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コスモハイツ玉出を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモハイツ玉出

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10656
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  • 基本情報
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コスモハイツ玉出の外観
  • コスモハイツ玉出の外観
  • コスモハイツ玉出の外観：近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪
  • コスモハイツ玉出の外観：駅徒歩3分！2025年6月リフォーム済
  • コスモハイツ玉出のその他：共用部分
  • コスモハイツ玉出のその他：大規模修繕工事中（2025年10月完了予定）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:123件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪
偏差値ランキング

大阪市西成区
53物件中の順位

コスモハイツ玉出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    玉出小学校

  • 中学校区域

    玉出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモハイツ玉出の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 コスモハイツ玉出
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月21日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

75万円 割安

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新着 コスモハイツ玉出
コスモハイツ玉出

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
109.6万円
専有面積
72.32m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモハイツ玉出の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモハイツ玉出の口コミ・評判

2014年9月

よーべるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 玉出駅からは自転車で5分ぐらいで到着
飲食店の中華屋さんの八方亭はずっと常連なぐらい行きつけでした。飲食店の充実感は満点だと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションから2分ぐらいした所にも小さい公園があります、もう一つ大きい公園が玉出中学校の横に有ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターが付いているのと、螺旋階段が有りました。掃除はまあまあでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井の、高さはまあまあ普通でした、不便は感じませんでした！日当たりは良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物価が安いです！特売も違う場所で毎日やってるし何から何まで揃ってるのがこの地域だと思います、
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供連れ家族がほとんどなどで皆フレンドリーで気兼ね無く付き合えると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【玉出駅に対する口コミ】玉出というので、とてもパチンコ屋さんが多いです。が、柄が悪いと言うわけではありません。駅近くにTSUTAYA、ガスト、はま寿司、マクド、ミスド、ケンタッキー、ダイソー吉牛、他有名店舗が多数あり、像やという、看板は分かりづらいですが、とても美味しいお好み焼きやさんもあります。
大体玉出駅までくれば休日は楽しく過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近辺には飲食店が沢山ありスーパーや公園薬局もありとても住みやすい場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【玉出駅に対する口コミ】難波駅まで１０分くらいです。西梅田までは、１５分くらいです。御堂筋線と違って空いています。駅周りには、スーパー、コンビニ、居酒屋等は一通りあります。まだまだ下町っぽさが残っており、物価も安いように思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 玉出駅

RMさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四ツ橋線は御堂筋線と比べて人が少ないので、混む時間帯がほぼ無いにも関わらず梅田から難波、住之江公園まで乗り換えを駆使してかなり便利に利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとドラッグストアが多いので買い物が便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、王将、はま寿司などのチェーン店があり、その他の店が少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立小学校中学校ともにあり、区役所も近い為、子育て支援の相談などもでき、良いのではないかと思います。
治安
5 		メリット パトカーも頻繁に見かけますし警察官の自転車での見回りなども目にしますし、良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場などは他の市内の地域、駅と比べても良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年10月 玉出駅

くろっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット そのまま難波や梅田にもアクセスができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型病院なども徒歩圏内で多数あり、公園の数なども充実をしております。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なども多いのですが、王将やガストなどの飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校の数なども多く、選択肢が多いです。
治安
5 		メリット 近くには警察署などもあり、交番なども多数設置をされております。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリーや一人暮らしにも非常に適している街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年2月 玉出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、コンビニ、レストラン、病院が程よく揃っている。キタ、ミナミにも二十分以内で行ける……

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（残り124文字）

2021年12月 玉出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四ツ橋線の為なんばと西梅田の
大きな駅を一本で移動が可能
駅周辺にはフ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ玉出の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西成区ランキング

位
(53物件中)

大阪市西成区玉出西ランキング

位
(3物件中)

玉出駅ランキング

位
(40物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,491万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモハイツ玉出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,603 ～ 1,640万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,528 ～ 1,603万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,454 ～ 1,528万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,379 ～ 1,454万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,305 ～ 1,379万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西成区 41位 / 47物件中
大阪市西成区玉出西 2位 / 3物件中
玉出駅 32位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,460～1,535万円

※中央値：1,498万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモハイツ玉出の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 3LDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年6月 2025年6月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 東 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2024年11月 2025年2月 5階 2LDK 東 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 2階 3DK 東 ー ー
10 2024年10月 2024年11月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
11 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2024年9月 2024年11月 9階 3LDK 東 ー ー
13 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年10月 1階 3LDK 東 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年6月 1階 3LDK 東 ー ー
17 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2024年3月 2024年5月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2024年2月 2025年1月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2024年2月 2024年3月 1階 2LDK 東 ー ー
23 2024年1月 2024年3月 10階 3LDK 東 ー ー
24 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 東 ー ー
25 2023年12月 2024年3月 14階 2LDK 東 ー ー
26 2023年12月 2023年12月 1階 2LDK 東 ー ー
27 2023年11月 2023年12月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年10月 2023年12月 1階 3DK 東 ー ー
29 2023年9月 2023年9月 10階 3DK 東 ー ー
30 2023年7月 2023年9月 10階 3LDK 東 ー ー
31 2023年1月 2023年10月 14階 2LDK 東 ー ー
32 2022年8月 2022年10月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
33 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 東 ー ー
34 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2022年4月 2022年5月 10階 2SLDK 東 リフォーム ー
36 2022年1月 2022年2月 6階 3LDK 東 ー ー
37 2021年12月 2022年3月 12階 1LDK 東 ー ー
38 2021年11月 2021年11月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
39 2021年9月 2021年11月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
40 2021年2月 2021年2月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
41 2020年9月 2020年9月 12階 3DK 東 リフォーム ー
42 2020年8月 2020年9月 12階 3DK 東 ー ー
43 2020年4月 2020年5月 12階 3DK 東 ー ー
44 2020年4月 2020年7月 12階 3DK 東 リフォーム ー
45 2020年3月 2020年3月 1階 3DK 東 リフォーム ー
46 2020年2月 2020年4月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2020年2月 2020年2月 1階 3DK 東 リフォーム ー
48 2019年12月 2020年2月 1階 3DK 東 ー ー
49 2019年12月 2019年12月 1階 3DK 東 ー ー
50 2019年12月 2020年3月 1階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年12月 2020年3月 1階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年11月 2019年12月 9階 3DK 東 ー ー
53 2019年10月 2019年11月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
54 2019年8月 2019年9月 7階 2LDK 東 ー ー
55 2019年8月 2019年8月 1階 3DK 東 ー ー
56 2019年8月 2019年10月 1階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年8月 2019年8月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
58 2019年6月 2019年8月 1階 3DK 東 リフォーム ー
59 2019年5月 2019年7月 3階 3DK 東 ー ー
60 2019年2月 2019年7月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2019年1月 2019年4月 1階 3LDK 東 ー ー
62 2019年1月 2019年2月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
63 2018年9月 2018年10月 1階 3DK 東 ー ー
64 2018年5月 2018年8月 1階 3DK 東 ー ー
65 2018年2月 2018年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
66 2017年10月 2017年11月 14階 3LDK 東 ー ー
67 2017年7月 2017年8月 7階 2LDK 東 ー ー
68 2017年7月 2017年8月 3階 3DK 東 ー ー
69 2017年6月 2017年8月 6階 3LDK 東 ー ー
70 2017年5月 2017年6月 14階 3LDK 南 ー ー
71 2017年3月 2017年4月 14階 3LDK ー ー ー
72 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
73 2017年1月 2017年2月 7階 2LDK 東 リノベーション ー
74 2016年12月 2017年3月 9階 3DK 東 ー ー
75 2016年12月 2017年1月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 東 ー ー
77 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
78 2016年8月 2016年11月 2階 3DK 東 ー ー
79 2016年7月 2016年11月 2階 3DK 東 リフォーム ー
80 2016年6月 2016年7月 1階 3DK 東 ー ー
81 2016年5月 2016年11月 2階 3DK 東 ー ー
82 2016年5月 2016年5月 1階 2LDK 東 ー ー
83 2016年4月 2016年11月 7階 3LDK 東 ー ー
84 2016年3月 2016年7月 1階 3DK 東 ー ー
85 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 東 ー ー
86 2016年1月 2016年4月 2階 3DK 東 ー ー
87 2015年12月 2015年12月 2階 3DK 東 ー ー
88 2015年11月 2015年11月 1階 3DK 東 ー ー
89 2015年11月 2015年11月 1階 3DK 東 ー ー
90 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 東 ー ー
91 2015年10月 2015年10月 13階 3LDK 東 ー ー
92 2015年5月 2015年10月 13階 3LDK 東 ー ー
93 2015年4月 2015年9月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
94 2015年4月 2015年5月 13階 3LDK 東 ー ー
95 2015年4月 2015年10月 10階 2LDK 東 ー ー
96 2015年3月 2015年3月 10階 3DK 東 ー ー
97 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 東 ー ー
98 2014年12月 2015年1月 10階 3DK 東 ー ー
99 2014年12月 2015年3月 14階 2LDK 北東 ー ー
100 2014年11月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
101 2014年10月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
102 2014年10月 ー 14階 2LDK 北 ー ー
103 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
104 2014年9月 ー 10階 3DK 東 ー ー
105 2014年3月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
106 2014年2月 ー 10階 3DK 東 ー ー
107 2013年12月 ー 14階 3DK 東 ー ー
108 2013年11月 ー 11階 3LDK 北東 ー ー
109 2013年9月 ー 14階 3DK 東 ー ー
110 2013年8月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
111 2013年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
112 2013年6月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
113 2013年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
114 2013年6月 ー 13階 3DK 東 ー ー
115 2013年6月 ー 14階 3LDK ー ー ー
116 2013年6月 ー 10階 3DK 東 ー ー
117 2013年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
118 2013年6月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
119 2013年6月 ー 9階 2LDK 東 ー ー
120 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
121 2013年6月 ー 9階 3DK 東 ー ー
122 2013年6月 ー 11階 2LDK 東 ー ー
123 2013年6月 ー 11階 2LDK 東 ー ー

…残り103件
平均 7階 64.98㎡ 9.58㎡ 1,486万円 ＠76万円 ＠23万円 6,184円
94円		 10,154円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモハイツ玉出の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモハイツ玉出の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西成区玉出西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市西成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉出駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.28～72.32㎡｜63.74㎡ 1,371万円｜71万円/坪
4階～6階 63.23～67.8㎡｜64.15㎡ 1,604万円｜83万円/坪
7階～9階 63.28～72.32㎡｜64.67㎡ 1,613万円｜82万円/坪
10階～12階 62.28～83.28㎡｜64.44㎡ 1,508万円｜77万円/坪
13階～14階 63.28～83.28㎡｜69.84㎡ 1,461万円｜69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.28～72.32㎡｜70.5㎡ 1,597万円｜74万円/坪
東向き 62.28～83.28㎡｜64.53㎡ 1,483万円｜76万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 1,480万円｜72万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 66 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 38 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモハイツ玉出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 5階 2LDK 東 63.28
2023年4月 10階 2LDK 東 63.27
2023年2月 10階 2LDK 東 63.27
2022年12月 13階 3LDK 東 63.5
2021年12月 11階 3LDK ー 60.59

…残り43件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモハイツ玉出の賃料相場

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  • ■コスモハイツ玉出の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西成区玉出西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55～63.28㎡｜60.31㎡ 77,100円｜4,234円/坪
4階～6階 60.59～63.28㎡｜61.93㎡ 73,075円｜3,903円/坪
7階～9階 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ 80,000円｜4,365円/坪
10階～12階 60.06～67.8㎡｜64.25㎡ 82,405円｜4,251円/坪
13階～14階 55～67.8㎡｜61.53㎡ 78,866円｜4,236円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55～67.8㎡｜61.99㎡ 78,585円｜4,198円/坪
西向き 65.05～65.05㎡｜65.05㎡ 80,000円｜4,066円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 8446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
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    階建 地上7階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
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    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
    築年月 1980年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 7618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
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    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
  • 中古

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    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩11分
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    総戸数 45戸
    口コミ数 14
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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