ライラ磐船
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
ライラ磐船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府交野市森北1丁目32-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
交野市立岩船小学校
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中学校区域
交野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライラ磐船の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライラ磐船の【賃貸】物件情報
ライラ磐船の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前にコンビニや飲食店がある バスやタクシー、その他の路線との乗り換えがスムーズ子育てしやすい環境です 緑が豊か 田舎ゆえ、風俗店や娯楽施設がないのでファミリーには最適 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】駅前にはローソンとファミリーマートがあり、居酒屋が数件、駅の敷地には公衆電話とＡＴＭがある 美容室や歯科もある 少し歩くが関西スーパーもある緑が多く学生の多い街なので、日中は穏やかです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】ローソン、ファミリーマート、たこ焼き屋、焼き肉屋、テイクアウトできる焼き鳥屋がある 少し歩いたところの関西スーパー内には１００円ショップ、マクドナルド、パン屋、など充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】駅前に小さな保育園がある 少し歩いた所に私立の幼稚園と公立の小学校がある 駅にはトイレがあり、エレベーターもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内磐船駅に対する口コミ】なにより快速が止まるのが何より良いです。電車の本数も少なくはありません。改札外にはコンビニやたこ焼きや、居酒屋もありとても便利です。少し歩くと京阪への乗り換えやバス乗り場があるので利用しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】 京阪電鉄交野線河内森駅との乗換駅であり、以前から快速が停車し、改札からホームに行くにもエレベータが設置されており、バリアフリー化が出来ている。 近くには大阪府立大学付属植物園や「星のブランコ」という施設もあり、自然に囲まれた土地柄である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】都会から少し離れたベッドタウンです。 学研都市線は東西線と繋がっているので、梅田方面に１本で行けるのはメリットの一つだと思います。 また駅の裏側に大手スーパーがあり、コンビニもファミリーマートとローソンがあるので生活は便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 河内磐船駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、さらに京阪電車との乗り換えができるところ。 あと桜がきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと病院（医療ビル）やスーパー（関西スーパー）があるところ。近くにコンビニもあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横に八剣伝あり。あと馳どり屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院は一通り揃っているし、幼稚園にも困りませんでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと田舎なのもあるけど、駅前だからと言って治安が悪いといった事はほぼ無し。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然の多さと、都会へのアクセスの良さ（大阪市内まで30分程度）を考えるととても住みやすい。 |
2022年1月 河内磐船駅
【メリット】 快速がとまるのが便利です。大阪市内に出るのも20分ほどで着きます。また、京阪交野線の河内森……
2020年3月 河内磐船駅
【メリット】 都会から少し離れたベッドタウンです。
学研都市線は東西線と繋がっているので、梅田……
2017年12月 河内磐船駅
【メリット】 駅の北には関西スーパー、キリン堂などの商業施設があります。枚方市駅まで伸びている京阪交野線……
ライラ磐船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市森北ランキング(2物件中) |
河内磐船駅ランキング(7物件中) |
ライラ磐船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.91㎡ | 15.43㎡ | 2,512万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,271円 96円 |
14,237円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラ磐船の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市森北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■交野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内磐船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.28～74.46㎡｜74.41㎡ | 2,505万円｜111万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.84～78.68㎡｜78.26㎡ | 2,330万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.46～78.68㎡｜76.56㎡ | 2,710万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.28～78.68㎡｜75.91㎡ | 2,512万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライラ磐船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.46 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 87.06 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 87.06 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 82 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラ磐船の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■交野市森北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河内磐船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 118,000円｜5,239円/坪 |
| 3階～3階 | 82～82㎡｜82㎡ | 120,000円｜4,838円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 87.06～87.06㎡｜87.06㎡ | 139,000円｜5,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.46～87.06㎡｜82.64㎡ | 129,000円｜5,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
