけるにしても、地下鉄の始発で必ず座れ、時間も11分とすぐです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院も近くにあり、日常生活で不便を感じることは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】地下鉄南北線で乗り換えずに大通駅、さっぽろ駅まで行くことができます。始発駅のため、必ず座れるのは嬉しいです。家賃相場は安めで、利便性が良いのでコストパフォーマンスは良く、住みやすいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅直結のイオンがありとても利便性があります。周辺にもスーパーや100円ショップ、コンビニはもちろん、ニトリがあるのがとても魅力的です。駅前以外は静かな住宅街なので、のんびり自然豊かな環境で過ごせると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋をはじめ、かなり充実しています。お酒好きの人は、中心部まで行かなくても麻生で完結できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】大きな公園があり、子育て支援の施設も充実しています。より良い子育てをする環境を目指している街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】イオン札幌麻生店や東光ストアなどのスーパーがあって買い物が便利。また、飲食店が多く、フィットネスジムが2つある。札幌市北部主要地域や石狩町のバスターミナルがあり札幌市北部の主要地域として栄えている。地下鉄麻生駅から札幌駅まで10分と都心部へのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】居酒屋チェーンやファミレス、ファストフードチェーン、ラーメン店などの飲食店がかなり多くある。駅直結で商業施設(イオン)があるうえ、営業時間も23時までなので仕事帰りに買い物ができる。中には本屋、ゲームセンター、衣料品店、カフェなどもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 麻生駅
とーげんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔で、素晴らしい。バス停が近いのも高ポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が集まっていてとても利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやマクドナルドなど便利なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園なども近く、とても暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件も聞いたことも無く、とても安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な種類の物件があってとても便利な街だ。 |
2021年12月 麻生駅
【メリット】 構内にコンビニ(セブンイレブン)と北洋銀行のATMがあるので利便性がいい。トイレもある。北……
2021年10月 麻生駅
【メリット】 地下鉄麻生駅は南北線始発の駅なので確実に座れる、混まないので朝の通勤にとても良い。駅直通で……
2021年6月 麻生駅
【メリット】 駅周辺には銀行、郵便局やイオン、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン店など多く……
麻生中央シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北三十八条西ランキング(4物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,524万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
麻生中央シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,714 ～ 2,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,588 ～ 2,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,461 ～ 2,588万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,335 ～ 2,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,209 ～ 2,335万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 86位 | / 235物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北三十八条西 | 2位 | / 3物件中 |
| 麻生駅 | 14位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市北区 | 69位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北三十八条西 | 2位 | / 2物件中 |
| 麻生駅 | 7位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
麻生中央シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.97㎡ | 15.17㎡ | 2,364万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,237円 110円 |
12,645円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■麻生中央シティハウスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市北区北三十八条西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■麻生駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.52～90.61㎡｜81.29㎡ | 2,296万円｜93万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.52～78.4㎡｜77.95㎡ | 2,100万円｜89万円/坪 |
| 6階～7階 | 80.81～80.81㎡｜80.81㎡ | 2,090万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 103.04～103.04㎡｜103.04㎡ | 2,820万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | 93.58～93.58㎡｜93.58㎡ | 3,580万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.52～103.04㎡｜82.97㎡ | 2,484万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 90.61～90.61㎡｜90.61㎡ | 2,580万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
麻生中央シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 77.52 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.76 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.26 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 80.6 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 80.59 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■麻生中央シティハウスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市北区北三十八条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■麻生駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.26～82.7㎡｜75.07㎡ | 116,866円｜5,178円/坪 |
| 4階～5階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 125,000円｜5,331円/坪 |
| 6階～7階 | 62.04～77.52㎡｜69.78㎡ | 105,000円｜5,063円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ | 130,000円｜5,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.34～77.52㎡｜77.45㎡ | 118,333円｜5,051円/坪 |
| 東向き | 67.87～80.59㎡｜74.58㎡ | 122,166円｜5,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
